二零二四年度建筑装饰工程维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑装饰工程维护保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模3.工程范围及维护保养内容3.1工程范围3.2维护保养内容3.3维护保养周期3.4维护保养标准4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2工程验收标准4.3工程验收程序5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额5.2费用组成5.3支付方式5.4付款时间及比例6.保险责任6.1保险种类6.2保险责任范围6.3保险费用6.4保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1设计图纸12.2技术规范12.3工程量清单13.合同附件13.1施工方案13.2材料清单13.3施工进度计划14.合同附件14.1验收报告14.2质量保证书14.3保修承诺书第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条合同标的2.1工程名称[工程全称]2.2工程地点[工程具体地址]2.3工程内容[具体列举工程包含的装饰装修内容，如墙面涂料、地板铺设、门窗安装等]2.4工程规模[工程面积及具体描述]第三条工程范围及维护保养内容3.1工程范围[详细列举工程所涵盖的具体范围，如室内外墙面、地面、门窗、电梯、消防设施等]3.2维护保养内容[详细列举维护保养的具体内容，如清洁、保养、维修、更换等]3.3维护保养周期[每月、每季度或每年具体周期]3.4维护保养标准[按照国家相关标准或行业规范，明确维护保养的具体要求]第四条工程进度及验收4.1工程进度安排[按照工程进度计划，详细列出每个阶段的时间节点]4.2工程验收标准[按照国家相关标准或行业标准，明确验收的具体要求]4.3工程验收程序[详细描述工程验收的具体流程，包括验收时间、参与人员、验收方法等]第五条工程费用及支付方式5.1工程费用总额[工程总费用金额]5.2费用组成[详细列出费用组成，如人工费、材料费、设备费、管理费等]5.3支付方式[预付款、进度款、竣工结算款等支付方式及比例]5.4付款时间及比例[按照工程进度，详细列出每个阶段的付款时间及比例]第六条保险责任6.1保险种类[工程保险、责任保险等]6.2保险责任范围[详细列举保险责任范围，如工程质量、意外事故等]6.3保险费用[保险费用金额及承担方]6.4保险期限[保险期限具体起止时间]第七条违约责任7.1违约情形[包括但不限于逾期付款、工程进度延误、工程质量不合格等]7.2违约责任承担[详细规定违约责任的具体承担方式，如赔偿金、违约金等]第八条争议解决8.1争议解决方式[双方协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构[若选择仲裁，应注明仲裁委员会名称；若选择诉讼，应注明管辖法院]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件[合同双方签字盖章，且满足合同约定的生效条件]9.2合同生效日期[合同正式生效的日期]9.3合同终止条件[合同约定的终止条件，如工程完成、维护保养期限届满等]9.4合同终止日期[合同终止的具体日期]第十条其他约定事项10.1合同附件[合同附件清单，包括但不限于设计图纸、技术规范、工程量清单等]10.2合同解释[合同条款的最终解释权归甲方所有，但需在合同中明确]10.3合同变更[合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议]第十一条合同签署11.1签署日期[合同签署的具体日期]11.2签署地点[合同签署的具体地点]第十二条合同附件12.1设计图纸[提供设计图纸清单，包括图纸编号、名称、版本等]12.2技术规范[提供技术规范清单，包括规范编号、名称、版本等]12.3工程量清单[提供工程量清单，包括项目名称、数量、单价、总价等]第十三条合同附件13.1施工方案[提供施工方案，包括施工工艺、进度安排、质量控制等]13.2材料清单[提供材料清单，包括材料名称、规格、品牌、数量等]13.3施工进度计划[提供施工进度计划，包括施工阶段、时间节点、责任人等]第十四条合同附件14.1验收报告[提供验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等]14.2质量保证书[提供质量保证书，包括质量承诺、保修期限等]14.3保修承诺书[提供保修承诺书，包括保修项目、保修期限、保修方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、供应商等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方根据合同需要聘请第三方提供专业服务；2.第三方作为中介方协助甲乙双方进行合同履约；3.第三方根据合同约定对工程进行监理或咨询；4.第三方对工程质量、安全等进行检测。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的专业服务、中介、监理、咨询或检测等工作负责。15.3.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于：1.专业服务的质量保证；2.中介活动的公平、公正；3.监理、咨询、检测工作的客观、真实；4.对工程质量的监督、控制。15.3.3第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和合同约定进行确定；2.第三方的责任限额不得低于其收取的费用；3.第三方的责任限额应在合同中明确约定。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利1.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务；2.甲乙双方有权对第三方的工作进行监督、检查；3.甲乙双方有权要求第三方对工作过程中的问题进行解释和说明。