二零二四年商业物业租赁合同（含装修补偿）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业物业租赁合同（含装修补偿）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.装修补偿6.1装修费用6.2装修补偿标准6.3装修补偿支付方式7.物业使用规范7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业使用责任8.物业维护与保养8.1物业维护责任8.2物业保养责任8.3物业维修责任9.水电费及物业管理费9.1水电费承担方式9.2物业管理费承担方式9.3水电费及物业管理费支付时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.物业基本情况2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期间调整：在租赁期间，如因不可抗力等因素导致租赁期限需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月__日支付，采取银行转账方式支付。4.3租金支付时间：每月租金支付前，承租方应向出租方提供支付凭证。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，物业设施完好无损，无欠费的情况下，押金应全额退还。5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，承租方应在__日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在__日内退还押金。6.装修补偿6.1装修费用：人民币____________________元整。6.2装修补偿标准：装修补偿按实际发生的装修费用计算，包括材料费、人工费等。6.3装修补偿支付方式：装修补偿在租赁合同签订后__日内支付，支付方式为人民币现金或银行转账。7.物业使用规范7.1物业使用范围：承租方仅可在租赁物业范围内进行合法经营，不得擅自改变物业结构和使用性质。7.2物业使用限制：禁止在物业内进行违法活动，如赌博、吸毒等。7.3物业使用责任：承租方应对租赁物业负责，保持物业整洁，不得影响其他业主的正常生活。8.物业维护与保养8.1物业维护责任8.1.1出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。8.1.2承租方在使用过程中，应保持物业设施的完好，不得擅自拆卸或损坏。8.2物业保养责任8.2.1承租方应定期对租赁物业进行清洁、保养，确保物业环境整洁。8.2.2承租方应合理使用物业设施，避免过度损耗。8.3物业维修责任8.3.1物业出现一般性损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。8.3.2物业出现重大损坏，影响正常使用，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。9.水电费及物业管理费9.1水电费承担方式水电费按实际使用量计费，由承租方承担。9.2物业管理费承担方式物业管理费按月缴纳，金额为人民币____________________元整。9.3水电费及物业管理费支付时间水电费及物业管理费于每月__日支付，采取银行转账方式支付。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方单方面解除合同的条件：承租方违反合同约定，逾期支付租金超过__日。10.1.2承租方单方面解除合同的条件：出租方未履行合同约定的维修义务，影响承租方正常经营。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物业，恢复原状。10.3.2合同解除或终止后，剩余租金及押金的处理按双方协商结果执行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2出租方未按约定履行维修义务。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿标准违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。13.3合同备案机构合同备案机构为____________________工商行政管理局。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入合同关系，需事先经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入的必要条件和程序2.1第三方介入的必要条件：2.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够协助甲乙双方履行合同义务。2.1.2第三方介入符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式和内容。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方介入合同关系后，应遵守本合同的相关约定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际承担的能力。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：4.1.1第三方介入的具体内容和范围。4.1.2第三方介入的期限和条件。4.1.3第三方介入的费用承担和结算方式。4.2第三方介入时的说明：4.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行合同义务，提高合同履行的效率。4.2.2第三方介入不应影响甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方介入的费用应由相关责任方承担。5.第三方的责权利界定5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照本合同约定和书面协议的约定，履行协助甲乙双方履行合同义务的职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定和书面协议的约定，履行相应的义务。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成合同履行。5.3第三方的义务：5.3.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，甲乙双方应承担相应的责任。6.2第三方与租赁物业的关系：6.2.1第三方对租赁物业不享有所有权和使用权，不得擅自改变物业的结构和使用性质。6.2.2第三方在租赁物业内进行活动，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证明文件要求：提供有效的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明出租方对租赁物业拥有合法的出租权。说明：此文件作为合同附件，用于证明出租方的物业所有权和出租权的合法性。