2024年度房产拍卖购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产拍卖购买合同本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2拍卖房产基本信息1.3拍卖房产成交价格1.4拍卖房产付款方式1.5拍卖房产交付时间1.6拍卖房产交付方式1.7拍卖房产产权过户手续1.8拍卖房产税费承担1.9拍卖房产瑕疵及责任1.10合同违约责任1.11合同解除条件1.12合同争议解决方式1.13合同生效条件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5买受方名称：____________________1.1.6买受方地址：____________________1.1.7买受方法定代表人：____________________1.1.8买受方联系电话：____________________1.2拍卖房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产结构：____________________1.2.6房产权属情况：____________________1.3拍卖房产成交价格1.3.1成交价格：人民币____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款期限：____________________1.4拍卖房产付款方式1.4.1.1首付款：成交价格的____________________%1.4.1.2尾款：成交价格的____________________%1.4.1.3付款时间：____________________1.5拍卖房产交付时间1.5.1房产交付时间：____________________1.5.2交付地点：____________________1.6拍卖房产交付方式1.6.1买受方应在约定时间内自行到交付地点接收房产，并承担房产交付后的保管责任。1.6.2出卖方应在交付时间内将房产及相关附属设施交付给买受方。1.7拍卖房产产权过户手续1.7.1买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向有关房产登记机构申请办理房产过户手续。1.7.2出卖方应予以协助，并承担办理房产过户手续所需的费用。1.8拍卖房产税费承担1.8.1房产过户过程中产生的税费，由买受方承担。1.8.2出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买受方提供相关税费凭证。1.9拍卖房产瑕疵及责任1.9.1出卖方保证所售房产无任何权利瑕疵和债务负担。1.9.2如因房产存在权利瑕疵或债务负担，导致买受方遭受损失的，由出卖方承担赔偿责任。1.10合同违约责任1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11合同解除条件1.11.1.1出卖方提供的房产存在严重权利瑕疵或债务负担；1.11.1.2买受方未按约定支付购房款；1.11.1.3出卖方未按约定交付房产；1.11.1.4双方协商一致解除合同。1.12合同争议解决方式1.12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.12.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同生效条件1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1房产产权证复印件；1.14.1.2房产评估报告；1.14.1.3双方签字的付款凭证；1.14.1.4其他与本合同相关的文件。8.1拍卖房产税费承担8.1.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受方承担。8.1.2出卖方应在交付房产前，将应缴税费的相关资料和凭证提供给买受方。8.1.3买受方应在房产交付后，按照税务机关的要求及时缴纳相关税费。8.2拍卖房产瑕疵及责任8.2.1出卖方保证所售房产符合国家规定的建筑标准和质量要求，不存在隐蔽瑕疵。8.2.2如买受方在房产交付后发现房产存在严重瑕疵，有权要求出卖方承担修复责任或减少购房款。8.2.3出卖方应在买受方提出瑕疵要求后，____________________个工作日内予以答复和处理。8.3合同违约责任8.3.1若买受方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于成交价格____________________%的违约金。8.3.2若出卖方未按约定交付房产，每逾期一日，应向买受方支付相当于成交价格____________________%的违约金。8.3.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.4合同解除条件8.4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.4.1.2出卖方提供的房产存在严重权利瑕疵，经买受方要求后，出卖方拒绝修复或减少购房款；8.4.1.3买受方未按约定支付购房款，经出卖方催告后仍未支付；8.4.1.4双方协商一致解除合同。8.5合同争议解决方式8.5.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.6合同生效条件8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.7合同附件8.7.1.1房产拍卖成交确认书；8.7.1.2房产产权证复印件；8.7.1.3房产评估报告；8.7.1.4付款凭证；8.7.1.5双方签字的其他文件。8.8合同变更和解除8.8.1本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。8.8.2合同变更或解除需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.9合同终止后的处理8.9.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。8.9.2本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。8.10合同适用法律和管辖8.10.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。8.11合同通知8.11.1本合同的通知应以书面形式发送，自发出之日起____________________个工作日视为送达。8.12合同其他约定8.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他与本合同履行有关的专业服务机构。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内。9.2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业标准确定。9.3第三方介入的必要性9.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或提高履约效率，可邀请第三方参与。9.4第三方介入的流程9.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入方式、工作范围、费用承担等。9.4.2第三方介入后，应遵守甲乙双方商定的规则和程序，不得超越其工作范围。9.5第三方职责9.5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。9.5.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。9.6第三方权利9.6.