2024商业综合体水暖维保承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体水暖维保承包合同版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1商业综合体1.2水暖系统1.3维保服务1.4承包商1.5甲方1.6乙方2.服务内容2.1水暖系统维护2.1.1日常巡检2.1.2故障排查2.1.3维修保养2.1.4设备更换2.2技术支持2.3培训与指导3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3续约条款4.服务质量与标准4.1维保质量4.2响应时间4.3维修质量4.4设备性能标准5.费用与支付5.1服务费用5.1.1固定费用5.1.2变动费用5.2支付方式5.3发票开具5.4费用调整6.双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3不可抗力7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情况8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3诉讼管辖9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止后的权利与义务10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.一般条款11.1合同的生效11.2完整协议11.3通知11.4适用法律11.5合同附件12.附件A：服务项目与内容详细说明12.1水暖系统维护明细12.2技术支持与培训内容13.附件B：费用计算明细13.1固定费用计算13.2变动费用计算14.附件C：合同续约条款说明14.1续约条件14.2续约流程14.3续约费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业综合体：指由甲方拥有或运营的，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等在内的多功能商业建筑群。1.2水暖系统：指商业综合体中涉及到的供暖、供水、排水、消防等系统及其设备设施。1.3维保服务：指乙方根据本合同约定，对商业综合体的水暖系统进行定期巡检、保养、维修及紧急抢修等服务。1.4承包商：指乙方及其指定的合法关联企业或分支机构。1.5甲方：指本合同的一方，即商业综合体的所有权人或者运营权人。1.6乙方：指本合同的另一方，即提供维保服务的承包商。第二条服务内容2.1水暖系统维护2.1.1日常巡检：乙方应按照约定的时间间隔对水暖系统进行日常巡检，发现问题及时报告甲方并采取措施。2.1.2故障排查：乙方应在接到甲方报告的故障后，按照约定的时间响应并前往现场进行排查。2.1.3维修保养：乙方应对水暖系统进行定期保养和维修，确保系统正常运行。2.1.4设备更换：当水暖系统设备达到寿命末期或无法修复时，乙方负责按照甲方的要求进行更换。2.2技术支持：乙方应提供水暖系统的技术支持，包括对甲方人员进行培训、指导等。2.3培训与指导：乙方应根据甲方的需求，定期或不定期地对甲方人员进行水暖系统的操作、维护和保养培训及指导。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同约定的服务期限届满之日起终止。3.3续约条款：双方同意，在合同终止前六个月内，任何一方均有权书面提出续约要求，经双方协商一致后，可以续签一份同等条件下的合同。第四条服务质量与标准4.1维保质量：乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证水暖系统的维保质量，确保系统安全、稳定、高效运行。4.2响应时间：乙方接到甲方报修后，应在约定的时间内到达现场进行处理。4.3维修质量：乙方应对维修项目进行彻底修复，确保水暖系统恢复正常运行。4.4设备性能标准：乙方应保证更换的设备符合原设备的技术性能标准，或者根据甲方的要求，提供同等性能的设备。第五条费用与支付5.1服务费用5.1.1固定费用：乙方按照合同约定，每月向甲方收取固定维保费。5.1.2变动费用：乙方应根据实际发生的维修、材料更换等费用向甲方收取。5.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付服务费用。5.3发票开具：乙方应按照甲方的要求，向甲方开具正规发票。5.4费用调整：双方同意，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致维保成本发生较大变化时，可以协商调整服务费用。第六条双方责任与义务6.1甲方责任：甲方应保证水暖系统所属设施的合法使用，按照约定支付服务费用，并协助乙方进行维保工作。6.2乙方责任：乙方应按照本合同约定，提供优质的维保服务，确保水暖系统正常运行。6.3不可抗力：因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的，乙方不承担责任。第八条保密条款8.1保密信息：本合同签订过程中及合同有效期内，双方泄露的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密期限：双方对保密信息的保密义务，自信息知悉之日起算，持续至信息本身因公开而不再被视为保密信息为止。8.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露保密信息的情况，以及信息本身已为公众所知的情况，不受本保密条款的限制。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼管辖：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方协商一致。10.2合同终止：本合同在履行期限届满或者双方书面同意终止合同的情况下终止。10.3终止后的权利与义务：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，移交代管的设施和资料，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付服务费用，或违反甲方其他合同义务的，应承担违约责任。11.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供服务，或违反乙方其他合同义务的，应承担违约责任。第十二条一般条款12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2完整协议：本合同及其附件，构成了双方就本合同标的达成的完整协议。12.3通知：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.4适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.5合同附件：本合同附件包括服务项目与内容详细说明、费用计算明细、合同续约条款说明等，为本合同不可分割的一部分。第十三条附件A：服务项目与内容详细说明13.1水暖系统维护明细：包括但不限于日常巡检、故障排查、维修保养、设备更换等服务内容。13.2技术支持与培训内容：包括但不限于操作培训、维护保养培训、技术咨询等服务内容。第十四条附件B：费用计算明细14.1固定费用计算：根据商业综合体的规模、水暖系统的复杂程度等因素，按月计算固定维保费。14.2变动费用计算：根据实际发生的维修、材料更换等项目，按实际发生金额计算变动费用。第十五条附件C：合同续约条款说明15.1续约条件：合同终止前六个月内，任何一方均有权书面提出续约要求。15.2续约流程：双方就续约条件、费用等进行协商，达成一致后签署续约合同。15.3续约费用：双方根据市场行情、甲方需求等因素，协商确定续约期间的费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：服务项目与内容详细说明附件A.1包含水暖系统维护的具体服务内容，如日常巡检的时间、频率、巡检内容等。附件A.2包含技术支持与培训的具体服务内容，如培训的时间、地点、培训课程等。附件B：费用计算明细附件B.1包含固定费用计算的具体方法和依据，如根据商业综合体的规模、水暖系统的复杂程度等因素如何确定固定维保费。附件B.2包含变动费用计算的具体方法和依据，如如何根据实际发生的维修、材料更换等项目计算变动费用。附件C：合同续约条款说明附件C.1续约的条件，如合同终止前六个月内，任何一方均有权书面提出续约要求。附件C.2续约的流程，如双方就续约条件、费用等进行协商，达成一致后签署续约合同。附件C.3续约的费用确定方式，如双方根据市场行情、甲方需求等因素，协商确定续约期间的费用。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用，甲方应承担迟延支付违约金的责任。2.甲方未按照约定使用水暖系统，导致设备损坏或故障，甲方应承担相应的维修费用或更换费用。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供服务，乙方应承担迟延提供服务或服务质量不符合约定的违约责任。2.乙方在维护过程中，未按照行业标准和甲方的要求进行操作，导致设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用或更换费用。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金。如果甲方未按照约定使用水暖系统，导致设备损坏，乙方可以要求甲方承担维修费用或更换费用。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中，双方对商业秘密的保密义务，确保信息的保密性。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