2024年房屋买卖合同违约金标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同违约金标准本合同目录一览1.定义与解释1.1违约金的定义1.2违约行为的界定1.3违约金数额的计算方法2.违约金的适用范围2.1逾期付款2.2逾期交房2.3逾期过户2.4其他违约行为3.违约金的计算方式3.1违约金的比例3.2违约金的起算时间3.3违约金的支付方式4.违约金的免除与减免4.1免除条件4.2减免条件4.3免除与减免的程序5.违约金的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.违约金的执行6.1执行程序6.2执行期限6.3执行方式7.违约金的追索权7.1追索权的行使7.2追索权的期限7.3追索权的效力8.违约金的利息8.1利息的计算方法8.2利息的支付方式8.3利息的免除与减免9.违约金的税收9.1税收的承担9.2税收的计算方法9.3税收的缴纳方式10.违约金的担保10.1担保方式10.2担保期限10.3担保的解除11.违约金的保密11.1保密义务11.2保密期限11.3保密的例外12.违约金的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款12.3修改与补充的效力13.违约金的解释与效力13.1解释原则13.2解释效力13.3解释争议的解决14.违约金的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1违约金的定义本合同项下的违约金是指，当一方违反本合同约定的义务时，应向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。1.2违约行为的界定（1）卖方逾期交付房屋；（2）买方逾期支付购房款；（3）双方约定的其他违约行为。1.3违约金数额的计算方法（1）逾期交付房屋的，按逾期天数计算，每日应支付房屋总价款的千分之五；（2）逾期支付购房款的，按逾期天数计算，每日应支付已支付购房款千分之五；（3）其他违约行为，按双方约定的比例计算。2.违约金的适用范围2.1逾期付款买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付违约金。2.2逾期交房卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付违约金。2.3逾期过户双方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，双方应各自向对方支付违约金。2.4其他违约行为除上述违约行为外，双方约定的其他违约行为，按约定的比例计算违约金。3.违约金的计算方式3.1违约金的比例违约金的比例根据违约行为的具体情况确定，一般不得高于合同总价款的千分之五。3.2违约金的起算时间违约金的起算时间为违约行为发生的次日。3.3违约金的支付方式违约金的支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方约定。4.违约金的免除与减免4.1免除条件（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致免除违约金。4.2减免条件（1）违约行为轻微，且双方协商一致；（2）违约行为是由于非违约方原因导致的。4.3免除与减免的程序免除或减免违约金，双方应协商一致，并在合同中明确约定。5.违约金的争议解决5.1争议解决方式双方发生违约金争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为我国境内的仲裁委员会或人民法院。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。6.违约金的执行6.1执行程序违约金产生后，守约方有权要求违约方支付违约金。6.2执行期限违约金支付期限为违约行为发生后三十日内。6.3执行方式违约金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方约定。8.违约金的利息8.1利息的计算方法违约金自逾期之日起，按中国人民银行同期贷款利率计算利息，至实际支付之日止。8.2利息的支付方式违约金及利息的支付方式同违约金支付方式。8.3利息的免除与减免如违约行为得到及时纠正，守约方同意减免利息的，双方应签订书面协议，明确利息减免的具体数额和条件。9.违约金的税收9.1税收的承担违约金及利息的税收由支付方承担。9.2税收的计算方法税收按国家现行税法规定计算。9.3税收的缴纳方式支付方应在支付违约金及利息的同时，依法缴纳相关税费。10.违约金的担保10.1担保方式为保障违约金的支付，双方可约定提供担保。担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。10.2担保期限担保期限自合同签订之日起至违约金支付完毕之日止。10.3担保的解除在违约金支付完毕后，担保自动解除。11.违约金的保密11.1保密义务双方对本合同约定的违约金信息负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年。11.3保密的例外（1）法律、法规要求披露；（2）双方书面同意披露。12.违约金的修改与补充12.1修改程序修改本合同约定的违约金条款，双方应协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充条款双方可就违约金相关事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改与补充的效力修改与补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.违约金的解释与效力13.1解释原则本合同关于违约金的解释，应遵循公平、公正的原则。13.2解释效力本合同关于违约金的解释，具有法律约束力。13.3解释争议的解决解释争议的解决方式同第五条争议解决方式。14.违约金的争议解决14.1争议解决方式违约金的争议解决方式同第五条争议解决方式。14.2争议解决机构争议解决机构同第五条争议解决机构。14.3争议解决期限争议解决期限同第五条争议解决期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估、测绘、权属证明等服务；（3）贷款、担保、保险等相关金融服务；（4）法律、财务、咨询等专业服务；（5）其他甲、乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲、乙双方应同意第三方介入，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2介入通知甲、乙双方应在第三方介入前，将第三方介入事宜通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同确定。