2024年度房屋买卖合同标的及交付要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交付要求本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5房屋用途第三条房屋买卖标的3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间第四条房屋交付要求4.1交付条件4.2交付手续4.3交付后的权益转移第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修期限及范围第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等相关费用承担10.3房屋交割事项第十一条法律法规及政策规定11.1遵守法律法规11.2符合政策规定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同签订日期第十四条合同双方签字（盖章）4.1出卖人签字（盖章）4.2买受人签字（盖章）4.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：市区路号2.3房屋建筑结构：X2.4房屋面积：X平方米2.5房屋用途：住宅第三条房屋买卖标的3.1房屋买卖价格：人民币X万元整3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X万元整作为购房首付款。3.2.2买受人应按照银行贷款规定，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.2.3买受人未能按时支付款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。3.3房屋交付时间3.3.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.3.2如因特殊情况导致无法按期交付的，出卖人应提前通知买受人，并按照约定承担违约责任。第四条房屋交付要求4.1交付条件4.1.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.1.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.1.3房屋的水、电、燃气等配套设施已齐全并可正常使用。4.2交付手续4.2.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证、身份证等相关证件。4.2.2双方共同进行房屋交接，填写房屋交接单，并签字确认。4.3交付后的权益转移4.3.1自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切权益归买受人所有。4.3.2买受人应承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关规定。5.1.2房屋结构安全，无重大质量问题。5.1.3房屋设施设备应正常运行，无重大故障。5.2质量问题处理方式5.2.1如发现房屋质量问题，买受人应在接收房屋后X日内向出卖人提出，并提供相关证据。5.2.2出卖人应在收到质量问题通知后X日内，负责修复或给予合理的赔偿。5.3保修期限及范围5.3.1房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.3.2保修范围包括房屋主体结构、设备设施及公共部位。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字确认。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应符合相关法律法规的规定。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方协商不成的，应进入下一步的争议解决程序。8.2调解解决8.2.1如果双方同意，可以请求第三方进行调解。8.2.2调解不成的，应进入下一步的争议解决程序。8.3仲裁解决8.3.1双方同意，如合同履行过程中发生争议，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出卖人已履行完毕合同约定的义务，买受人仍享有合同约定的权利。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。9.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合相关法律法规的规定。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.1.2买受人应按照公安机关的要求，提供相关证明材料。10.2物业、供暖等相关费用承担10.2.1买受人应承担物业、供暖等费用。10.2.2出卖人应提供相关费用的缴纳凭证。10.3房屋交割事项10.3.1房屋交割时，双方应共同参与，确认房屋及附属设施的状况。10.3.2房屋交割后，买受人应承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。第十一条法律法规及政策规定11.1双方应遵守与房屋买卖相关的法律法规。11.2双方应遵守政府发布的政策规定。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同双方签字（盖章）14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、供暖公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，合同履行过程中，如有必要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定或本合同的约定进行。第三条第三方的作用和责任3.1第三方介入的目的是协助甲乙方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题。3.2第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，履行其职责。3.3第三方对甲乙方承担的责任，不应超过其介入范围的约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不应影响本合同的履行。第五条第三方介入的合同修正5.1如合同履行过程中，甲乙方同意第三方介入，双方应书面签署合同修正协议。5.2合同修正协议应明确第三方的权利、义务和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应在其介入范围的约定内。