2024年度宁波市房地产交易税收优惠政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市房地产交易税收优惠政策合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.优惠政策内容2.1税收优惠政策范围2.2优惠政策具体措施2.3优惠政策实施期限3.税收计算与缴纳3.1税收计算方法3.2税款缴纳方式3.3税款缴纳期限4.税收优惠政策变更4.1优惠政策调整程序4.2优惠政策变更通知4.3合同相应条款调整5.税收优惠政策终止5.1优惠政策终止条件5.2优惠政策终止程序5.3合同相应条款终止6.税收优惠政策执行6.1税收优惠政策执行主体6.2税收优惠政策执行流程6.3税收优惠政策执行监督7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件名称及数量13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同签署14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：宁波市房地产交易管理局1.1.2乙方：[购房人姓名或公司名称]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方联系人：[联系人姓名]1.1.6乙方联系人：[联系人姓名]1.1.7联系电话：[联系电话]1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：2024年[月]日1.2.2合同订立地点：宁波市[地点]1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.优惠政策内容2.1税收优惠政策范围2.1.1本合同项下的房地产交易，包括但不限于房屋买卖、房屋赠与等。2.1.2优惠政策适用于宁波市行政区域内依法办理的房地产交易。2.2优惠政策具体措施2.2.1减免交易环节中的契税、个人所得税等。2.2.2优惠税率不超过规定的最高税率。2.3优惠政策实施期限2.3.1优惠政策自合同签订之日起实施，至2024年12月31日止。3.税收计算与缴纳3.1税收计算方法3.1.1按照国家税法及宁波市相关政策规定计算应纳税额。3.1.2甲方应在交易前向乙方提供相关税种及税率的详细信息。3.2税款缴纳方式3.2.1乙方应在规定期限内，按照甲方要求的方式缴纳相关税款。3.2.2缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3税款缴纳期限3.3.1乙方应在交易完成后的[具体日期]内缴纳全部税款。3.3.2如因特殊情况导致税款缴纳期限延长，双方应另行协商一致。4.税收优惠政策变更4.1优惠政策调整程序4.1.1如国家或宁波市政策调整，甲方应依法及时调整优惠政策。4.1.2甲方应在调整后及时通知乙方，并协商一致修改合同相关条款。4.2优惠政策变更通知4.2.1甲方应以书面形式向乙方发送优惠政策变更通知。4.2.2乙方应在收到通知后[具体日期]内回复确认。4.3合同相应条款调整4.3.1如合同条款与新的优惠政策相冲突，双方应协商一致修改合同条款。5.税收优惠政策终止5.1优惠政策终止条件5.1.1国家或宁波市政策调整，导致优惠政策终止。5.1.2合同约定的优惠政策实施期限届满。5.2优惠政策终止程序5.2.1优惠政策终止前，甲方应依法向乙方发出终止通知。5.2.2乙方应在收到通知后[具体日期]内办理相关事宜。5.3合同相应条款终止5.3.1优惠政策终止时，合同中与优惠政策相关的条款同时终止。6.税收优惠政策执行6.1税收优惠政策执行主体6.1.1甲方为税收优惠政策的执行主体。6.1.2乙方为税收优惠政策的享受主体。6.2税收优惠政策执行流程6.2.1乙方在交易过程中，应主动向甲方提供相关证明材料。6.2.2甲方在核实无误后，依法执行税收优惠政策。6.3税收优惠政策执行监督6.3.1乙方有权对甲方执行税收优惠政策的情况进行监督。6.3.2甲方应积极配合乙方的监督工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至宁波市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为宁波市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为宁波市。8.3争议解决期限8.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[具体期限]内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的计算方式为：[具体计算方法]。9.3违约责任追究程序9.3.1违约方应在违约发生后[具体期限]内向守约方支付违约金。9.3.2守约方有权要求违约方承担其他违约责任。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息采取保密措施，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或法律失效时止。10.3保密期限10.3.1本合同项下的保密期限为[具体期限]年。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前[具体期限]内通知对方。11.2.2合同解除后，双方应尽快办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。11.3.2合同解除不影响双方已履行义务的合法性。12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方在合同到期前[具体期限]内协商一致。12.2合同续签程序12.2.1双方应在合同到期前[具体期限]内签署续签协议。12.3合同续签期限12.3.1合同续签期限为[具体期限]年。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1双方应在合同终止后[具体期限]内办理合同终止手续。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同以中文为准，如有歧义，以宁波市相关规定为准。