2.租赁合同签订确认书要求：甲乙双方签字盖章的租赁合同签订确认书，确认租赁合同的生效。说明：此文件作为合同附件，用于证明甲乙双方已签订并确认租赁合同。3.装修补偿协议要求：甲乙双方及第三方签订的装修补偿协议，明确装修补偿的金额、标准和支付方式。说明：此文件作为合同附件，用于明确装修补偿的具体细节。4.物业使用规范要求：甲乙双方共同制定的物业使用规范，明确物业使用范围、限制和责任。说明：此文件作为合同附件，用于规范甲乙双方在租赁期间对物业的使用。5.水电费及物业管理费清单要求：水电费及物业管理费的清单，明确费用金额、计算方式和支付时间。说明：此文件作为合同附件，用于明确水电费及物业管理费的支付细节。6.争议解决协议要求：甲乙双方及第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：此文件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。7.违约责任协议要求：甲乙双方签订的违约责任协议，明确违约行为及相应的责任认定标准。说明：此文件作为合同附件，用于明确违约责任的具体规定。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的责权利及合作内容。说明：此文件作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的地位和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.2出租方未按约定履行维修义务。责任认定：出租方应立即进行维修，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.3第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为的具体情况。2.2违约行为对合同履行的影响程度。2.3违约行为造成的实际损失。3.违约责任示例说明3.1承租方未按约定支付租金，逾期__日。责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的租金损失。3.2出租方未按约定履行维修义务，导致物业损坏。责任认定：出租方应立即进行维修，并赔偿承租方因此遭受的财产损失。3.3第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方决策失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失。全文完。二零二四年商业物业租赁合同（含装修补偿）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间4.3水电费、物业管理费等费用承担5.装修补偿5.1装修补偿标准5.2装修补偿方式5.3装修补偿申请及审批流程6.物业维护与保养6.1物业维护责任划分6.2物业保养标准6.3物业维修及更换条款7.物业使用限制7.1物业使用范围限制7.2物业使用性质限制8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3解除合同后的责任承担9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1违约金的计算及支付12.2通知及送达方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：装修补偿协议13.3附件三：物业使用规则14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真号码：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真号码：________2.租赁物业的基本情况2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米2.4物业用途：________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：租金为人民币________元/月，支付方式为________。4.2租金支付时间：每月____日支付当月租金。4.3水电费、物业管理费等费用承担：水费、电费由租赁方承担，物业管理费由出租方承担。5.装修补偿5.1.1出租方在租赁期间不收取任何装修押金。5.1.2租赁期满后，出租方将按实际装修费用的一定比例给予租赁方补偿，比例为________%。6.物业维护与保养6.1物业维护责任划分：物业的日常维护保养由________方负责，双方应共同确保物业的正常使用。6.2.1保持物业外观整洁，无污渍、破损。6.2.2保证物业设施设备正常运行。6.2.3定期进行安全检查，确保物业安全。7.物业使用限制7.1物业使用范围限制：租赁方仅可在物业内进行与租赁用途相符的经营活动，不得擅自改变物业用途。7.2.1任何违法、违规活动。7.2.2有损物业形象或声誉的活动。7.2.3任何可能危及物业安全或他人人身、财产安全的活动。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：8.1.1.1租赁方未按时支付租金或违反合同约定的；8.1.1.2租赁方擅自改变物业用途或进行违法活动的；8.1.1.3因不可抗力导致物业无法继续使用的；8.1.2租赁方单方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时交付物业或交付的物业不符合约定的；8.1.2.2出租方违反合同约定的装修补偿条款的；8.1.2.3因不可抗力导致租赁方无法继续使用的。8.2合同解除流程8.2.1合同解除前，双方应协商一致；8.2.2协商不成，任何一方均可书面通知对方解除合同；8.2.3收到解除合同通知的一方，应在____日内书面回复是否接受解除；8.2.4合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续。9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；9.1.2出租方未按时交付物业或交付的物业不符合约定的，应向租赁方支付____%的违约金；9.1.3双方违反装修补偿条款的，应按照约定承担相应的违约责任；9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金的计算方式：按每日违约金额计算；9.2.2违约金的支付：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：无10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内向对方提出书面争议解决请求；10.3.2接到争议解决请求的一方应在____日内书面回复；10.3.3如双方在____日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2双方签订补充协议。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式明确记载。12.其他约定事项12.1违约金的计算及支付：如前所述。