17.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲、乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和协助权；（3）根据合同约定，享有其他权利。18.2第三方的义务（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，承担相应的责任；（4）其他甲、乙双方约定的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应责任。第三方责任与甲、乙双方责任划分如下：（1）因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担主要责任；（2）因甲、乙双方原因导致合同无法履行的，由甲、乙双方各自承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，各方根据实际情况分担责任。19.2保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。19.3合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲、乙双方应书面确认变更内容，并签订书面补充协议。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方不再履行职责；（4）其他甲、乙双方约定的终止条件。20.2终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应书面确认终止事宜，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构同第五条争议解决机构。21.3争议解决期限争议解决期限同第五条争议解决期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同，详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.房屋权属证明附件二：房屋权属证明，包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。3.房屋评估报告附件三：房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋测绘报告附件四：房屋测绘报告，由具有资质的测绘机构出具，提供房屋的面积、结构等信息。5.付款凭证附件五：付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付购房款。6.交房确认书附件六：交房确认书，由买方签字确认已收到房屋，并注明房屋交付时间。7.过户手续材料附件七：过户手续材料，包括买卖双方的身份证明、房屋权属证明、完税证明等。8.金融服务协议附件八：金融服务协议，包括贷款合同、担保合同、保险合同等，涉及金融服务的内容。9.法律意见书附件九：法律意见书，由律师出具，对合同的法律效力、条款解释等进行说明。10.第三方服务协议附件十：第三方服务协议，包括中介服务协议、评估协议、测绘协议等，涉及第三方服务的详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，并按中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息。示例：买方应于2024年1月1日前支付房屋总价款的50%，如逾期支付，应向卖方支付违约金及逾期利息。2.逾期交房违约责任：卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房金额的千分之五作为违约金，并按中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息。示例：卖方应于2024年6月1日前交付房屋，如逾期交付，应向买方支付违约金及逾期利息。3.逾期过户违约责任：双方逾期过户，各自向对方支付逾期过户金额的千分之五作为违约金，并按中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息。示例：双方应于2024年8月1日前办理房屋过户手续，如逾期过户，双方应各自支付违约金及逾期利息。4.房屋质量问题违约责任：房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现墙体裂缝，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的装修费用。5.违约金争议违约责任：因违约金发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。示例：买方认为违约金过高，双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。全文完。2024年房屋买卖合同违约金标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方当事人信息1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式1.5交付时间及条件2.违约责任2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任2.1.2非法占用房屋违约责任2.1.3解除合同违约责任2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋违约责任2.2.2房屋质量违约责任2.2.3解除合同违约责任3.违约金计算标准3.1违约金计算公式3.2违约金支付期限3.3违约金减免条件4.违约金争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序6.合同解除后的处理6.1房屋及款项返还6.2违约金支付6.3其他损失赔偿7.合同附件7.1房屋产权证复印件7.2房屋权属查询结果7.3付款凭证8.合同生效及变更8.1合同生效日期8.2合同变更程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及赔偿10.1违约责任承担10.2赔偿范围及计算11.