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其应当承担的义务范围。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应经甲乙方书面同意。8.2第三方终止介入后，其对甲乙方的义务履行完毕。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方之间的介入协议，应为本合同的附件。9.2第三方介入协议的签署，不影响本合同的履行。第十条法律法规的适用10.1本合同及其修正协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同及其修正协议的生效、变更和解除，应符合相关法律法规的规定。第十二条双方的其他约定12.1甲乙方应遵守与第三方签订的合同约定。12.2甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。第十三条合同签订日期13.1本合同及其修正协议签订日期为年月日。第十四条合同双方签字（盖章）14.1甲乙方签字（盖章）14.2第三方签字（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：贷款银行合同复印件附件四：物业服务合同复印件附件五：供暖公司合同复印件附件六：中介服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应提交房屋所有权证的原件及复印件。1.2房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件二：房屋买卖合同附件2.1附件二应包括房屋买卖合同的及所有附件。2.2附件二应明确房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等事项。附件三：贷款银行合同复印件3.1附件三应提交贷款银行的合同原件及复印件。3.2贷款银行合同复印件应明确贷款金额、还款方式、还款期限等事项。附件四：物业服务合同复印件4.1附件四应提交物业服务的合同原件及复印件。4.2物业服务合同复印件应明确物业服务的范围、费用、缴费时间等事项。附件五：供暖公司合同复印件5.1附件五应提交供暖公司的合同原件及复印件。5.2供暖公司合同复印件应明确供暖服务的范围、费用、供暖时间等事项。附件六：中介服务合同复印件6.1附件六应提交中介服务的合同原件及复印件。6.2中介服务合同复印件应明确中介服务的范围、费用、服务期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准。3.买受人未按照约定时间支付房价款的。4.买受人未按照约定时间办理户口迁移手续的。5.第三方未按照约定履行其义务的。违约责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的部分房价款的双倍向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准，应按照买受人实际损失向买受人支付赔偿金。3.买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的部分金额的万分之五支付滞纳金。4.买受人未按照约定时间办理户口迁移手续的，应按照逾期办理户口迁移手续的部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。5.第三方未按照约定履行其义务的，应按照第三方应当承担的义务范围向甲乙方支付违约金。2024年度房屋买卖合同标的及交付要求1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋买卖价格2.1购房总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式第三条交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理第五条交易税费5.1税费承担方式5.2税费支付时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋交付前的费用支付10.1物业管理费10.2水电费10.3其他费用第十一条房屋交付后的管理11.1物业管理11.2社区规定第十二条房屋转让12.1转让条件12.2转让手续第十三条房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁手续第十四条其他约定14.1装修事宜14.2家具家电归属14.3隐私保护14.4宠物管理第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局，具体房间布置和面积分配详见附件一。1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为。第二条房屋买卖价格2.1购房总价：本合同约定的房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。2.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款。2.3定金：买方在签订本合同时支付定金人民币万元整，作为买卖双方履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后无息退还，或抵作购房款。2.4首付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。2.5贷款金额：买方申请的住房贷款金额为人民币万元整。2.6还款方式：买方应按照贷款银行的要求，采用等额本息或等额本金的方式进行还款。第三条交付时间及条件3.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期（见附件二）前将房屋及附属设施的所有权转移给买方。3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付标准（见附件三），包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全且正常运行、物业管理等方面。3.3交付手续：房屋交付时，买卖双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买方。第四条房屋质量保证4.1质量标准：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、设施设备等方面。4.2质量问题处理：如买方在收房过程中发现质量问题，应及时通知卖方。卖方应在收到通知后个工作日内予以答复，并按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换、退款等责任。