12.2通知及送达方式：以书面形式通知，送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件：包括但不限于物业租赁合同、装修补偿协议、物业使用规则等。13.合同附件清单13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：装修补偿协议13.3附件三：物业使用规则14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签署并盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在租赁过程中，为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于物业租赁的中介服务、装修工程评估、装修工程监理、装修工程担保等。16.第三方介入的程序16.1中介服务介入程序：16.1.1租赁双方协商一致，同意引入中介服务；16.1.2租赁双方与第三方签订中介服务合同；16.1.3第三方在合同约定的范围内提供服务。16.2评估、监理、担保等服务介入程序：16.2.1租赁双方协商一致，同意引入第三方提供服务；16.2.2租赁双方与第三方签订相关服务合同；16.2.3第三方在合同约定的范围内提供服务。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在提供中介服务时，对其提供的服务内容承担相应的责任；17.1.2第三方在提供评估、监理、担保等服务时，对其提供服务的结果承担相应的责任；17.1.3第三方的责任限额按照合同约定执行。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与租赁双方的租赁关系，仅提供相关服务。18.2第三方与出租方的关系：18.2.1第三方在提供中介服务时，与出租方无直接合同关系；18.2.2第三方在提供评估、监理、担保等服务时，与出租方签订相关服务合同。18.3第三方与租赁方的关系：18.3.1第三方在提供中介服务时，与租赁方无直接合同关系；18.3.2第三方在提供评估、监理、担保等服务时，与租赁方签订相关服务合同。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1中介服务介入时的额外条款：19.1.1中介服务费用由租赁双方按照约定比例承担；19.1.2中介服务合同终止后，租赁双方应按照约定支付中介服务费用。19.2评估、监理、担保等服务介入时的额外条款：19.2.1评估、监理、担保等服务费用由租赁双方按照约定比例承担；19.2.2第三方在提供服务过程中，如因第三方原因导致租赁双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；19.2.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，第三方不承担责任。20.第三方责任的具体界定20.1第三方在提供中介服务时，应确保其提供的服务真实、准确、有效，如因第三方原因导致租赁双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在提供评估、监理、担保等服务时，应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致租赁双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方的责任限额：20.3.1第三方在提供中介服务时，其责任限额按照合同约定执行；20.3.2第三方在提供评估、监理、担保等服务时，其责任限额按照合同约定执行。20.4第三方责任的具体执行：20.4.1租赁双方在发现第三方违约行为时，应立即通知第三方；20.4.2第三方在接到违约通知后，应在____日内采取补救措施；20.4.3若第三方未在规定期限内采取补救措施，租赁双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、物业信息、租赁期限、租金及相关费用、装修补偿、物业维护与保养、物业使用限制、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效与变更等条款。说明：此附件为租赁双方签订的正式合同文本，是租赁关系的法律依据。2.附件二：装修补偿协议要求：明确装修补偿标准、补偿方式、申请及审批流程等。说明：此协议是租赁双方关于装修补偿的补充协议，用于规范装修补偿的相关事宜。3.附件三：物业使用规则要求：规定物业使用范围、使用性质、维护保养标准等。说明：此规则是租赁双方共同遵守的物业使用规范，确保物业的正常使用。4.附件四：第三方中介服务合同要求：明确中介服务的内容、费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：此合同是租赁双方与第三方中介服务提供者签订的，用于规范中介服务的相关事宜。5.附件五：评估报告要求：提供物业的评估结果，包括物业的价值、使用状况等。6.附件六：监理报告要求：记录装修工程的过程、质量、进度等。说明：此报告是第三方监理机构对装修工程进行的监督，确保工程的质量。7.附件七：担保合同要求：明确担保的范围、期限、费用、双方的权利义务等。说明：此合同是租赁双方与第三方担保机构签订的，用于确保租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应支付____%的违约金，违约金从逾期之日起按日计收。示例说明：若租金为每月人民币10,000元，租赁方逾期支付租金，则应支付1,000元的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付物业。责任认定标准：出租方应支付____%的违约金，并赔偿租赁方因延迟交付所造成的损失。示例说明：若租赁期限为1年，出租方延迟交付1个月，则应支付12,000元的违约金，并赔偿租赁方因延迟交付造成的损失。3.违约行为：租赁方擅自改变物业用途。责任认定标准：租赁方应立即恢复物业原状，并支付____%的违约金。示例说明：若租赁方擅自改变物业用途，则应恢复物业原状，并支付10,000元的违约金。4.违约行为：出租方违反装修补偿条款。责任认定标准：出租方应按照合同约定支付装修补偿费用。示例说明：若装修补偿费用为人民币20,000元，出租方应按照约定支付此费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年商业物业租赁合同（含装修补偿）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.物业租赁基本情况2.1租赁物业地址2.2租赁物业面积2.3租赁物业用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.装修补偿条款3.1装修补偿金额3.2装修补偿支付方式3.3装修补偿使用范围4.物业使用与管理4.1物业使用规定4.2物业管理责任4.3物业维护保养5.租金调整条款5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.租金支付违约责任6.1违约金比例6.2违约金支付方式6.3违约金追偿方式7.