2024年商业精装铺位租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业精装铺位租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁铺位描述1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止行为5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1承租人保险责任6.2保险凭证的提交7.转租7.1承租人转租条款7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达12.3合同的生效13.附件13.1租赁铺位平面图13.2租赁用途明细表14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁铺位描述1.1铺位位置本合同租赁的铺位位于____市____区（县）____街道____号____商业楼第____层，铺位门牌号为____。1.2铺位面积1.3铺位现状铺位现状为____（精装/毛坯/其他），如为精装，请具体描述精装的装修标准及设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁铺位的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁铺位的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____个月内向出租人提出续约书面申请。出租人应于收到承租人的续约申请后____个月内决定是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁铺位的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金迟延支付的违约金承租人如迟延支付租金，应按迟延部分租金的____%支付违约金。第四条租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该铺位的目的为____（经营/办公/仓储等），并应按合同约定的用途合理使用铺位。4.2租赁禁止行为（1）非法经营及违法活动；（2）产生噪音、污染、异味等影响周围环境的活动；（3）其他违反法律法规及社会公序良俗的活动。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证铺位及附属设施的安全和正常使用。在租赁期限内，因设施设备自然老化、损坏等原因导致需要维修的，出租人应负责维修。5.2承租人维修责任承租人应合理使用铺位及附属设施，并负责日常的维护和保养。因承租人的原因导致设施设备损坏的，承租人应负责修复，并承担因此产生的费用。5.3维修请求及响应时间如承租人发现铺位及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知出租人。出租人应在接到维修通知后____小时内作出回应，并在接到通知后____日内完成维修。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求办理租赁铺位及自身财产的保险，并将保险单据提交给出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2保险凭证的提交承租人应在租赁开始前将保险单据提交给出租人。如承租人未按约定办理保险，出租人有权代为办理，相关费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人转租条款承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁铺位全部或部分转租给第三方。如承租人需要转租，应提前____个月向出租人提交转租申请，并按出租人的要求支付转租费用。8.2转租通知期限如承租人获准转租，应在转租协议签订后____日内通知出租人。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的____%。9.2提前终止租赁的违约金如承租人提前终止租赁，除支付违约金外，还应承担因此给出租人造成的损失。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁铺位或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2争议解决地点争议解决的地点为____。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2通知与送达双方通过挂号信或其他可靠方式书面通知对方，通知在发送当日视为送达。13.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条附件14.1租赁铺位平面图14.2租赁用途明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位平面图详细要求和说明：该图应清晰显示租赁铺位的具体位置、尺寸、布局等信息，确保承租人对铺位的空间结构有充分的了解。附件二：租赁用途明细表详细要求和说明：该表应详细列出承租人租赁铺位的目的和计划，包括但不限于经营项目、营业时间、预计客流量等，以便出租人了解承租人的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁铺位或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经出租人书面同意转租铺位。4.提前终止租赁未遵循合同约定的通知期限和程序。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%或实际损失的赔偿。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，包括但不限于预期利润、修复费用、转租损失等，由违约方承担。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供租赁铺位，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁铺位：指本合同项下出租人同意出租给承租人的位于____市____区（县）____街道____号____商业楼第____层的铺位。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的租赁铺位的使用费