14.2合同签署14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于[具体附件名称]。14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指合同双方之外的独立主体，其参与合同事项应基于合同双方的授权或法律规定。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同事项中的责任限于其在合同事项中的职责范围。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取报酬，并有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权根据合同约定独立行使职权，但不得超越其职权范围。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由双方另行约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协商、调解或诉讼等方式解决。16.第三方介入的具体条款16.1介入条件16.1.1合同双方一致同意引入第三方参与合同事项。16.1.2第三方具备完成合同事项所需的资质和能力。16.2介入程序16.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2第三方应在合同事项开始前，向合同双方提交相关资质证明。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质、风险和合同双方协商确定。16.3.2第三方的责任限额不得超过合同双方事先约定的金额。16.4第三方的赔偿责任16.4.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方的赔偿责任包括但不限于直接损失和间接损失。16.5第三方的权利义务16.5.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同事项的顺利进行。16.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，但不得泄露合同双方的商业秘密。17.第三方的退出17.1第三方退出条件17.1.1合同双方一致同意第三方退出合同事项。17.1.2第三方已完成其合同项下的职责，且无未了事项。17.2第三方退出程序17.2.1第三方应在退出前向合同双方提交书面退出通知。17.2.2合同双方应协助第三方办理退出手续。17.3第三方的退出责任17.3.1第三方退出后，应承担其在合同项下产生的未了事项的责任。17.3.2第三方退出后，其与合同双方之间的法律关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件（个人）或营业执照副本复印件（企业）3.房地产交易合同4.房地产权证复印件5.房地产交易税费缴纳凭证6.优惠政策相关证明文件7.第三方合作协议8.第三方资质证明文件9.争议解决协议10.违约责任认定书11.合同解除协议12.合同续签协议13.其他双方认为需要提供的文件附件详细要求和说明：2.所有附件均需为近期文件，以确保信息的有效性。3.甲方营业执照副本复印件需加盖公章，以证明甲方身份。4.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件需加盖公章，以证明乙方身份。5.房地产交易合同、房地产权证复印件等文件需清晰可辨认，以便查阅。6.优惠政策相关证明文件需为官方文件或通知，以证明优惠政策的真实性。7.第三方合作协议、第三方资质证明文件等需为第三方签署的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定履行交易义务，导致交易。1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.1.3未按时缴纳相关税费。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定履行交易义务，导致交易。1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2.3未按时缴纳相关税费。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准依据合同约定及国家相关法律法规。2.2甲方违约责任：2.2.1甲方应赔偿乙方因违约造成的直接损失。2.2.2甲方应支付违约金，违约金数额根据合同约定计算。2.3乙方违约责任：2.3.1乙方应赔偿甲方因违约造成的直接损失。2.3.2乙方应支付违约金，违约金数额根据合同约定计算。简要示例说明：1.甲方未按合同约定时间办理过户手续，导致交易。乙方要求甲方赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于房屋租赁损失、中介费等，并支付违约金。2.乙方在交易过程中提供虚假房产信息，导致交易。甲方要求乙方赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于房屋购买损失、中介费等，并支付违约金。全文完。2024年度宁波市房地产交易税收优惠政策合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据2.税收优惠政策内容2.1优惠政策适用范围2.2优惠政策具体措施2.3优惠政策享受条件2.4优惠政策执行期限3.税收优惠政策实施程序3.1申报程序3.2审核程序3.3批复程序3.4支付程序4.税收优惠政策调整4.1优惠政策调整依据4.2优惠政策调整程序4.3优惠政策调整通知5.税收优惠政策责任5.1纳税人责任5.2税务机关责任5.3第三方责任6.税收优惠政策争议处理6.1争议解决方式6.2争议处理机构6.3争议处理程序7.税收优惠政策监督管理7.1监督管理职责7.2监督管理措施7.3监督管理结果8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止程序9.合同履行和违约责任9.1合同履行要求9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同保密10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效和终止程序13.