第五条交易税费5.1税费承担方式：本合同约定的房屋买卖交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税等，具体税费的承担方式按照法律法规和政策规定执行。5.2税费支付时间：买方应按照税务部门的要求，在办理房屋过户手续时支付相关税费。卖方应提供必要的协助和配合。第六条房屋维修责任6.1保修范围：本合同约定的房屋保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修以及附属设施设备等。6.2保修期限：房屋的保修期限自交付之日起计算，为年。6.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应承担维修费用。如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定时间、质量、面积等交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的%。7.2买方违约责任：买方未按本合同约定时间支付房款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可向相关房地产交易中心申请调解，也可委托第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如果因为特殊情况需要变更合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章。第十条房屋交付前的费用支付10.1物业管理费：买方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用标准见附件四。10.2水电费：买方应按期向供电、供水部门支付水电费，具体费用标准见附件五。10.3其他费用：如物业维修基金、垃圾处理费等，具体费用标准见附件六。第十一条房屋交付后的管理11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照物业管理公司要求缴纳相关费用，并配合物业管理工作。11.2社区规定：买方应遵守社区规定，维护社区秩序，不得损害社区环境及设施。第十二条房屋转让12.1转让条件：买方在取得房屋所有权证后，方可进行转让。12.2转让手续：买方在转让房屋时，应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，并通知卖方。第十三条房屋租赁13.1租赁条件：买方在取得房屋所有权证后，方可进行租赁。13.2租赁手续：买方在租赁房屋时，应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，并通知卖方。第十四条其他约定14.1装修事宜：买方在装修房屋前，应取得卖方和物业管理公司的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。14.2家具家电归属：本合同约定的家具家电清单见附件七，交付房屋时一并交付，除非双方另有约定。14.3隐私保护：双方在合同履行过程中，应尊重对方隐私，不得擅自泄露对方个人信息。14.4宠物管理：买方应遵守社区关于宠物管理的规定，不得养烈性犬只，并妥善管理宠物，不得扰民。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入方式2.1中介机构介入：中介机构作为独立的第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.3担保机构介入：担保机构为房屋买卖交易提供担保服务，保障交易安全。2.4贷款银行介入：贷款银行审核买方的贷款申请，并为买方提供住房贷款。2.5物业管理公司介入：物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务。第三条第三方责任3.1中介机构责任：中介机构应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，如实告知交易双方的相关情况，并按照约定履行保密义务。3.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，确保评估结果的客观、公正、准确。3.3担保机构责任：担保机构应按照约定履行担保义务，确保交易资金的安全。3.4贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规和贷款政策，审慎审核贷款申请，确保贷款的合规、安全。3.5物业管理公司责任：物业管理公司应按照合同约定和物业管理规定，提供优质的物业管理服务。第四条第三方责任限额4.1中介机构责任限额：中介机构就其履行中介服务过程中产生的过错，对甲乙方承担不超过人民币万元的赔偿责任。4.2评估机构责任限额：评估机构就其评估过程中的过错，对甲乙方承担不超过人民币万元的赔偿责任。4.3担保机构责任限额：担保机构就其履行担保过程中的过错，对甲乙方承担不超过人民币万元的赔偿责任。4.4贷款银行责任限额：贷款银行就其审核贷款过程中的过错，对甲乙方承担不超过人民币万元的赔偿责任。4.5物业管理公司责任限额：物业管理公司就其提供物业管理服务过程中的过错，对甲乙方承担不超过人民币万元的赔偿责任。第五条第三方权益5.1中介机构权益：中介机构按照约定收取中介费，享有合同约定的权益。5.2评估机构权益：评估机构按照约定收取评估费，享有合同约定的权益。5.3担保机构权益：担保机构按照约定收取担保费，享有合同约定的权益。5.4贷款银行权益：贷款银行按照约定收取贷款利息和相关费用，享有合同约定的权益。5.5物业管理公司权益：物业管理公司按照约定收取物业管理费，享有合同约定的权益。第六条第三方义务6.1中介机构义务：中介机构应按照约定提供服务，并遵守相关法律法规和行业规范。6.2评估机构义务：评估机构应按照约定进行评估，并遵守相关法律法规和行业规范。6.3担保机构义务：担保机构应按照约定提供担保服务，并遵守相关法律法规和行业规范。6.4贷款银行义务：贷款银行应按照约定审核贷款申请，并遵守相关法律法规和贷款政策。6.5物业管理公司义务：物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应按照合同约定和法律法规，承担相应的违约责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因需解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除合同后的责任：第三方在解除合同后，应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应按照合同约定履行义务，维护第三方的合法权益。9.2甲乙方不得擅自泄露第三方信息，不得损害第三方权益。