2024年度房地产项目工程咨询合同咨询内容与咨询服务费用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程咨询合同咨询内容与咨询服务费用1本合同目录一览1第一条咨询内容1.11.1项目概述1.21.2市场分析1.31.3规划设计1.41.4工程预算1.51.5施工管理1.61.6质量控制1.71.7安全监督1.81.8环保要求1.91.9投资分析1.101.10融资咨询1.111.11营销策略1.121.12物业管理2第二条咨询服务方式2.12.1现场踏勘2.22.2会议交流2.32.3资料收集与分析2.42.4方案设计与论证2.52.5定期汇报2.62.6远程协助3第三条咨询服务费用3.13.1咨询费3.1.13.1.1固定费用3.1.23.1.2变动费用3.23.2差旅费3.33.3材料费3.43.4加班费3.53.5其他费用4第四条费用支付方式4.14.1预付款4.24.2进度付款4.34.3最终付款5第五条合同期限5.15.1起始日期5.25.2终止日期6第六条违约责任6.16.1违约行为6.26.2违约责任7第七条争议解决7.17.1协商解决7.27.2调解解决7.37.3仲裁解决7.47.4法律诉讼8第八条合同的变更与解除8.18.1变更条件8.28.2解除条件9第九条保密条款9.19.1保密内容9.29.2保密期限9.39.3违约责任10第十条合同的转让10.110.1转让条件10.210.2转让程序11第十一条适用法律11.111.1合同适用的法律12第十二条合同的生效、变更和终止12.112.1合同生效条件12.212.2合同变更程序12.312.3合同终止条件13第十三条其他约定13.113.1知识产权保护13.213.2不可抗力13.313.3通知与送达13.413.4合同的保管14第十四条合同的附件14.114.1附件一：咨询服务明细表14.214.2附件二：费用支付时间表14.314.3附件三：保密协议14.414.4附件四：合同变更申请表14.514.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条咨询内容1.1项目概述甲方委托乙方对2024年度房地产项目进行全面的工程咨询服务，项目位于_______，总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，主要包括_______等建筑物。1.2市场分析乙方将对项目所处的市场环境进行分析，包括行业现状、竞争对手、目标客户群体等方面，为甲方提供市场定位和营销策略建议。1.3规划设计乙方将根据项目概述，结合市场分析，为甲方提供项目的规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、室内设计等，并确保方案符合相关法规和标准。1.4工程预算乙方将为甲方提供项目的工程预算，包括建筑成本、装修成本、设备采购成本等，并按照项目进展情况进行调整。1.5施工管理乙方将为甲方提供施工管理服务，确保项目按照规划设计方案和工程预算进行施工，并按照相关法规和标准进行质量控制和安全监督。1.6质量控制乙方将按照相关法规和标准，对项目的施工过程进行质量控制，确保项目质量符合要求。1.7安全监督乙方将对施工现场进行安全监督，制定并落实安全生产措施，确保施工现场的安全。1.8环保要求乙方将确保项目施工和运营过程中符合环保要求，制定并落实环保措施。1.9投资分析乙方将为甲方提供项目的投资分析，包括投资成本、投资回报、风险评估等方面，并为甲方提供投资决策建议。1.10融资咨询乙方将为甲方提供融资咨询服务，协助甲方制定融资方案，并协助甲方与金融机构进行沟通和谈判。1.11营销策略乙方将为甲方提供营销策略建议，包括广告宣传、销售渠道、销售价格等方面，并协助甲方进行营销活动的组织和实施。1.12物业管理乙方将为甲方提供物业管理服务，包括物业维护、物业管理、物业运营等方面，并确保物业服务质量符合要求。第二条咨询服务方式2.1现场踏勘乙方将根据项目进展情况，定期进行现场踏勘，了解施工情况，并提供必要的技术支持和建议。2.2会议交流乙方将定期与甲方进行会议交流，汇报工作进展，讨论并解决项目中的问题。2.3资料收集与分析乙方将收集与项目相关的各类资料，并进行分析，为甲方提供决策依据。2.4方案设计与论证乙方将根据项目需求，设计相应的方案，并进行论证，确保方案的可行性和合理性。2.5定期汇报乙方将定期向甲方汇报工作进展，包括已完成的工作、正在进行的工作和即将进行的工作。2.6远程协助乙方将通过电话、电子邮件等方式，为甲方提供远程技术支持和协助。第三条咨询服务费用3.1咨询费3.1.1固定费用乙方向甲方提供咨询服务，咨询费为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.1.2变动费用如甲方有额外需求，乙方将在双方协商一致的基础上，按照实际情况收取变动费用。3.2差旅费乙方差旅费按照实际情况进行报销，具体标准双方协商确定。3.3材料费乙方如需购买与项目相关的材料，按照实际情况进行报销，具体标准双方协商确定。3.4加班费乙方人员加班费按照实际情况进行报销，具体标准双方协商确定。3.5其他费用如乙方在提供咨询服务过程中产生其他费用，双方将协商确定。第四条费用支付方式4.1预付款甲方在签订合同时，向乙方支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为预付款。4.2进度付款甲方根据乙方的工作进展，按照双方约定的比例支付进度款。4.3最终付款在乙方完成合同约定的全部工作后，甲方一次性向乙方支付剩余的咨询费。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方签订之日起生效。5.2终止日期本合同在乙方完成合同约定的全部工作后终止。第六条违约责任6.1违约行为违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约责任违约方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如因特殊情况或甲方需求发生变化，双方可协商变更合同内容。