合同解除后的权利义务11.1买方权利义务11.2卖方权利义务12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2免责条款13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋权属查询结果14.3付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方当事人信息：1.2.1买方：____（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码：____1.2.2卖方：____（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码：____1.3房屋基本情况：1.3.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____室1.3.2房屋产权证号：____1.3.3房屋类型：____（住宅、商业等）1.3.4房屋面积：____平方米1.3.5房屋用途：____1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易价格：人民币____元整1.4.2支付方式：____（一次性支付、分期支付等）1.4.3付款时间及节点：____1.5交付时间及条件：1.5.1房屋交付时间：____年____月____日1.5.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，具备居住条件第二条违约责任2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任：买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金，直至付款完毕。2.1.2非法占用房屋违约责任：买方非法占用房屋，应立即搬离，并向卖方支付____元违约金。2.1.3解除合同违约责任：买方解除合同，应向卖方支付____元违约金。2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋违约责任：卖方逾期交付房屋，应按每日万分之五支付违约金，直至房屋交付完毕。2.2.2房屋质量违约责任：房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。2.2.3解除合同违约责任：卖方解除合同，应向买方支付____元违约金。第三条违约金计算标准3.1违约金计算公式：违约金=逾期天数×每日违约金比率×交易价格3.2违约金支付期限：买方应于违约行为发生后____日内支付违约金。3.3违约金减免条件：如双方协商一致，可减免部分违约金。第四条违约金争议解决4.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。4.2争议解决机构：____仲裁委员会第五条合同解除5.1合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件时，可解除合同。5.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，双方应按照约定办理相关手续。第六条合同解除后的处理6.1房屋及款项返还：合同解除后，房屋及已付款项应按原合同约定办理返还手续。6.2违约金支付：双方应按照约定支付违约金。6.3其他损失赔偿：因合同解除给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。第七条合同附件7.1房屋产权证复印件7.2房屋权属查询结果7.3付款凭证第八条合同生效及变更8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同条款，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。第九条合同解除及终止9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定及法律规定终止。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.2赔偿范围及计算：赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失，计算方式根据实际损失确定。第十一条合同解除后的权利义务11.1买方权利义务：合同解除后，买方有权要求返还已支付的房款，并有权要求卖方承担违约责任。11.2卖方权利义务：合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约责任。第十二条不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十三条合同解除后的争议处理13.1争议解决方式：合同解除后的争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋权属查询结果14.3付款凭证14.4双方身份证明文件复印件14.5合同签订地相关政府部门的审批文件复印件（如有）14.6本合同的其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1当合同履行过程中发生争议或需要专业评估时，经双方协商一致，可邀请第三方介入。1.2第三方介入的目的：协助解决争议、提供专业评估、确保合同履行等。2.第三方介入条件2.1双方书面同意第三方介入。2.2第三方应具备相关资质和专业知识。2.3第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中约定。3.第三方介入程序3.1双方共同选定第三方。3.2第三方介入后，应在规定时间内出具书面报告。3.3第三方报告经双方确认后，作为合同履行的依据。4.第三方责任及义务4.1第三方应客观、公正地履行职责。4.2第三方对介入过程中获取的信息负有保密义务。4.3第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入期间，合同履行应按照双方协商一致的方式继续进行。5.2第三方介入后，合同履行过程中产生的争议，应优先由第三方协调解决。5.3第三方协调不成时，双方可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入费用承担6.1第三方介入费用由双方承担，具体分担比例由双方协商确定。6.2第三方介入费用未能在约定时间内支付的，视为违约，违约方应承担违约责任。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期间，合同履行过程中出现不可抗力、一方违约等情形，双方可协商解除合同。7.2合同解除后，第三方介入费用由双方按约定分担。8.