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。9.6.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方与甲乙双方之间的关系，为独立的委托合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。9.7.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应按照合同约定或相关法律法规执行。9.8第三方介入时的额外条款9.8.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方拥有足够的权限和资源来完成其工作。9.8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决第三方在工作过程中遇到的问题。9.9第三方责任承担9.9.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.9.2第三方责任承担范围，限于其专业服务范围内，不涉及甲乙双方之间的合同责任。9.10第三方退出9.10.1如第三方因故退出，甲乙双方应共同商定退出后的工作交接事宜。9.10.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性。9.11第三方保密9.11.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。9.11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.12第三方变更9.12.1如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订相关协议，并明确新的第三方权利义务。9.13第三方争议解决9.13.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.14第三方介入的合同效力9.14.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对第三方具有约束力。9.15第三方介入的费用9.15.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场行情承担。9.16第三方介入的期限9.16.1第三方介入的期限，由甲乙双方在合同中约定，或根据工作需要确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产拍卖成交确认书详细要求：包含拍卖房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件说明：成交确认书是合同签订的基础，需由双方及拍卖机构共同签署。2.房产产权证复印件详细要求：清晰的房产产权证复印件，需加盖产权登记机构公章。附件说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需注明评估价值及评估日期。4.付款凭证详细要求：买受方支付购房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。附件说明：付款凭证是证明购房款已支付的依据，是合同履行的重要证明。5.双方签字的付款凭证详细要求：双方在付款凭证上签字确认，证明已收到购房款。附件说明：签字的付款凭证是双方确认购房款支付的重要文件。6.房产过户手续办理相关文件详细要求：包括但不限于房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：房产过户手续办理的相关文件是办理房产过户的必备材料。7.税费凭证详细要求：房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：税费凭证是证明已缴纳相关税费的依据。8.房产维修保养记录详细要求：房产交付前后的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：维修保养记录是证明房产交付后维护情况的依据。9.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时，需签署的变更协议。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。10.第三方介入协议详细要求：涉及第三方介入时，需签署的第三方介入协议。附件说明：第三方介入协议明确了第三方在合同中的角色、职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于成交价格____________________%的违约金。示例说明：买受方逾期支付首付款10天，应支付相当于成交价格1%的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房产。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于成交价格____________________%的违约金。示例说明：出卖方逾期交付房产15天，应支付相当于成交价格1.5%的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：因一方违约导致对方经济损失10万元，违约方应赔偿10万元。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失。责任认定标准：根据损失情况，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务时，因评估不准确导致买受方损失5万元，第三方应赔偿5万元。5.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力的影响程度，双方协商解决合同履行问题。示例说明：因地震导致房产无法交付，双方协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度房产拍卖购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2购买人信息2.拍卖房产的基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产配套设施3.拍卖标的物的权利义务3.1拍卖标的物权利3.2拍卖标的物义务4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.拍卖方式及流程6.1拍卖方式6.2拍卖流程6.3拍卖时间及地点7.拍卖成交价及支付方式7.1成交价确定7.2支付方式7.3付款时间8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2需提供的资料8.3过户费用9.房产验收9.1验收时间9.2验收标准9.3验收程序10.房产交割10.1交割时间10.2交割地点10.3交割条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1拍卖人信息拍卖人名称：_______拍卖人法定代表人：_______拍卖人联系方式：_______1.2购买人信息购买人名称：_______购买人法定代表人：_______购买人联系方式：_______第二条拍卖房产的基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权状况：_______2.4房产用途：_______2.5房产配套设施：_______第三条拍卖标的物的权利义务3.1拍卖标的物权利：购买人取得拍卖标的物的所有权，并享有该房产的一切权利。3.2拍卖标的物义务：购买人须遵守国家法律法规及相关政策，承担房产相关的税费及维修责任。