8.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在提供咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成甲方损失。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如甲方确需转让合同权利和义务，应提前三十日书面通知乙方，并征得乙方同意。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。12.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或出现合同约定的解除条件时终止。第十三条其他约定13.1知识产权保护双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3通知与送达双方应通过书面形式发送通知和文件，发送至对方指定的地址和联系方式。13.4合同的保管双方各自保管己方签署的合同副本，以便随时查阅。第十四条合同的附件14.1附件一：咨询服务明细表14.2附件二：费用支付时间表14.3附件三：保密协议14.4附件四：合同变更申请表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与项目招投标、项目融资、项目施工、项目监理、项目运营等与本项目相关的个体或组织。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方选择甲方根据项目需求，选择合适的第三方进行介入。16.2第三方资质甲方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，满足项目需求。16.3第三方签订合同甲方与第三方签订相关合同，明确双方的权利和义务。第十七条第三方责任17.1第三方责任界定第三方应按照与甲方签订的合同约定，履行相应职责，并承担由此产生的责任。17.2第三方责任限额如第三方因违约、过失或其他原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额应符合合同约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于乙方，乙方不参与第三方与甲方之间的合同履行。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方无直接合同关系，但第三方在提供服务过程中，应遵守乙方提供的技术规范和要求。第十九条甲乙方的义务19.1甲方义务甲方应确保第三方选择、资质审核、合同签订等环节的合法性和合规性。19.2乙方义务乙方应向甲方提供必要的技术支持和协助，确保第三方能够顺利履行合同约定的职责。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件如因项目需求变化或其他原因，需要变更第三方，甲方应及时与乙方协商，并按照本合同约定的程序选择新的第三方。20.2解除条件如第三方因违约等原因导致合同解除，甲方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方与甲方签订的合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条第三方介入的争议解决22.1协商解决甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商的方式解决。22.2调解解决如协商不成，可向甲方、乙方所在地的人民调解委员会申请调解。22.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条附加条款本合同的附件、补充协议、修正案等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的生效、变更和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更、解除和终止，应遵循本合同约定的程序和条件。第二十五条合同的转让本合同不得转让，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第二十六条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二十七条合同的生效、变更和终止本合同在履行完毕、双方协商一致或出现合同约定的解除条件时终止。第二十八条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务明细表详细列出乙方提供的咨询服务内容，包括项目概述、市场分析、规划设计、工程预算、施工管理、质量控制、安全监督、环保要求、投资分析、融资咨询、营销策略、物业管理等方面的服务内容。附件二：费用支付时间表详细列出合同费用支付的时间节点和金额，包括预付款、进度付款和最终付款的具体金额和支付时间。附件三：保密协议明确乙方对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息的保护义务，包括保密内容、保密期限和违约责任等。附件四：合同变更申请表用于甲方和乙方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时填写和提交的申请表。附件五：其他相关文件包括与合同履行相关的其他文件，如第三方资质证明、第三方服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供咨询服务，或提供的咨询服务不符合质量要求。2.乙方未按照合同约定时间完成服务，或延迟履行合同义务。3.乙方未按照合同约定保密信息，泄露甲方商业秘密、技术秘密等。