合同其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度宁波市房地产交易税收优惠政策合同1.2合同编号：NBLH202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（纳税人）：[纳税人名称]1.4.2乙方（税务机关）：宁波市税务局1.4.3甲方联系方式：[联系方式]1.4.4乙方联系方式：[联系方式]1.5合同目的和依据1.5.1目的：本合同旨在明确2024年度宁波市房地产交易税收优惠政策的具体内容、执行程序及责任，保障纳税人的合法权益。1.5.2依据：《中华人民共和国税收征收管理法》、《宁波市房地产交易税收优惠政策实施细则》等相关法律法规。2.税收优惠政策内容2.1优惠政策适用范围2.1.1适用对象：在宁波市范围内进行房地产交易的纳税人。2.1.2适用税种：房产税、契税、土地增值税等。2.2优惠政策具体措施2.2.1房产税减免：对个人购买自用普通住房，面积不超过90平方米的，减按1%税率征收房产税。2.2.2契税减免：对个人购买自用普通住房，面积不超过90平方米的，减按1%税率征收契税。2.2.3土地增值税减免：对个人出售自用住房，免征土地增值税。2.3优惠政策享受条件2.3.1纳税人须在宁波市行政区域内购买或出售房产。2.3.2交易房产须为个人自用住房。2.3.3交易房产面积须符合优惠政策规定。2.4优惠政策执行期限2.4.1优惠政策自2024年1月1日起执行，至2024年12月31日止。3.税收优惠政策实施程序3.1申报程序3.1.1纳税人应在房地产交易完成后30日内向税务机关申报享受税收优惠政策。3.1.2申报时需提供相关证明材料，包括但不限于房产证、购房合同、契税完税证明等。3.2审核程序3.2.1税务机关应在收到纳税人申报后15日内完成审核。3.2.2审核过程中，税务机关有权要求纳税人提供补充材料。3.3批复程序3.3.1经审核无误后，税务机关应出具《税收优惠政策享受批复书》。3.3.2批复书一式三份，甲方、乙方及税务机关各执一份。3.4支付程序3.4.1税务机关应在批复书出具后15日内，将减免的税款直接支付给纳税人。4.税收优惠政策调整4.1优惠政策调整依据4.1.1依据《宁波市房地产交易税收优惠政策实施细则》及国家相关政策调整。4.2优惠政策调整程序4.2.1优惠政策调整由乙方提出，经甲方同意后，双方共同发布调整通知。4.3优惠政策调整通知4.3.1优惠政策调整通知应在调整前30日发布，明确调整内容、执行时间及程序。5.税收优惠政策责任5.1纳税人责任5.1.1纳税人须按照本合同规定，如实申报享受税收优惠政策。5.1.2纳税人应配合税务机关进行审核，提供相关证明材料。5.2税务机关责任5.2.1税务机关应依法履行审核职责，保障纳税人合法权益。5.2.2税务机关应及时处理纳税人申报，确保税款及时支付。5.3第三方责任5.3.1第三方提供虚假证明材料的，依法承担相应法律责任。6.税收优惠政策争议处理6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决。6.1.2争议无法协商解决的，可向宁波市税务局申请行政复议。6.2争议处理机构6.2.1宁波市税务局。6.3争议处理程序6.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。6.3.2协商不成，可向宁波市税务局申请行政复议。7.税收优惠政策监督管理7.1监督管理职责7.1.1税务机关负责对税收优惠政策的实施进行监督管理。7.1.2监督管理包括审核、检查、调查等。7.2监督管理措施7.2.1对纳税人申报享受税收优惠政策的真实性、合法性进行审核。7.2.2对违反税收优惠政策的行为进行查处。7.3监督管理结果7.3.1税务机关应及时将监督管理结果反馈给纳税人。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1纳税人未按规定申报享受税收优惠政策的。8.1.2纳税人提供虚假证明材料，骗取税收优惠的。8.1.3税务机关根据法律法规和政策调整，决定停止执行本合同的。8.2合同终止条件8.2.1优惠政策执行期限届满。8.2.2双方协商一致，决定终止合同的。8.3合同解除和终止程序8.3.1纳税人未按规定申报或提供虚假证明材料的，税务机关有权解除合同，并依法追缴相应税款及滞纳金。8.3.2税务机关决定停止执行本合同的，应提前30日通知纳税人。8.3.3合同终止的，双方应共同签署合同终止确认书。9.合同履行和违约责任9.1合同履行要求9.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。9.1.2纳税人应按时足额缴纳税款，享受税收优惠政策。9.2违约责任承担9.2.1纳税人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。9.2.2税务机关未按合同约定履行审核职责的，应承担违约责任，赔偿因此给纳税人造成的损失。9.3违约责任追究9.3.1违约方应在违约事实发生后10日内采取补救措施。9.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.合同保密10.1保密内容10.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3保密责任10.3.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交宁波仲裁委员会仲裁。11.2争议处理机构11.2.1宁波仲裁委员会。11.3争议处理程序11.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。11.3.2协商不成，任何一方均可向宁波仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经宁波市税务局审核批准。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除或终止。12.3合同生效和终止程序12.3.1合同经双方签字盖章后生效。12.3.2合同终止的，双方应共同签署合同终止确认书。13.合同其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房地产评估、税务咨询、法律咨询、中介服务等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。