第四条拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价：_______元4.2起拍价：_______元第五条拍卖保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金缴纳方式：_______5.3保证金退还：在拍卖成交后，购买人需在_______日内将拍卖保证金转为购房款，否则拍卖人有权扣除保证金。第六条拍卖方式及流程6.1拍卖方式：_______6.2拍卖流程：_______6.3拍卖时间及地点：_______第七条拍卖成交价及支付方式7.1成交价确定：拍卖成交价以最高出价者为准。7.2支付方式：购买人应在拍卖成交后_______日内支付_______%的购房款，余款在_______日内付清。7.3付款时间：_______第八条房产过户手续8.1过户手续办理：拍卖成交后，购买人应在_______日内与拍卖人共同办理房产过户手续。8.2需提供的资料：包括但不限于身份证、营业执照、房产证、拍卖成交确认书等。8.3过户费用：过户费用按国家规定标准执行，由购买人承担。第九条房产验收9.1验收时间：购买人应在办理完房产过户手续后_______日内完成房产验收。9.2验收标准：以拍卖标的物的现状为准，符合拍卖公告及合同约定的条件。9.3验收程序：购买人应书面通知拍卖人验收时间，双方共同进行验收，验收结果以书面记录为准。第十条房产交割10.1交割时间：房产过户手续办理完毕后，双方应在_______日内完成房产交割。10.2交割地点：_______10.3交割条件：房产交割时，房产应具备交付使用的条件，包括但不限于水电设施齐全、无租赁合同等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：_______11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、未按时完成交割等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金：_______元。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。13.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序进行。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同附件：合同附件包括但不限于拍卖公告、拍卖成交确认书、房产过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方可介入的范围包括但不限于房产评估、房产交易、法律咨询、担保等环节。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。2.2第三方责任：第三方应按照本合同约定提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定：责任限额根据第三方提供的服务的性质、复杂程度、服务费用等因素确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整：在合同履行期间，如遇法律法规、行业标准等变化，导致责任限额不合理时，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入程序：甲乙双方需在合同中明确第三方的介入程序，包括第三方介入的时间、方式、职责等。a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方提供的专业服务符合法律法规和行业标准。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：a.收取合理的服务费用；b.在合同约定的范围内，独立开展专业服务；c.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：a.按照合同约定提供专业服务；b.对所提供的服务承担相应的法律责任；c.保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更：在合同履行期间，如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入的条款，应书面协商一致，并签订补充协议。6.2解除：在合同履行期间，如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并按照法定程序进行。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致损失，可免除部分或全部责任，但应承担通知义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：_______第九条本合同的适用范围9.1本合同及修正条款适用于甲乙双方与第三方之间的所有服务关系。9.2本合同及修正条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产拍卖公告要求：详细描述拍卖房产的基本信息、拍卖时间、地点、起拍价等，并附上房产照片及位置图。说明：拍卖公告是拍卖活动的正式通知，对潜在买家具有约束力。2.拍卖成交确认书要求：明确甲乙双方的名称、拍卖标的物信息、成交价格、付款方式、交割时间等。说明：成交确认书是拍卖成交后的正式文件，对甲乙双方具有法律效力。3.房产产权证明要求：提供房产证原件或复印件，证明拍卖房产的产权清晰。说明：产权证明是房产过户的必要文件，确保购买人取得合法产权。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对拍卖房产的价值进行评估。说明：评估报告作为拍卖底价及起拍价的重要依据，保障拍卖的公平性。5.房产过户手续办理指南要求：详细说明过户手续办理的具体流程、所需资料、费用等。说明：过户指南帮助甲乙双方了解过户流程，确保过户顺利进行。6.房产验收标准要求：明确验收标准，包括房屋结构、设施设备、环境等。说明：验收标准确保房产质量，保障购买人的合法权益。7.第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的法律文件，确保服务质量和权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于解决合同履行过程中的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付购房款；b.未按时办理过户手续；c.未按时完成房产交割；d.提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；e.未经对方同意擅自改变房产用途；f.第三方服务不符合约定。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金数额根据违约行为的严重程度和损失情况进行认定。c.赔偿损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：a.购买人未按时支付购房款，构成违约行为。根据合同约定，购买人应支付_______元违约金，并赔偿因违约行为给拍卖人造成的损失。b.第三方提供的服务不符合约定，构成违约行为。根据合同约定，第三方应赔偿甲乙双方因服务不合格造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产拍卖购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人基本信息1.2购买人基本信息1.3双方联系方式2.拍卖房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产现状3.拍卖程序3.1拍卖公告3.2报名及资格审查3.3拍卖时间及地点3.4拍卖方式3.5拍卖流程3.6成交确认4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3加价幅度4.4保证金5.