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商未能解决争议，双方可向相关机构申请调解或仲裁，也可选择向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同交付时间及条件说明附件三：房屋质量标准及交付要求附件四：物业管理费收费标准及支付说明附件五：水电费收费标准及支付说明附件六：其他费用收费标准及支付说明附件七：家具家电清单及归属说明附件八：装修事宜及管理规定附件九：宠物管理及规定附件十：第三方服务合同及相关规定附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同交付时间及条件说明说明：本附件详细说明了房屋的交付时间及条件，包括交付日期、交付标准等。双方应按照本附件的规定履行交付义务。附件三：房屋质量标准及交付要求说明：本附件列出了房屋质量标准及交付要求，包括房屋结构、设施设备等方面的要求。卖方应保证房屋符合本附件规定的质量标准。附件四：物业管理费收费标准及支付说明说明：本附件明确了物业管理费的收费标准及支付方式，买方应按照本附件的规定支付物业管理费。附件五：水电费收费标准及支付说明说明：本附件列出了水电费的收费标准及支付方式，买方应按照本附件的规定支付水电费。附件六：其他费用收费标准及支付说明说明：本附件明确了除物业管理费和水电费之外的其他费用的收费标准及支付方式，买方应按照本附件的规定支付其他费用。附件七：家具家电清单及归属说明说明：本附件列出了家具家电的清单及归属情况，买方应确保家具家电的归属明确。附件八：装修事宜及管理规定说明：本附件详细说明了装修事宜及管理规定，包括装修申请、装修期限、装修费用等。买方在进行装修时应遵守本附件的规定。附件九：宠物管理及规定说明：本附件列出了宠物管理的相关规定，包括宠物饲养、管理、责任等。买方应遵守本附件的规定，确保宠物的管理符合社区要求。附件十：第三方服务合同及相关规定说明：本附件包括了与第三方服务相关的合同及规定，如中介服务合同、评估服务合同、担保服务合同等。甲乙方与第三方应按照本附件的规定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照合同约定时间、质量、面积等交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的%。2.违约行为：买方未按照合同约定时间支付房款或贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的%。3.违约行为：中介机构提供虚假房源信息或隐瞒重要事实。责任认定：中介机构应向甲乙方支付违约金，违约金为中介费的%。4.违约行为：评估机构评估结果不准确或存在误导。责任认定：评估机构应向甲乙方支付违约金，违约金为评估费的%。5.违约行为：担保机构未按照约定提供担保服务。责任认定：担保机构应向甲乙方支付违约金，违约金为担保费的%。6.违约行为：贷款银行未按照约定审核贷款申请或贷款利率不符合约定。责任认定：贷款银行应向甲乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%。7.违约行为：物业管理公司未按照约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理公司应向甲乙方支付违约金，违约金为物业管理费的%。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为购房总价的%。例如，如果购房总价为100万元，则违约金为100万元的%，即1万元。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交付要求2本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交付条件1.2.1房屋交付时间1.2.2房屋交付方式1.2.3房屋交付前提条件1.3房屋交付及相关费用1.3.1交付时应提供的文件1.3.2交付相关费用承担方式1.3.3交付时房屋的现状第二条房屋交付要求2.1卖方交付义务2.1.1交付符合约定条件的房屋2.1.2提供相关房屋钥匙2.2买方接收义务2.2.1按时接收房屋2.2.2支付交付相关费用2.3交付时双方的责任和义务2.3.1卖方保证房屋符合交付条件2.3.2买方支付交付相关费用2.3.3双方共同确认交付情况第三条房屋交付后的处理3.1交付后的问题处理3.1.1房屋质量问题3.1.2房屋设施设备问题3.1.3房屋损毁或损坏问题3.2交付后变更事项处理3.2.1房屋用途变更3.2.2房屋所有权变更3.2.3房屋租赁或抵押变更第四条房屋交付的变更和解除4.1变更交付时间4.1.1变更原因4.1.2变更程序4.2解除交付约定4.2.1解除原因4.2.2解除程序4.3解除或变更交付约定的后果4.3.1违约责任4.3.2赔偿责任4.3.3合同解除后的处理第五条房屋交付的争议解决5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3提交仲裁机构仲裁5.4向人民法院提起诉讼第六条房屋交付的其他约定6.1双方约定的其他事项6.2房屋交付的附随义务6.3房屋交付的补充协议第七条房屋交付的违约责任7.1卖方违约交付的处理7.2买方违约接收的处理7.3违约责任的具体规定第八条房屋交付的法律法规适用8.1适用法律法规8.2合同效力及解释8.3法律法规变化对合同的影响第九条房屋交付的双方信息保密9.1保密信息的范围9.2保密义务的期限9.3违反保密义务的责任第十条房屋交付的不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力对合同履行的影响第十一条房屋交付的附件11.1附件清单11.2附件的交付及处理11.3附件的变更和解除第十二条房屋交付的签字盖章12.1合同签字盖章程序12.2签字盖章后的合同生效12.3签字盖章后的合同变更第十三条房屋交付的合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理第十四条房屋交付的争议解决14.1争议解决的优先顺序14.2争议解决的地点及法院14.3争议解决的费用承担第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋交付条件1.2.1房屋交付时间：根据本合同约定，房屋交付时间为年月日。1.2.2房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关移交手续。1.2.3房屋交付前提条件：卖方应确保房屋符合本合同约定的交付条件。1.3房屋交付及相关费用（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）水、电、燃气等户号证明；（4）物业服务合同及物业费欠缴情况；（5）其他应当提供的文件。