15.3.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定总金额的5%。16.1.2如因第三方重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在执行服务过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定。17.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。18.1.2第三方有权按照服务协议约定，收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，与合同无关的其他各方无直接权利义务关系。19.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于服务协议约定的范围内。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行资质审查，确保其符合国家相关法律法规和政策要求。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照服务协议约定履行职责，确保服务质量。20.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1第三方服务期限届满或合同终止，第三方应立即终止介入服务。21.1.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：甲乙双方基本信息表详细要求：包含甲乙双方的名称、地址、联系方式、法定代表人或负责人姓名、税务登记证号码等基本信息。说明：此附件用于确认甲乙双方的身份信息，确保合同的有效性和可执行性。2.附件名称：房地产交易合同详细要求：包含房产交易的具体信息，如房产地址、面积、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为房产交易的法律依据，需详细记录交易双方的权利和义务。3.附件名称：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明房产的真实性和合法性。说明：此附件用于核实房产的权属情况，确保交易的房产符合法律法规要求。4.附件名称：契税完税证明复印件详细要求：提供契税完税证明的复印件，以证明已缴纳契税。说明：此附件用于证明交易过程中已履行相关税务义务。5.附件名称：房产评估报告详细要求：由第三方机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：此附件用于确定房产交易价格，防止价格虚高或偏低。6.附件名称：税务优惠政策享受批复书详细要求：税务机关出具的批复书，确认纳税人享受税收优惠政策的资格。说明：此附件用于证明纳税人符合税收优惠政策条件。7.附件名称：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方提供服务的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：纳税人未按规定申报享受税收优惠政策责任认定标准：纳税人应在交易完成后30日内申报，未在规定时间内申报的，视为违约。示例：纳税人应在2024年1月31日前申报，未申报的，视为违约。2.违约行为：纳税人提供虚假证明材料，骗取税收优惠责任认定标准：纳税人提供虚假证明材料的，一经查实，视为违约。示例：纳税人提供虚假房产证复印件，骗取税收优惠，一经查实，视为违约。3.违约行为：第三方未按服务协议约定履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议约定履行职责，导致甲乙双方损失的，视为违约。示例：第三方未在约定时间内完成房产评估，导致甲乙双方损失的，视为违约。4.违约行为：税务机关未按合同约定履行审核职责责任认定标准：税务机关未按合同约定履行审核职责，导致甲乙双方损失的，视为违约。示例：税务机关未在约定时间内完成审核，导致甲乙双方损失的，视为违约。全文完。2024年度宁波市房地产交易税收优惠政策合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.优惠政策内容2.1优惠政策范围2.2优惠政策条件2.3优惠政策标准2.4优惠政策期限3.税收减免政策3.1税收减免范围3.2税收减免条件3.3税收减免标准3.4税收减免期限4.申请程序4.1申请时间4.2申请材料4.3审批流程4.4审批结果通知5.优惠政策变更5.1变更原因5.2变更程序5.3变更通知6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效地点10.合同备案10.1备案机关10.2备案程序10.3备案材料11.合同解除后的处理11.1财务处理11.2权利义务处理11.3合同解除后的后续事宜12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1附件一：申请表格13.2附件二：相关政策文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度宁波市房地产交易税收优惠政策合同1.2合同编号：NBSZFC20240011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：宁波市区路号1.5合同签订双方1.5.1甲方：宁波市税务局1.5.2乙方：宁波市房地产开发企业第二条优惠政策内容2.1优惠政策范围2.1.1在宁波市行政区域内，购买新建商品住房的纳税人2.1.2在宁波市行政区域内，购买新建商品住房并用于自住的纳税人2.2优惠政策条件2.2.1乙方为宁波市房地产开发企业2.2.2甲方为乙方开具的购房发票抬头为乙方本人或其配偶2.3优惠政策标准2.3.1乙方购买新建商品住房，享受1%的契税减免2.3.2乙方购买新建商品住房并用于自住，享受所缴纳个人所得税的50%减免2.4优惠政策期限2.4.1优惠政策自2024年4月1日起实施，至2024年12月31日止第三条税收减免政策3.1税收减免范围3.1.1契税3.1.2个人所得税3.2税收减免条件3.2.1乙方为宁波市房地产开发企业3.2.2甲方为乙方开具的购房发票抬头为乙方本人或其配偶3.3税收减免标准3.3.1契税减免标准参照第二