16.2甲乙双方的义务1.甲乙双方应按时支付第三方费用；2.甲乙双方应提供第三方所需的工作条件、资料和便利；3.甲乙双方应协助第三方完成其工作。16.3第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、资料和便利；2.第三方有权要求甲乙双方对其工作过程中的问题进行解释和说明；3.第三方有权根据合同约定收取费用。16.4第三方的义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；3.第三方应确保其工作的客观、真实、公正。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供专业服务时，应接受甲方的监督和管理；2.第三方在执行中介、监理、咨询、检测等工作时，应独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供专业服务时，应接受乙方的监督和管理；2.第三方在执行中介、监理、咨询、检测等工作时，应独立、客观、公正地履行职责。17.3第三方与其他各方的划分2.第三方应尊重甲乙双方的其他权利和义务；3.第三方与其他各方之间的责任划分，应按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含工程全尺寸、平面布局、立面图、剖面图、节点详图等。说明：设计图纸应清晰、准确，作为工程实施的依据。2.技术规范详细要求：列出工程所遵循的国家标准、行业标准及甲方特定要求。说明：技术规范是保证工程质量的重要依据。3.工程量清单详细要求：详细列出各项工程量，包括项目名称、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是计算工程费用的基础。4.施工方案详细要求：包括施工工艺、进度安排、质量控制、安全措施等。说明：施工方案是确保施工顺利进行的重要文件。5.材料清单详细要求：列出所需材料名称、规格、品牌、数量、供应商等。说明：材料清单是确保材料采购和质量控制的基础。6.施工进度计划详细要求：列出各个施工阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：施工进度计划是监控工程进度的重要工具。7.验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收人员、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收的正式记录。8.质量保证书详细要求：包括质量承诺、保修期限、保修范围等。说明：质量保证书是保证工程质量的重要文件。9.保修承诺书详细要求：包括保修项目、保修期限、保修方式等。说明：保修承诺书是确保工程后期维护服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：根据合同约定的付款时间和比例，超过约定时间未付款的，视为违约。示例说明：若合同约定每月支付进度款，乙方应于每月5日前支付，若逾期未支付，则按每日千分之五支付违约金。2.违约行为：工程进度延误责任认定标准：工程实际完成进度低于合同约定进度，视为违约。示例说明：若合同约定工程应在6个月内完成，实际完成进度低于50%，则甲方有权要求乙方承担相应责任。3.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：工程质量不符合合同约定的标准，视为违约。示例说明：若合同约定墙面涂料应达到国家一级标准，实际检测不合格，乙方应负责返工并承担相关费用。4.违约行为：第三方服务未达标责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准，视为违约。示例说明：若第三方提供的监理服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方更换第三方或承担相应责任。5.违约行为：合同变更未履行责任认定标准：合同变更未经双方协商一致，或未以书面形式签署变更协议，视为违约。示例说明：若合同变更未在双方同意后以书面形式确认，变更内容无效，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四年度建筑装饰工程维护保养合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同终止日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程预算3.维护保养内容3.1维护保养范围3.2维护保养标准3.3维护保养频率3.4维护保养方法4.质量要求4.1质量标准4.2质量检测4.3质量保证5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务期限调整6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件10.合同履行10.1合同履行地点10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同附件11.1附件一：工程详细资料11.2附件二：维护保养方案11.3附件三：相关法律法规12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2保密条款14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：2024年1月15日1.2合同生效日期：2024年2月1日1.3合同终止日期：2025年12月31日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（工程业主）：房地产开发有限公司1.4.2乙方（维护保养单位）：建筑装饰工程有限公司1.4.3甲方联系方式：电话：0，地址：市区路号1.4.4乙方联系方式：电话：，地址：市区路号1.5合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室2.