（1）房屋买卖合同约定的房价；（2）办理房屋过户手续所需支付的费用；（3）水、电、燃气等户号过户手续费用；（4）物业服务合同约定的物业费；（5）其他双方约定的费用。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定条件；（3）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品按照约定进行交付。第二条房屋交付要求2.1卖方交付义务2.1.1卖方应按照本合同约定，确保房屋符合交付条件，并在交付时间内完成交付。2.1.2卖方应提供相关房屋钥匙，并协助买方办理房屋交接手续。2.2买方接收义务2.2.1买方应按照本合同约定，按时接收房屋，并支付交付相关费用。2.2.2买方应对房屋的现状进行确认，并承担相关风险。2.3交付时双方的责任和义务2.3.1卖方保证房屋符合交付条件，并承担因交付不符合条件而产生的违约责任。2.3.2买方支付交付相关费用，并承担因买方原因导致交付不能的风险。2.3.3双方共同确认交付情况，并签署交付确认书。第三条房屋交付后的处理3.1交付后的问题处理3.1.1房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，买方应在交付后日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到通知后日内进行核实，并根据实际情况承担维修、加固、更换等责任。3.1.2房屋设施设备问题：如发现房屋设施设备存在问题，买方应在交付后日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到通知后日内进行核实，并根据实际情况承担维修、更换等责任。3.1.3房屋损毁或损坏问题：如房屋在交付后发生损毁或损坏，买方应立即通知卖方，并采取合理措施防止损失扩大。卖方应在收到通知后日内进行核实，并根据实际情况承担修复、赔偿等责任。3.2交付后变更事项处理3.2.1房屋用途变更：如买方需变更房屋用途，应向卖方提出书面申请，并征得卖方同意。变更手续按相关法律法规办理。3.2.2房屋所有权变更：如买方需将房屋所有权转让给第三方，应向卖方提出书面申请，并征得卖方同意。变更手续按相关法律法规办理。3.2.3房屋租赁或抵押变更：如买方需将房屋出租或抵押给第三方，应向卖方提出书面申请，并征得卖方同意。变更手续按相关法律法规办理。第四条房屋交付的变更和解除4.1变更交付时间4.1.1变更原因：如因特殊情况导致交付时间需要变更，双方可协商一致。4.1.2变更程序：变更交付时间应书面签署，并由双方签字盖章确认。4.2解除交付第八条房屋交付的争议解决8.1双方协商解决：双方在房屋交付过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，双方可约定将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.4向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条房屋交付的其他约定9.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在本合同之外签订补充协议，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。9.2房屋交付的附随义务：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.3房屋交付的补充协议：补充协议应书面签署，并由双方签字盖章确认。第十条房屋交付的违约责任10.1卖方违约交付的处理：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金元，并承担因此给买方造成的损失。10.2买方违约接收的处理：买方未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金元，并承担因此给卖方造成的损失。10.3违约责任的具体规定：双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条房屋交付的法律法规适用11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2合同效力及解释：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的解释权归双方共同所有。11.3法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，对合同产生影响的，双方应按照变化后的法律法规进行相应调整。第十二条房屋交付的双方信息保密12.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密义务的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应支付违约金元，并承担因此给守约方造成的损失。第十三条房屋交付的不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3不可抗力对合同履行的影响：不可抗力事件影响合同履行的，双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限、方式等。第十四条房屋交付的附件14.1附件清单：附件应详细列明附件的名称、数量、规格等信息。14.2附件的交付及处理：附件交付时，双方应共同确认数量和质量，并在附件交付确认书上签字盖章。14.3附件的变更和解除：附件的变更和解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、调解机构、法院等，在房屋买卖过程中涉及的第三方机构或个人。1.2第三方范围：第三方指本合同之外的机构或个人，包括但不限于中介人员、评估师、审计师、仲裁员、调解员、法官等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在房屋买卖过程中出现争议，且无法通过协商解决时，双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应共同选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议或提交相应的申请。第三方在介入前应明确知晓本合同的相关条款，并同意遵守。第三条第三方介入后的义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，公正、公平、客观地进行评估、审计、调解等工作，并出具相应的报告或裁决。3.2第三方责任：第三方应对其提供的报告或裁决承担法律责任，但其责任限额应由甲乙方在服务协议中明确。第四条