2024年商铺预购权合同：投资权益保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺预购权合同：投资权益保障版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.预购权概述2.1商铺预购权的性质2.2商铺预购权的范围2.3商铺预购权的行使条件3.投资权益保障3.1投资权益的确认3.2投资权益的保障措施3.3投资权益的行使与实现4.预购权行使过程4.1预购权的预约与确认4.2预购权的行使与转让4.3预购权的撤销与终止5.合同双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务的履行9.3保密信息的例外10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.其他条款11.1合同的份数11.2合同的传递11.3合同的修订12.附录12.1商铺预购权证明文件12.2投资权益保障相关文件13.签署页13.1出卖人签署页13.2买受人签署页14.附件14.1商铺预购权详细信息14.2投资权益保障详细内容第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2商铺预购权指甲方根据本合同约定，给予乙方在特定时间内按照特定条件购买甲方拥有的商铺的权利。1.1.3本合同所涉及的术语和定义，如有冲突，以本合同相关条款为准。1.2适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二条预购权概述2.1商铺预购权的性质商铺预购权是甲方给予乙方的优先购买权，乙方在符合本合同约定的条件下，有权按照约定的价格和数量购买甲方拥有的商铺。2.2商铺预购权的范围商铺预购权的范围包括甲方拥有的商铺的种类、数量、价格、位置等，具体以附件1《商铺预购权详细信息》为准。2.3商铺预购权的行使条件乙方行使商铺预购权的条件如下：2.3.1乙方应在本合同约定的预购权行使期限内书面通知甲方行使预购权；2.3.2乙方行使预购权时，应按照本合同约定的价格和数量向甲方支付商铺预购款；2.3.3乙方行使预购权时，应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理规定。第三条投资权益保障3.1投资权益的确认甲方确认乙方根据本合同约定行使商铺预购权时，乙方所享有的投资权益，包括但不限于商铺的所有权、使用权和收益权。3.2投资权益的保障措施甲方应保证乙方的投资权益不受侵害，如发生第三人对乙方投资权益的侵害，甲方应积极协助乙方依法维权。3.3投资权益的行使与实现乙方按照本合同约定行使商铺预购权，并按照约定条件和程序购买商铺，实现其投资权益。第四条预购权行使过程4.1预购权的预约与确认乙方如需行使商铺预购权，应提前向甲方预约，并在甲方确认后行使预购权。4.2预购权的行使与转让乙方行使预购权时，应按照本合同约定的价格和数量向甲方支付商铺预购款。预购权不得转让。4.3预购权的撤销与终止在本合同约定的预购权行使期限内，乙方未行使预购权的，本合同约定的预购权自动撤销；本合同另有约定的，从其约定。第五条合同双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1甲方应按照本合同约定履行商铺预购权的义务，确保乙方行使预购权的合法性和有效性；5.1.2甲方应保证商铺的质量和产权清晰，符合国家相关法律法规及甲方物业管理规定；5.1.3甲方应按照本合同约定履行投资权益保障的义务，确保乙方的投资权益不受侵害。5.2买受人的权利与义务5.2.1乙方按照本合同约定行使商铺预购权，并按照约定条件和程序购买商铺；5.2.2乙方应按照本合同约定的价格和数量向甲方支付商铺预购款；5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理规定，合理使用和维护所购买的商铺。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起法律诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括本合同的签订过程、内容、双方的商业秘密以及与合同履行相关的任何其他信息。8.2保密义务的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露保密信息的，甲乙双方应在披露前通知对方，并尽可能减少披露内容。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1双方履行完合同约定的全部义务；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同；9.2.4法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。9.3合同的失效条件9.3.1本合同约定的预购权行使期限届满；9.3.2本合同解除或终止；9.3.3本合同被依法撤销或认定为无效。第十条其他条款10.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的传递甲乙双方应通过可靠的方式传递本合同及其附件，确保合同内容的准确传达。10.3合同的修订甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修订，修订后的合同条款视为本合同的一部分。第十一条附件11.1商铺预购权证明文件包括商铺预购权的授权书、商铺的权属证明等相关文件。11.2投资权益保障相关文件包括投资权益的确认书、投资权益的保障措施的相关文件。第十二条签署页12.1出卖人签署页甲方代表（姓名）12.2买受人签署页乙方代表（姓名）第十三条生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十四条附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺预购权详细信息包含商铺的种类、数量、价格、位置等具体信息，以及商铺预购权的授权书和商铺的权属证明等相关文件。附件2：投资权益保障详细内容包括投资权益的确认书、投资权益的保障措施的相关文件，以及甲方对乙方投资权益的保障措施的具体说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定履行商铺预购权的义务，导致乙方无法行使预购权；2.甲方未能保证商铺的质量和产权清晰，导致乙方的投资权益受到侵害；3.甲方未能按照本合同约定履行投资权益保障的义务，导致乙方的投资权益受到侵害；4.乙方未按照本合同约定的条件和程序购买商铺，导致合同无法正常履行；5.乙方未按照本合同约定的价格和数量向甲方支付商铺预购款，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，以及承担乙方因此产生的相关费用；2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，以及承担甲方因此产生的相关费用。示例说明：假设甲方未能按照本合同约定履行商铺预购权的义务，导致乙方无法行使预购权，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，以及承担乙方因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.商铺预购权：指甲方根据本合同约定，给予乙方在特定时间内按照特定条件购买甲方拥有的商铺的权