工程概况2.1工程名称：住宅小区建筑装饰工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积约100,000平方米，涉及住宅楼10栋，商业楼1栋2.4工程类型：住宅及商业综合楼2.5工程预算：人民币5000万元3.维护保养内容3.1维护保养范围：包括但不限于外墙、屋顶、地面、门窗、电梯、公共区域等3.2维护保养标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保工程设施正常运行，达到美观、整洁、安全的要求3.3维护保养频率：每月至少进行一次全面检查，发现问题时及时处理3.4维护保养方法：采用专业设备和材料，严格按照操作规程进行维护保养4.质量要求4.1质量标准：符合国家相关质量标准及行业标准4.2质量检测：由甲方或委托第三方进行定期检测，确保工程质量4.3质量保证：乙方保证提供的服务达到合同约定的质量要求，如出现质量问题，乙方负责无偿维修或更换5.服务期限5.1服务开始日期：2024年2月1日5.2服务结束日期：2025年12月31日5.3服务期限调整：如因不可抗力等原因导致服务期限延长或缩短，双方应协商一致并书面确认6.服务费用6.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费等6.2费用支付方式：按季度支付，甲方于每季度第一个月的前15日内支付上季度费用6.3费用结算：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后15日内进行审核并支付费用8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，如因特殊情况无法在期限内解决，双方应协商延长解决期限。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。9.2.1甲方严重违约，乙方在接到甲方违约通知后三十日内未采取补救措施；9.2.2乙方严重违约，甲方在接到乙方违约通知后三十日内未采取补救措施；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同变更与解除的条件：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同履行10.1合同履行地点：市区路号住宅小区10.2合同履行方式：乙方应按合同约定的时间、地点、内容和标准提供维护保养服务。10.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。11.合同附件11.1附件一：工程详细资料11.2附件二：维护保养方案11.3附件三：相关法律法规12.合同签署12.1签署日期：2024年1月15日12.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司会议室12.3签署人员：12.3.1甲方代表：，职务：12.3.2乙方代表：，职务：13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效日期：2024年2月1日14.其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达，送达日期以邮戳、快递或电子邮件发送日期为准。14.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、检测方、咨询方等，以及任何经甲乙双方同意的第三方服务机构。15.2第三方介入的条件：15.2.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方的角色和职责。15.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力和信誉。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应接受第三方的监督和指导。16.2.2乙方应按照第三方的建议进行整改或改进。16.2.3乙方应承担因自身原因导致第三方介入产生的额外费用。17.第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中的责任限额：17.1.1第三方应对其工作内容承担相应的责任。17.1.2第三方对因其工作失误或故意行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额应根据其工作性质和风险程度由《第三方介入协议》约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。18.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，由双方协商解决。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方对乙方的工作进行监督和指导，乙方对第三方的工作提出意见和建议。18.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，由双方协商解决。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方在合同履行过程中的工作成果，应同时符合甲乙双方的要求。18.3.2第三方在合同履行过程中，如对合同内容有疑问，应及时与甲乙双方沟通。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作建议。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。20.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程详细资料要求：包含工程图纸、设计文件、施工方案、材料清单、验收标准等。说明：附件一为合同履行的重要依据，应详细记录工程的各项信息。2.附件二：维护保养方案要求：包含维护保养的具体措施、频率、方法、质量标准等。说明：附件二是乙方提供维护保养服务的指导文件，应确保维护保养工作的规范性。3.附件三：相关法律法