物业使用违约责任7.1违约金比例7.2违约金支付方式7.3违约金追偿方式8.损坏赔偿条款8.1损坏赔偿原则8.2损坏赔偿标准8.3损坏赔偿程序9.物业交接条款9.1物业交接时间9.2物业交接方式9.3物业交接责任10.保险条款10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用承担11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止或解除的程序12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.5注册地址：市区路号1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.5注册地址：市区路号2.物业租赁基本情况2.1租赁物业地址：市区路号商业大厦2.2租赁物业面积：1000平方米2.3租赁物业用途：商业办公2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）2.5.2支付方式：每月1日支付上月租金，租金应于每月1日前支付至出租方指定账户3.装修补偿条款3.1装修补偿金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2装修补偿支付方式：租赁合同签订后5个工作日内一次性支付3.3装修补偿使用范围：用于租赁物业的装修及改造4.物业使用与管理4.1物业使用规定4.1.1租赁方应按照租赁物业的用途进行使用，不得擅自改变用途4.1.2租赁方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用4.2物业管理责任4.2.1出租方负责物业的日常管理，确保物业设施的正常运行4.2.2出租方应确保物业的安全，包括消防、防盗等4.3物业维护保养4.3.1租赁方负责租赁期间物业的维护保养工作4.3.2租赁方应定期对物业进行清洁、保养，确保物业的整洁与美观5.租金调整条款5.1调整依据：根据市场租金水平及物价上涨指数，每两年调整一次租金5.2调整频率：每两年一次5.3调整方式：根据调整依据，计算租金调整金额，通知租赁方并签订补充协议6.租金支付违约责任6.1违约金比例：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金6.2违约金支付方式：逾期支付的违约金应在违约行为发生后3个工作日内支付6.3违约金追偿方式：出租方有权直接从租赁方的银行账户中扣除违约金，或通过法律途径追偿7.物业使用违约责任7.1违约金比例：如租赁方违反物业使用规定，每发生一次，应向出租方支付相当于租金总额2%的违约金7.2违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后3个工作日内支付7.3违约金追偿方式：出租方有权直接从租赁方的银行账户中扣除违约金，或通过法律途径追偿8.损坏赔偿条款8.1损坏赔偿原则8.1.1租赁方在租赁期间对租赁物业造成损坏的，应负责修复或赔偿8.1.2损坏赔偿应按照实际修复费用计算8.2损坏赔偿标准8.2.1对于一般性损坏，租赁方应在发现损坏后3日内进行修复或赔偿8.2.2对于重大损坏，租赁方应在出租方通知后7日内进行修复或赔偿8.3损坏赔偿程序8.3.1出租方发现损坏后，应及时通知租赁方8.3.2租赁方应在接到通知后按照约定进行修复或赔偿8.3.3如租赁方未按约定进行修复或赔偿，出租方有权自行修复或委托第三方修复，费用由租赁方承担9.物业交接条款9.1物业交接时间9.1.1租赁期限届满或合同解除时，双方应在3个工作日内完成物业交接9.2物业交接方式9.2.1双方应共同对物业进行现场交接，并制作交接清单9.2.2交接清单应详细记录物业的现有状况，包括设施、设备、装饰等9.3物业交接责任9.3.1租赁方应确保物业在交接时的完好状态9.3.2出租方应保证物业的设施设备正常运行，并确保交接时物业符合约定标准10.保险条款10.1保险种类10.1.1出租方应投保物业财产保险，保险金额应不低于物业价值10.1.2租赁方应投保营业中断保险，保险金额应不低于租赁期间预期收入10.2保险责任10.2.1保险责任应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险10.2.2保险赔偿金应优先用于修复损坏或赔偿损失10.3保险费用承担10.3.1物业财产保险费用由出租方承担10.3.2营业中断保险费用由租赁方承担11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3出租方或租赁方违约，经对方书面通知后30日内未改正11.2合同解除条件11.2.1出租方或租赁方违约，经对方书面通知后30日内未改正11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止或解除的程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止或解除11.3.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理物业交接手续12.违约责任12.1违约责任范围12.1.1违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等12.2违约责任承担12.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任12.2.2违约方应承担的违约责任不因合同终止或解除而免除13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1无13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法律程序进行争议解决14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一为租赁物业图纸及照片14.1.2本合同附件二为租赁物业清单14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于物业交接、装修监督、合同纠纷调解、资产评估、法律咨询等。16.第三方介入的触发条件16.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方专业服务，应提前30日书面通知对方。16.2.1物业交接过程中需要专业评估；16.2.2装修过程中需要第三方监督以确保施工质量和进度；16.2.3合同纠纷需要第三方调解；16.2.4物业价值需要评估以确定装修补偿金额；16.2.5法律咨询或法律程序需要第三方参与。17.第三方选择的程序17.1甲方或乙方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。17.2选择第三方后，甲方或乙方应将第三方信息及选择理由书面通知对方，并获得对方同意。17.3如对方对第三方选择有异议，应在接到通知后5个工作日内提出，双方应共同协商确定第三方。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定及专业标准履行职责。18.1.2第三方应对其