2024离婚房产分割协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚房产分割协议书本合同目录一览第一条：协议的背景和目的1.1：双方自愿协商达成离婚房产分割协议1.2：明确分割的房产基本情况第二条：房产的权属情况2.1：房产的性质和位置2.2：房产的产权归属2.3：房产的共有情况第三条：房产分割的原则和方法3.1：分割的原则3.2：分割的方法3.3：分割的房产分配方案第四条：房产分割的支付方式4.1：房产分割的支付金额4.2：支付方式和支付时间4.3：支付的履行和证明第五条：房产分割的过户手续5.1：办理过户手续的责任方5.2：过户手续的办理流程和时间5.3：过户手续的费用承担第六条：房产分割后的权益处理6.1：房产分割后的物业管理6.2：房产分割后的维修责任6.3：房产分割后的税费承担第七条：房产分割的违约责任7.1：违约方的责任7.2：违约方的赔偿责任7.3：违约方的违约处理流程第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：提交调解机构调解8.3：向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效和终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的终止条件9.3：合同终止后的权益处理第十条：其他约定10.1：双方对房产分割的其他约定10.2：双方对房产分割后的其他安排第十一条：合同的修改和补充11.1：合同的修改11.2：合同的补充第十二条：合同的解释和适用法律12.1：合同的解释12.2：适用法律第十三条：双方的个人信息13.1：甲方个人信息13.2：乙方个人信息第十四条：合同的签署14.1：合同的签署日期14.2：合同的签署地点14.3：双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：协议的背景和目的1.1：双方自愿协商达成离婚房产分割协议，以明确双方在离婚后的房产权益分配。1.2：协议旨在公平、公正地解决双方在离婚过程中关于房产分割的争议，确保双方合法权益的实现。第二条：房产的权属情况2.1：房产位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房产证号】。2.2：该房产为双方在婚姻关系存续期间共同购买，产权归双方共同所有。2.3：房产共有情况按照我国《婚姻法》相关规定处理。第三条：房产分割的原则和方法3.1：房产分割遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献等因素。3.2：房产分割采取实物分割方式，如房产不能实物分割，则按照市场评估价格进行补偿。3.3：双方在协商过程中，应充分沟通，达成一致的房产分割方案。第四条：房产分割的支付方式4.1：甲方应向乙方支付人民币【金额】元，作为房产分割的补偿。4.2：支付方式为转账，乙方提供银行账户信息，甲方在签署本协议后【支付时间】内完成支付。4.3：甲方支付补偿金后，双方应及时办理房产过户手续，确保甲方名下房产权益的合法转移。第五条：房产分割的过户手续5.1：甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。5.2：过户手续办理流程遵循我国相关法律法规，甲方应在签署本协议后【过户时间】内完成过户手续。5.3：过户手续费用由甲方承担，如涉及税费，双方按照我国相关政策规定承担相应税费。第六条：房产分割后的权益处理6.1：房产分割后，双方应按照本协议约定履行各自权益，共同承担房产管理、维修等费用。6.2：房产分割后，如遇重大维修、改建等事项，双方应协商一致并承担相应费用。6.3：房产分割后，双方应按照我国相关政策规定，履行房产税费缴纳义务。第七条：房产分割的违约责任7.1：如甲方未按照本协议约定支付补偿金，应向乙方支付违约金，违约金为应付补偿金的【百分比】%。7.2：如乙方未按照本协议约定履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付过户手续费用的【百分比】%。7.3：违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。7.4：双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权依法采取措施维护自身权益。第八条：争议解决方式8.1：双方应本着诚实守信、公平公正的原则履行本协议，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3：诉讼应在签署本协议后【诉讼时效】内向有管辖权的人民法院提起。第九条：合同的生效和终止9.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2：本协议的终止条件为双方办理完毕房产过户手续。9.3：合同终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权益，如有未履行事项，应立即履行。第十条：其他约定10.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同的修改和补充11.1：本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并在协议上签字或盖章。11.2：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十二条：合同的解释和适用法律12.1：本协议的解释权归双方共同所有。12.2：本协议适用中华人民共和国法律。第十三条：双方的个人信息13.1：甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】。13.2：乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。第十四条：合同的签署14.1：本协议于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2：甲方：【甲方签名/盖章】14.3：乙方：【乙方签名/盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：甲方和乙方身份证明复印件附件4：银行转账凭证附件5：过户手续费用收据附件6：调解机构出具的调解书附件7：法院作出的生效判决书附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，能够反映出房产的基本情况和权属状态。说明：作为本协议分割的房产权属证明，用于办理过户手续等事宜。附件2：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估时间为【评估时间】。附件3：甲方和乙方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于证明甲乙双方的身份，确保协议的有效性。附件4：银行转账凭证要求：体现甲方支付补偿金的转账记录，包括转账时间、金额等信息。说明：作为甲方支付补偿金的证明，确保乙方的权益得到保障。附件5：过户手续费用收据要求：明确体现出过户手续费用的支付记录，包括支付时间、金额等信息。说明：作为甲方承担过户手续费用的证明。附件6：调解机构出具的调解书要求：由具有调解资质的机构出具，调解书具有法律效力。说明：作为解决争议的依据，确保争议得到合法、公正的处理。附件7：法院作出的生效判决书要求：人民法院作出的判决书，判决书已生效。说明：作为最终解决争议的依据，确保双方的权益得到法律保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定支付补偿金。2.乙方未按照本协议约定履行过户手续。3.双方未按照本协议约定履行各自义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本协议约定支付补偿金，应向乙方支付违约金，违约金为应付补偿金的20%。示例说明：若甲方应支付100万元补偿金，未能按时支付，则需支付20万元的违约金。2.乙方未按照本协议约定履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付过户手续费用的20%。示例说明：若乙方应承担5万元过户手续费用，未能按时履行过户手续，则需支付1万元的违约金。3.双方未按照本协议约定履行各自义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若双方未能按时履行房产分割后的权益处理，导致一方遭受损失，应根据损失情况进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.离婚房产分割协议：指双方在离婚过程中，就共同拥有的房产达成的一致协议，明确分割房产的权利和义务。2.房产证：指房产所有权证，是房产所有权的法律凭证。3.共同所有：指婚姻关系存续期间，双方共同购买的房产，产权归双方共同所有。4.实物分割：指将房产实物进行分