第三方介入后的争议处理8.1第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议，应优先由第三方协调解决。8.2第三方协调不成时，双方可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，合同履行过程中出现合同终止情形，双方应按照约定办理合同终止手续。9.2合同终止后，第三方介入费用由双方按约定分担。10.第三方介入后的责任限额10.1第三方介入过程中，因第三方自身原因造成损失的，第三方应承担相应的责任。10.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中约定。11.第三方介入后的其他约定11.1第三方介入期间，双方应积极配合第三方工作。11.2第三方介入期间，合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定分担比例。11.3第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议，应优先由第三方协调解决。12.合同终止后的处理12.1第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议，经第三方协调仍无法解决的，双方可依法向人民法院提起诉讼。12.2合同终止后，第三方介入费用由双方按约定分担。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入期间，合同履行过程中出现合同解除情形，双方应按照约定办理合同解除手续。13.2合同解除后，第三方介入费用由双方按约定分担。14.第三方介入后的争议处理14.1第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议，经第三方协调仍无法解决的，双方可依法向人民法院提起诉讼。14.2第三方介入后的争议处理，应遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，与原件一致，加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋权属查询结果要求：查询结果真实有效，由相关部门出具。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包括银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明已按合同约定支付款项。4.双方身份证明文件复印件要求：身份证、营业执照等证明文件复印件清晰，与原件一致。说明：用于证明双方主体资格及身份。5.合同签订地相关政府部门的审批文件复印件（如有）要求：审批文件复印件清晰，与原件一致。说明：用于证明合同签订符合相关法律法规及政策要求。6.本合同的其他附件（如有）要求：附件内容与合同相关，真实有效。说明：用于补充合同未尽事宜或提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金，直至付款完毕。示例：若买方应于合同约定的付款日支付10万元，但逾期10天，则应支付违约金1000元。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应按每日万分之五支付违约金，直至房屋交付完毕。示例：若卖方应于合同约定的交付日交付房屋，但逾期15天，则应支付违约金750元。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。示例：房屋存在结构性问题，卖方应负责修复，否则应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：买方非法占用房屋责任认定：买方非法占用房屋，应立即搬离，并向卖方支付____元违约金。示例：若买方非法占用房屋，应支付5000元违约金。5.违约行为：卖方解除合同责任认定：卖方解除合同，应向买方支付____元违约金。示例：若卖方解除合同，应支付10000元违约金。6.违约行为：买方解除合同责任认定：买方解除合同，应向卖方支付____元违约金。示例：若买方解除合同，应支付20000元违约金。7.违约行为：一方违约导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和可得利益损失。全文完。2024年房屋买卖合同违约金标准2本合同目录一览1.定义与解释1.1违约金的定义1.2违约金的范围1.3违约金的计算方式2.违约情形2.1买方违约2.1.1未按时支付房款2.1.2未按时办理过户手续2.1.3未按时入住2.2卖方违约2.2.1未按时交付房屋2.2.2房屋产权瑕疵2.2.3房屋质量不符合约定3.违约金的数额3.1买方违约金3.1.1未按时支付房款3.1.2未按时办理过户手续3.1.3未按时入住3.2卖方违约金3.2.1未按时交付房屋3.2.2房屋产权瑕疵3.2.3房屋质量不符合约定4.违约金的支付方式4.1支付时间4.2支付地点4.3支付方式5.违约金的追索5.1追索期限5.2追索途径5.3追索费用6.违约金的免除6.1不可抗力6.2合同解除6.3其他法定或约定情形7.违约金的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约金的执行8.1执行机构8.2执行程序8.3执行费用9.违约金的适用法律9.1适用法律9.2司法管辖10.违约金的变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.违约金的保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约金的补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款效力13.违约金的解除合同13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.违约金的合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1违约金的定义本合同项下，违约金是指因一方当事人违反合同约定，导致合同目的无法实现时，应向守约方支付的一定数额的金钱。1.2违约金的范围违约金的范围包括但不限于合同履行过程中发生的各种违约行为，如未按时支付房款、未按时办理过户手续、未按时入住、未按时交付房屋、房屋产权瑕疵、房屋质量不符合约定等。1.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同约定的比例或固定金额进行计算，具体计算方法在合同中明确。2.