2024年度门窗更换工程与小区物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门窗更换工程与小区物业服务合同本合同目录一览第一条门窗更换工程概述1.1工程范围1.2工程地点1.3工程时间第二条物业服务概述2.1物业服务内容2.2物业服务期限2.3物业服务标准第三条合同主体3.1甲方权益3.2乙方权益第四条工程质量与验收4.1工程质量要求4.2验收程序4.3验收标准第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间第六条工期延误6.1延误责任6.2延误处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条门窗更换工程概述1.1工程范围本合同所述门窗更换工程包括但不限于：窗户、门、及相关附属设施的拆除、安装、调试和验收等。1.2工程地点工程地点为甲方所提供的小区内的指定地点。1.3工程时间工程预计开始时间为2024年X月X日，预计结束时间为2024年X月X日。具体工程时间安排由甲乙双方协商确定，并以书面形式确定。第二条物业服务概述2.1物业服务内容（1）对门窗更换工程的日常管理和维护；（2）确保工程的顺利进行，提供必要的协助和配合；（3）提供与工程相关的意见和建议。2.2物业服务期限物业服务期限自工程开始之日起至工程结束之日止。2.3物业服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量、高效率的物业服务。第三条合同主体3.1甲方权益（1）提供工程所需的场地、设施和资源；（2）按照合同约定支付合同价款；（3）对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。3.2乙方权益（1）按照合同约定完成工程；（2）提供优质的物业服务；（3）对甲方提供的设施和资源进行合理使用，并承担因此产生的费用。第四条工程质量与验收4.1工程质量要求乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程的安全、可靠、美观。4.2验收程序工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到合同约定的质量标准。4.3验收标准工程验收标准应按照国家和行业的相关标准进行，同时应满足甲方的特殊要求。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价为本合同所述门窗更换工程的总费用，具体金额为X元（大写：人民币X元整）。5.2支付方式甲方支付合同价款的方式为分期支付，具体支付比例和时间由甲乙双方协商确定，并以书面形式确定。5.3支付时间甲方应按照合同约定的时间和比例支付合同价款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六条工期延误6.1延误责任因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。6.2延误处理工程延误的处理应按照甲乙双方的约定进行，包括但不限于延长工期、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向位于乙方所在地的具有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更必须由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件合同的解除必须由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的终止10.1终止条件合同的终止条件如下：（1）工程完成后，甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。10.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理与合同有关的未了事项，包括但不限于工程结算、资料归档、费用支付等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自甲乙双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。补充协议与本合同相互补充，构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、验收方、技术支持方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供工程设计、咨询、技术支持的单位或个人；（2）负责工程监理、验收的机构或个人；（3）提供资金、设备、材料的供应商或其他合作单位；（4）与甲乙双方有业务往来的其他单位或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的介入事项和职责；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定事项进行介入，并履行相关职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为第三方具备相关能力和资质，能够提供专业服务；（2）第三方同意承担相关责任，并具备履行合同的能力；（3）第三方介入的事项符合合同约定和法律法规要求。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利（1）按照约定的事项和范围进行介入；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）按照约定获得相应的报酬和费用补偿。3.2第三方义务（1）按照约定的事项和范围履行介入职责；（2）遵守合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）保密合同约定的商业秘密和技术秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）按照书面协议约定的金额或比例进行限制；（2）如书面协议未约定，第三方对甲乙双方的责任限额为合同总价款的%；（3）第三方对甲乙双方的责任限额，不得低于法律法规规定的最低限额。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务产生的违约、侵权等行为。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方责任划分（1）第三方因自身原因导致违约或侵权的，由第三方承担全部责任；（2）第三方因履行合同义务导致的损失，由第三方承担责任；（3）第三方未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。5.2甲乙双方责任划分（1）甲乙双方未履行合同约定，导致第三方违约或侵权的，由甲乙双方承担相应责任；（2）甲乙双方未按照约定提供必要的协助和支持，导致第三方无法履行合同义务的，由甲乙双方承担相应责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更程序第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除程序第三方介入的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反合同约定或书面协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约处理甲乙双方违反合同约定或书面协议的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向位于第三方所在地的具有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。补充协议与本合同相互补充，构成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门窗更换工程设计方案详细描述门窗更换的具体设计要求、材料选择、施工工艺等。附件2：物业服务内容清单详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于日常管理、维护保养、客户服务等。附件3：工程质量标准和要求详细规定工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件4：支付方式及时间表详细描述支付合同价款的方式、时间及分期支付的具体安排。附件5：工期计划表详细列出工程的具体开始时间、结束时间及关键节点。附件6：第三方介入协议详细描述第三方介入的范围、职责、权利及义务等。附件7：保密协议详细规定甲乙双方及第三方应遵守的保密内容和保密期限。附件8：争议解决方式协议详细描述争议解决的方式和机构。附件9：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件10：合同履行过程中所需的其他文件和资料包括但不限于工程变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付合同价款或支付时间延误。2.乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定。3.乙方未提供约定的物业服务或服务不符合约定的标准。4.第三方未按照约定履行介入职责或未达到约定的质量标准。5.甲乙双方未履行