2024年品牌精装商铺租赁权益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌精装商铺租赁权益合同版B版本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知期限第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条甲方权益6.1甲方对商铺的所有权6.2甲方对商铺的维修责任6.3甲方对商铺的改造限制第七条乙方权益7.1乙方对商铺的租赁权7.2乙方对商铺的使用限制7.3乙方对商铺的转租规定第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条甲方与乙方声明13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途乙方租赁商铺用于____（经营范围详细说明，包括但不限于商品展示、销售、服务等活动）。1.3商铺现状商铺现状为精装状态，具体设施和设备清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期可延长至____年__月__日。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应至少在租赁期到期前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付租金为一个月租金。3.3租金支付账户租金应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三。第四条租金调整机制4.1租金调整条件如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期每满一年时对租金进行调整。4.2租金调整方式租金调整将根据市场行情及甲方综合成本的变化进行，具体调整幅度由甲方确定。4.3租金调整通知期限甲方应至少在租金调整生效前____个月向乙方发出书面通知。第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金，金额为租金总额的____%。5.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还至乙方的账户。第六条甲方权益6.1甲方对商铺的所有权甲方拥有商铺的所有权，并对商铺享有合法收益权、处分权等权利。6.2甲方对商铺的维修责任甲方负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。6.3甲方对商铺的改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的改造或增设他物。第七条乙方权益7.1乙方对商铺的租赁权乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。7.2乙方对商铺的使用限制乙方应按合同约定使用商铺，不得从事任何违法经营活动。7.3乙方对商铺的转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方书面通知违约方后解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的责任承担合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并按照约定办理相关手续。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。因解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。9.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决地点。10.3争议解决时效双方应自争议发生之日起____个月内解决争议。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所留地址。12.3通知时效通知自发送之日起____个工作日内视为送达。第十三条甲方与乙方声明13.1甲方声明甲方声明对本合同的内容和条款充分了解，并自愿承担合同约定的权利和义务。13.2乙方声明乙方声明对本合同的内容和条款充分了解，并自愿承担合同约定的权利和义务。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：商铺位置与面积、租金调整机制、押金退还条件等。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订原始合同；（2）2024年6月1日，双方签订合同修订版。14.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积详细描述商铺的具体位置和使用的面积，包括商铺所在的楼层、具体坐标等信息。附件二：商铺现状详细列出商铺内的设施和设备的清单，包括设施和设备的类型、数量、品牌等。附件三：租金支付账户提供甲方指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等信息。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件五：商铺使用限制详细列出乙方在使用商铺时所受到的限制，包括不得从事的违法经营活动、不得转租给第三方等。附件六：押金退还条件详细说明押金退还的条件，包括合同到期或提前终止合同、确认无损坏或经乙方赔偿等。附件七：合同修订历史详细列出本合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺或商铺不符合约定的使用条件。2.甲方未按照合同约定及时维修或更换损坏的设施和设备。3.甲方未按照合同约定调整租金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用商铺或违反合同约定的使用限制。6.乙方未按照合同约定提前通知解除合同或转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的计算方式详见附件四。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，损失赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供商铺或商铺不符合约定的使用条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并出租商铺给对方的一方。2.乙方：指租赁商铺并使用商铺的一方。3.租赁期：指合同