2024年度购房贷款合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险要求第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人权利第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条其他条款10.1信息保密10.2通知与送达第十一条附件11.1贷款申请表11.2借款人收入证明第十二条签字盖章12.1贷款人签字12.2借款人签字第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市区路号（或街号）联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期贷款的首次还款日期为贷款发放后的第一个月还款日。第四条还款方式4.1还款方式本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本息之和。4.2还款日每月还款日为借款人银行账户内自动扣款，具体日期为贷款发放后的每月日。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%，按日计息。5.2相关费用贷款人在发放贷款时将收取一次性手续费，费率为贷款金额的%。第六条担保与保险6.1担保方式本合同项下的贷款由借款人提供的房产抵押担保。6.2保险要求借款人应按照贷款人的要求，在贷款期间内办理并维持不低于贷款金额的全额保险，并将保险单正本交贷款人保管。第八条合同变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，如借款人因特殊情况需变更合同条款，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订变更协议。8.2合同解除在合同有效期内，除非依法或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款人违约，贷款人可以依据合同约定解除合同，并依法追究借款人的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1信息保密双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。第十一条附件11.1贷款申请表本合同附件一为贷款申请表，由借款人填写并签字。11.2借款人收入证明本合同附件二为借款人收入证明，由借款人提供并签字。第十二条签字盖章12.1贷款人签字本合同由贷款人授权代表签字并加盖贷款人公章。12.2借款人签字本合同由借款人签字或盖章。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起履行。13.2生效时间本合同的生效时间以贷款人向借款人发放贷款之日起计算。第十四条合同份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数双方应将合同正本留存各自档案中，副本不得外借或泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同项下贷款业务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保贷款业务的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构，确保第三方能够胜任其职责。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方同意的合理时间内介入贷款业务，并按照约定完成相关职责。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体费用标准和承担方式在合同中明确。3.2费用支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，确保第三方正常履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，第三方承担的责任限额在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商，并在合同中予以修改。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责时，应遵循甲乙方的指示和要求，确保贷款业务的顺利进行。5.2第三方与贷款人的关系第三方应按照贷款人的要求，履行其职责，确保贷款业务的合规进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行其职责，或存在其他违约行为的，视为第三方违约。6.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除合同或拖欠费用。7.2第三方权益的维护第三方认为甲乙方的行为损害其合法权益的，有权要求甲乙方停止侵害，并有权依法主张权利。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方在履行其职责过程中，如出现不能继续履行情形的，可以退出贷款业务。8.2第三方退出的程序第三方退出贷款业务时，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方变更9.1第三方变更的条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方可以协商变更第三方。9.2第三方变更的程序甲乙方应按照合同约定办理第三方变更手续，并通知贷款人。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.1沟通与协作第三方在履行其职责过程中，与甲乙方保持良好沟通，确保贷款业务的顺利进行。10.2问题解决甲乙方与第三方在履行合同过程中遇到问题的，应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。第十一条第三方介入后的合同修改11.1合同修改本合同在第三方介入后，甲乙方可以根据实际情况，协商修改合同相关条款。11.2修改程序合同修改应经甲乙方协商一致，并在书面合同中予以注明。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入后的合同份数13.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2各方的留存份数甲乙双方和第三方应将合同正本留存各自档案中，副本不得外借或泄露给无关第三方。第十四条第三方介入后的合同生效14.1生效条件本合同在第三方介入后，自甲乙双方与第三方共同签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间以甲乙双方与第三方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：申请人需完整填写个人信息、贷款金额、贷款用途等内容，并签字确认。说明：此附件用于记录申请人的基本信息和贷款需求，作为贷款审批的依据。附件二：借款人收入证明详细要求：提供近期的工资单、税单、银行流水等证明文件，并加盖公章。说明：此附件用于证明借款人的还款能力，确保贷款的安全性。附件三：房产证复印件详细要求：清晰复印房产证的正反面，并加盖借款人公章。说明：此附件用于证明借款人的抵押物价值，确保贷款的担保。附件四：担保协议详细要求：如有担保人，需提供担保协议，明确担保人的责任和要求。说明：此附件用于规定担保人的权利和义务，增加贷款的安全性。附件五：保险单副本详细要求：借款人需购买并提供全额房屋保险单副本，保额不低于贷款金额。说明：此附件用于确保借款人在贷款期间内对抵押物进行保险，防止损失风险。附件六：贷款合同副本详细要求：借款人和贷款人签字盖章的贷款合同正本。说明：此附件为贷款合同的法律文件，用于证明双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。借款人提供的信息不真实或故意隐瞒重要信息。借款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：违约金：借款人应支付逾期还款的违约金，计算方式为逾期本金逾期利率逾期天数。损害赔偿：借款人应赔偿因违约行为给贷款人造成的直接经济损失。合同解除：贷款人可以解除合同，并要