2024年新版个人房产交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版个人房产交易协议样式版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条附属设施及物品11.1附属设施11.2物品清单第十二条宠物及饲养12.1宠物情况12.2饲养规定第十三条房屋出租13.1出租条件13.2出租期限13.3租金收益分配第十四条房屋用途14.1房屋用途限制14.2变更用途的手续第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，共有【】个房间。1.3房屋类型房屋类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别【男/女】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别【男/女】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，以【现金/转账/支票】等方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间（1）在合同签订之日起【】日内，支付房价款的【】%；（2）在房屋过户登记手续办理完毕之日起【】日内，支付房价款的【】%；（3）剩余房价款【】日内一次性付清。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户登记手续。4.3过户费用办理房屋过户登记手续所需费用由【】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证本房屋不存在任何权利瑕疵，并符合国家和地方房屋质量相关标准。5.2保修期限本房屋的保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，具体范围以【】为准。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和社会公共利益。8.3合同解除任何一方均有权解除本合同，但应当提前【】天通知对方。解除合同的，双方应当根据合同履行情况办理相应的结算手续。第九条税费承担9.1税费种类本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。9.2税费承担方按照法律法规规定和政策要求，双方应承担的税费由【】承担。第十条隐私保护10.1保护双方隐私双方应对在合同履行过程中了解到的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方应采取合理措施保护对方的隐私和信息安全，未经对方同意，不得将相关信息用于合同以外的目的。第十一条附属设施及物品11.1附属设施本房屋附属设施包括【】等，具体状况详见附件。11.2物品清单【】第十二条宠物及饲养12.1宠物情况出卖人应向买受人说明房屋内是否有宠物，并告知宠物的品种、数量等情况。12.2饲养规定买受人饲养宠物应遵守物业管理规定和社区管理要求，不得影响他人生活。第十三条房屋出租13.1出租条件买受人同意出卖人在本合同约定的租赁期限内，将房屋出租给第三方。13.2出租期限出租期限为【】年，自【】起至【】止。13.3租金收益分配租金收益按照【】的比例分配给买受人。第十四条房屋用途14.1房屋用途限制买受人应按照房屋所有权证上注明的用途使用房屋，不得擅自改变用途。14.2变更用途的手续如买受人需变更房屋用途，应按照相关法律法规和物业管理规定，办理变更手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施和物品清单附件四：宠物情况说明书附件五：租赁合同复印件（如有）附件六：物业公司提供的物业管理规定附件七：社区管理规定附件八：税费明细表附件九：支付凭证复印件附件十：过户登记证明复印件附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，详细标注房屋的结构、尺寸、房间分布等信息。附件三的详细要求和说明：本附件应列明附属设施和物品的名称、数量、品牌等详细信息，以便买受人了解并核对。附件四的详细要求和说明：本附件应说明房屋内宠物的品种、数量、健康状况等，以便买受人了解并做出相应安排。附件五的详细要求和说明：如有租赁合同，应提供租赁合同的复印件，以证明房屋在交易过程中的租赁情况。附件六的详细要求和说明：本附件应提供物业公司提供的物业管理规定，以便买受人了解物业管理的具体要求。附件七的详细要求和说明：本附件应提供社区管理规定，以便买受人了解社区管理的要求和规定。附件八的详细要求和说明：本附件应列明交易过程中涉及的税费种类、计算方式、承担方等详细信息。附件九的详细要求和说明：本附件应提供支付凭证的复印件，以证明房价款的支付情况。附件十的详细要求和说明：本附件应提供过户登记证明的复印件，以证明房屋过户登记手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证或过户登记证明。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。4.买受人未能按照合同约定使用房屋及其附属设施。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的【】%。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担因此产生的损失赔偿责任。3.买受人未能按照合同约定支付房价款的，出卖人有权解除合同，并追究买受人的违约责任。4.出卖人未能按照合同约定交付房屋或附属设施的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并有权要求延迟交付或解除合同。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延迟交付或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的建筑物及其附属设施和物品。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.过户登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受