违约情形2.1买方违约2.1.1未按时支付房款如买方未按合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为每逾期一天，支付房款总额的0.1%。2.1.2未按时办理过户手续如买方未按合同约定的时间办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金比例为每逾期一天，支付房款总额的0.1%。2.1.3未按时入住如买方未按合同约定的时间入住房屋，应向卖方支付违约金，违约金比例为每逾期一天，支付房款总额的0.1%。2.2卖方违约2.2.1未按时交付房屋如卖方未按合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为每逾期一天，支付房款总额的0.1%。2.2.2房屋产权瑕疵如卖方提供的房屋存在产权瑕疵，卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房款总额的5%。2.2.3房屋质量不符合约定如卖方提供的房屋质量不符合合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房款总额的5%。3.违约金的数额3.1买方违约金3.1.1未按时支付房款违约金数额为每逾期一天，支付房款总额的0.1%。3.1.2未按时办理过户手续违约金数额为每逾期一天，支付房款总额的0.1%。3.1.3未按时入住违约金数额为每逾期一天，支付房款总额的0.1%。3.2卖方违约金3.2.1未按时交付房屋违约金数额为每逾期一天，支付房款总额的0.1%。3.2.2房屋产权瑕疵违约金数额为房款总额的5%。3.2.3房屋质量不符合约定违约金数额为房款总额的5%。4.违约金的支付方式4.1支付时间违约金应在违约行为发生后立即支付，或按照合同约定的其他时间支付。4.2支付地点违约金支付地点为卖方指定的银行账户或买方指定的银行账户。4.3支付方式违约金可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。5.违约金的追索5.1追索期限违约金的追索期限为违约行为发生后的一年内。5.2追索途径违约金的追索可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行。5.3追索费用违约金的追索费用由违约方承担。6.违约金的免除6.1不可抗力因不可抗力导致违约的，双方可以免除违约责任，但应提供相关证明材料。6.2合同解除因合同解除而发生的违约，违约方应承担相应的违约责任。6.3其他法定或约定情形如有其他法定或约定情形导致违约，违约方应按照合同约定承担违约责任。8.违约金的争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议应提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，均由败诉方承担。9.违约金的执行9.1执行机构违约金的执行由人民法院或仲裁委员会负责，双方应配合执行机构的执行工作。9.2执行程序执行程序将严格按照相关法律规定进行，包括但不限于送达执行通知书、冻结被执行人的财产等。9.3执行费用执行费用包括但不限于公告费、执行人差旅费、律师费等，由被执行人承担。10.违约金的适用法律10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同的司法管辖权专属合同签订地人民法院。11.违约金的变更11.1变更条件双方可以书面形式对违约金标准进行变更，但变更后的标准不得低于本合同约定的最低标准。11.2变更程序变更程序应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3变更通知变更协议签署后，一方应将变更内容通知另一方，变更内容自通知之日起生效。12.违约金的保密12.1保密内容双方对本合同项下的违约金数额、支付情况等保密内容负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或违约金支付完毕为止。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。13.违约金的补充条款13.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款效力补充协议的生效、解释、履行及违约责任等，均适用本合同的相关规定。14.违约金的合同终止14.1终止条件14.2终止程序合同终止应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。14.3终止通知终止通知应明确终止的原因、生效时间及后续事宜的处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、房产评估、贷款服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行，必须事先经甲、乙双方书面同意。16.2第三方选择甲、乙双方有权选择是否引入第三方，并有权选择具体的第三方服务提供者。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价款的10%。17.2义务履行第三方应按照合同约定或甲、乙双方的要求，履行其义务，并保证其提供的服务或协助符合合同目的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方责任与甲、乙双方的责任应当明确划分。第三方因其自身原因造成的损失，由第三方承担；甲、乙双方因第三方原因造成的损失，由第三方和甲、乙双方按照合同约定或法律规定承担。18.2通信与协调19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲、乙双方仍应履行合同约定的义务。19.2第三方合同第三方介入时，甲、乙双方与第三方之间应另行签订相关合同，明确双方的权利义务。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方同意，并通知第三方。20.2变更程序合同变更应按照本合同约定的变更程序进行，包括但不限于协商、签署变更协议等。21.第三方的退出与替代21.1退出条件第三方因故退出时，应提前通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找替代方。21.2替代程序第三方退出后，甲、乙双方应尽快寻找替代方，替代方应符合本合同对第三方的要求。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担第三方介入所产生的费用，如咨询费、服务费等，应由相关方根据合同约定或实际发生情况承担。22.2费用结算第三方介入费用的结算应按照合同约定或实际发生情况进行，并由相关