购房款项及支付方式5.1购房款总额5.2首付款比例5.3首付款支付时间5.4付款方式5.5款项支付进度5.6验资证明6.房产过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担6.4过户时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.房产维修及保养8.1房产维修责任8.2房产维修费用8.3房产保养责任8.4房产保养费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同生效11.4合同变更11.5合同终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产产权证书13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人基本信息拍卖人名称：[拍卖人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]1.2购买人基本信息购买人名称：[购买人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]1.3双方联系方式电子邮件：[双方电子邮件]通讯地址：[双方通讯地址]邮政编码：[邮政编码]2.拍卖房产基本信息2.1房产位置房产地址：[房产具体地址]所属区域：[所属区域]2.2房产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房产结构结构类型：[结构类型]层数：[层数]户型：[户型]2.4房产权属产权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]2.5房产用途用途性质：[用途性质]2.6房产现状房产状况：[房产状况描述]3.拍卖程序3.1拍卖公告拍卖公告发布日期：[公告发布日期]3.2报名及资格审查报名截止日期：[报名截止日期]资格审查结果通知：[资格审查结果通知日期]3.3拍卖时间及地点拍卖时间：[拍卖具体时间]拍卖地点：[拍卖具体地点]3.4拍卖方式拍卖方式：[拍卖方式]3.5拍卖流程拍卖流程：[拍卖流程描述]3.6成交确认成交确认时间：[成交确认时间]成交确认方式：[成交确认方式]4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价拍卖底价：[拍卖底价金额]4.2起拍价起拍价：[起拍价金额]4.3加价幅度加价幅度：[加价幅度金额]4.4保证金保证金金额：[保证金金额]5.购房款项及支付方式5.1购房款总额购房款总额：[购房款总额金额]5.2首付款比例首付款比例：[首付款比例百分比]5.3首付款支付时间首付款支付时间：[首付款支付具体日期]5.4付款方式付款方式：[付款方式描述]5.5款项支付进度款项支付进度：[款项支付进度描述]5.6验资证明验资证明：[验资证明文件名称]6.房产过户及税费6.1过户手续过户手续：[过户手续描述]6.2过户费用过户费用：[过户费用金额]6.3税费承担税费承担：[税费承担方式]6.4过户时间过户时间：[过户具体日期]8.房产维修及保养8.1房产维修责任维修责任：拍卖人负责房屋结构安全和基本设施的正常运行，购买人在使用过程中如需维修，应提前向拍卖人提出申请，拍卖人应在合理时间内安排维修。8.2房产维修费用维修费用：维修费用由责任方承担，如维修责任不明确，则由双方协商确定。8.3房产保养责任保养责任：购买人负责日常的房屋保养，包括但不限于清洁、维护和保养。8.4房产保养费用保养费用：保养费用由购买人承担，具体费用根据实际情况协商确定。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等法定或约定的情形。9.2违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿：违约赔偿金额根据违约程度和损失情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[如有约定，应列出具体的争议解决机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.其他约定事项11.1合同附件合同附件：[附件清单]11.2合同未尽事宜合同未尽事宜：双方应本着公平、诚信的原则，协商解决。11.3合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同变更合同变更：合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.5合同终止合同终止：合同终止条件包括但不限于房屋交付、购房款支付完毕等。12.合同签署12.1签署时间签署时间：[签署具体日期]12.2签署地点签署地点：[签署具体地点]12.3签署人签署人：[拍卖人签署人姓名及职务]、[购买人签署人姓名及职务]13.合同附件13.1房产产权证书房产产权证书：[房产产权证书复印件]13.2房产测绘报告房产测绘报告：[房产测绘报告复印件]13.3其他相关文件其他相关文件：[相关文件清单及复印件]14.合同附件清单[此处列出所有附件的名称及份数]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，根据甲乙双方或其中一方的要求，介入合同执行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性：为保证合同执行的公正性、专业性，提高合同履行的效率，确保合同条款得到正确理解和执行。15.3第三方介入的方式1.双方共同委托第三方机构或个人；2.一方委托第三方机构或个人，另一方予以认可；3.根据法律规定或合同约定，第三方自动介入。15.4第三方介入的流程第三方介入的流程：1.确定第三方介入的需求；2.双方协商确定第三方机构或个人；3.签订第三方服务协议；4.第三方介入合同执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方在合同执行过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定责任限额的确定：1.以第三方服务协议中约定的责任限额为准；2.若协议未约定，则以合同总价的一定比例或具体金额为限。16.3责任限额的调整责任限额的调整：1.在合同执行过程中，如发现责任限额不足以覆盖潜在损失，双方可协商调整；2.调整后的责任限额应以书面形式确定。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律规定，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律规定，履行相关工作职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时提交工作报告和成果。17.3第三方责任1.第三方在执行合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方违反合同约定或法律规定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与其他合同方的划分：1.第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系；2.第三方应按照合同约定，协助合同其他方履行合同义务；3.第三方与其他合同方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议，共同确保合同得到正确执行。19.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决：1.如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。