条2.3.13.3.2个人所得税减免标准参照第二条2.3.23.4税收减免期限3.4.1税收减免期限参照第二条2.4.1第四条申请程序4.1申请时间4.1.1乙方应在购房发票开具之日起30日内向甲方提交申请4.2申请材料4.2.1购房发票原件4.2.2乙方的有效身份证件4.2.3乙方的婚姻状况证明（如有）4.3审批流程4.3.1甲方收到乙方提交的申请材料后，进行初步审核4.3.2甲方审核无误后，出具审批意见4.3.3甲方将审批结果通知乙方4.4审批结果通知4.4.1甲方应在收到乙方申请材料后的20个工作日内完成审批并通知乙方第五条优惠政策变更5.1变更原因5.1.1国家税收政策调整5.1.2本市经济发展需要5.2变更程序5.2.1甲方发布变更公告5.2.2乙方可在公告发布之日起30日内向甲方提出书面意见5.3变更通知5.3.1甲方将变更后的优惠政策标准及期限以书面形式通知乙方第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未在规定时间内提交申请材料6.1.2乙方提供的申请材料不真实6.2违约责任承担6.2.1乙方未在规定时间内提交申请材料的，甲方有权拒绝审批6.2.2乙方提供的申请材料不真实的，甲方有权追回已减免的税款并追究法律责任6.3违约赔偿标准6.3.1乙方因未在规定时间内提交申请材料而造成损失的，甲方不承担赔偿责任6.3.2乙方因提供不真实申请材料而造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决的，提交宁波市税务局争议解决委员会处理7.2争议解决机构7.2.1宁波市税务局争议解决委员会7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由争议双方承担，具体标准由争议解决委员会确定第八条合同解除8.1解除条件8.1.1乙方违反合同约定，未按时提交申请材料8.1.2乙方提供虚假申请材料8.1.3甲方根据国家税收政策调整或本市经济发展需要，决定提前终止优惠政策8.2解除程序8.2.1甲方在发现乙方违约行为后，应立即书面通知乙方8.2.2乙方应在接到解除通知后15日内，采取补救措施或书面提出解除异议8.2.3如乙方未采取补救措施或提出异议，甲方有权解除合同8.3解除通知8.3.1甲方应在解除合同后5个工作日内，向乙方发出解除通知第九条合同生效9.1生效条件9.1.1乙方按照合同约定提交申请材料9.1.2甲方审核通过乙方的申请9.2生效日期9.2.1合同自甲方审核通过乙方的申请之日起生效9.3生效地点9.3.1合同生效地点为宁波市税务局第十条合同备案10.1备案机关10.1.1宁波市税务局10.2备案程序10.2.1甲方在合同生效后10个工作日内，向备案机关提交备案材料10.3备案材料10.3.1合同原件10.3.2双方有效身份证件复印件10.3.3乙方提供的申请材料复印件第十一条合同解除后的处理11.1财务处理11.1.1合同解除后，乙方已享受的税收优惠政策应予以追回11.1.2甲方应将追回的税款上缴国库11.2权利义务处理11.2.1合同解除后，双方的权利义务终止11.2.2甲方应退还乙方已收取的申请费用11.3合同解除后的后续事宜11.3.1甲方应在合同解除后10个工作日内，完成所有后续事宜的处理第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知12.2.2通知送达时间为送达后的第3个工作日12.3附件12.3.1本合同附件包括申请表格、相关政策文件等第十三条合同附件13.1附件一：申请表格13.2附件二：相关政策文件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为2024年3月15日14.2签署地点14.2.1合同签署地点为宁波市区路号14.3签署双方14.3.1甲方：宁波市税务局14.3.2乙方：宁波市房地产开发企业14.3.3甲方代表：X14.3.4乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服务、技术咨询、法律咨询、审计评估等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方同意第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和条件16.1.3第三方与甲乙双方签订相应的服务合同16.2程序16.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项16.2.2双方与第三方签订服务合同16.2.3第三方按照服务合同履行职责第十七条第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任17.2限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定17.2.2若服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币五十万元17.2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错程度分担第十八条第三方职责18.1第三方应根据服务合同约定，独立、客观、公正地履行职责18.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德18.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况和发现的问题第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方负责，不得泄露双方商业秘密19.1.2第三方对合同履行过程中产生的费用负责19.2权利划分19.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息19.2.2第三方有权根据服务合同约定，向甲乙双方收取服务费用19.3利益划分19.3.1第三方在履行职责过程中，获得的合法利益归第三方所有19.3.2第三方应将获得的合法利益用于履行服务合同第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更条件20.1.1甲乙双方认为有必要变更合同内容20.1.2第三方同意变更合同内容20.2变更程序20.2.1甲乙双方与第三方共同协商确定变更内容2