2024年度大连市住宅租赁合同（个人版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市住宅租赁合同（个人版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.物业使用与管理7.1物业使用规定7.2物业管理维护8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.提前解约条款10.1出租方提前解约10.2承租方提前解约11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3变更与通知14.合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋户型：该房屋为户型，具体布局为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有、、等设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人为保证履行本合同约定，应向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应确保房屋及附属设施符合租赁用途，对于因老化、损坏等原因导致无法正常使用的设施，出租人应在合理时间内进行维修或更换。7.2承租人维修责任：承租人应妥善使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏造成的故障或损坏，由承租人负责维修或赔偿。第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3联系人姓名：__________1.1.4联系人电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称（个人）：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3联系人姓名：__________1.2.4联系人电话：__________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业位置：__________2.1.2物业类型：__________（如住宅、公寓等）2.1.3房产证编号：__________2.2物业面积2.2.1总建筑面积：__________平方米2.2.2可用面积：__________平方米2.3物业设施2.3.1物业内设施：__________（如家具、电器、供暖等）2.3.2物业外设施：__________（如停车位、花园、健身设施等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前，承租方需在__________日前通知出租方是否续约3.3.2租赁期满后，如承租方需续约，应与出租方重新签订租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付周期：__________（如每月、每季度等）4.3租金支付账户4.3.1收款人名称：__________4.3.2收款人账号：__________4.3.3收款银行：__________5.押金5.1押金金额：__________元5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方5.2.2出租方在确认物业无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，__________日内退还押金6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方保证物业符合租赁用途，具备相关法律法规要求的居住条件6.1.2出租方负责物业及附属设施的正常维护、保养和管理6.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和生活，不得随意提高租金6.2承租方权利与义务6.2.1承租方按照合同约定支付租金，并遵守国家和地方有关租赁和居住管理的法律法规6.2.2承租方合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动6.2.3承租方不得在物业内进行违法活动，不得影响周围居民的生活安宁652578第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，保障承租人在使用房屋期间可能发生的意外伤害。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人在租赁期间不得转租房屋给第三方。9.2转租手续：如确需转租，承租人应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第十条提前解约10.1解约条件：租赁期内，任何一方提前解约需支付给对方一个月租金作为违约金。10.2解约通知期限：提前解约的一方应提前三个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或服务时，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或损害房屋时，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同参与验收，并在合同附件中列出房屋设施清单，确认无误后签字。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在合同上签字盖章。14.3合同终止条件：租赁期满或双方提前解约且履行完毕相关手续后，本合同即行终止。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责物业及附属设施的正常维护、保养和管理8.1.2出租方应在接到承租方报告后__________日内进行维修8.2承租方维修责任8.2.1承租方合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动8.2.2承租方因使用不当或故意损坏导致物业及附属设施损坏的，应承担维修费用9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应依法购买物业保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险9.2承租方保险责任9.2.1承租方应自行购买个人物品保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险9.2.2承租方应在租赁开始前向出租方提供保险单副本10.提前解约条款10.1出租方提前解约10.1.1出租方提前解约的，应提前__________个月书面通知承租方10.1.2出租方提前解约的，应支付给承租方__________个月租金作为违约金10.2承租方提前解约10.2.1承租方提前解约的，应提前__________个月书面通知出租方10.2.2承租方提前解约的，应支付给出租方__________个月租金作为违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，应支付给承租方__________元作为违约金11.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应支付给承租方__________元作为违约金11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付给出租方__________元作为违约金11.2.2承租方未按照合同约定合理使用物业的，应支付给出租方__________元作为违约金12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径12.3.1双方同意，任何争议或纠纷应提交__________人民法院解决13.其他条款13.1宠物管理13.1.1承租方不得在物业内饲养宠物13.2访客管理13.2.1承租方应通知出租方有关访客的事宜13.3变更与通知13.3.1任何一方需变更联系方式的，应立即书面通知对方13.3.2合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订14.合同的成立与生效14.1合同签订日期：__________14.2合同生效日期：__________14.3合同副本份数14.3.1出租方保留本合同正本一份，承租方保留副本一份14.3.2本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1中介机构提供租赁信息、协调双方签订合同、协助办理房屋交付等；2.1.2物业公司负责房屋及设施的日常维护、管理和服务；2.1.3保险公司提供房屋保险、第三方责任保险等服务；2.1.4维修服务提供商负责房屋设施的维修、保养等工作；2.1.5其它经甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规、行业规范和甲乙双方的约定。3.2第三方应承担因其行为导致的合同义务履行不当、损失赔偿等责任。3.3第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非第三方同意承担更高责任限额，否则其责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额的限制。4.3甲乙方同意的第三方责任限额，应在合同中明确列出。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理或合伙关系。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。5.3甲乙方与第三方之间的任何争议，均应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份证明、业务资质等信息。6.2第三方应如实向甲乙方提供相关信息，并保证其真实、准确、完整。第七条第三方服务的变更7.1如甲方同意第三方更换服务提供商，第三方应无条件配合办理相关手续。7.2第三方更换服务提供商时，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方书面同意。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行的条件或义务履行完毕后，其介入权利自动终止。8.2甲乙方有权提前终止第三方的介入，但应提前通知第三方，并支付其已产生的费用。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方与第三方之间的所有约定，均应以书面形式确认，并在合同附件中明确列出。9.2第三方介入的书面确认应由甲乙方、第三方共同签署。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。双方确认本附加条款后，应立即按照约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金支付与退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件四：保险单据提供房屋保险和第三方责任保险的保单副本。附件五：转租申请表承租人申请转租时需提交的表格，包括转租人的个人信息、转租期限等。附件六：维修服务协议明确维修服务提供商的名称、维修责任范围、维修费用等。附件七：物业服务合同物业公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。附件八：第三方服务协议与中介、保险公司、维修服务提供商等第三方的合作协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金或损害房屋。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.承租人转租未经同意，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应支付承租人一个月租金作为违约金。2.如承租人未能在约定日期支付租金，应支付滞纳金，延迟支付超过一个月未支付的，出租人有权提前解除合同。3.如承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.如维修服务提供商未能在约定时间内完成维修，应承担延迟维修所产生的直接损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或机构15.2第三方介入的情形15.2.1包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等15.3第三方介入的义务与责任15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权履行相应的义务15.3.2第三方未按照约定或授权履行义务的，应承担相应的责任16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明16.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、性质、行业标准等因素综合考虑确定16.2第三方责任限额的调整16.2.1甲乙双方应根据实际情况适时调整第三方责任限额16.2.2调整后的责任限额应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认17.第三方违约处理17.1第三方违约的情形17.1.1第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权履行义务的17.1.2第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙双方损失的17.2第三方违约的处理方式17.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题17.2.2协商无果的，甲乙双方可以依法向第三方追偿18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定或甲乙双方的授权18.1.2第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任18.2.2甲乙方因自身原因造成损失的，由甲乙方承担责任19.第三方介入的额外条款与说明19.1第三方介入的合同条款19.1.1甲乙双方应与第三方签订具体的介入协议，明确双方的权利义务19.1.2介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定19.2.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用20.第三方介入的变更与通知20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方如需变更第三方介入的内容或范围，应书面通知对方20.1.2变更后的内容或范围应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认20.2第三方介入的通知20.2.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方20.2.2通知应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止21.1.1合同约定的第三方介入期限届满或任务完成的，第三方介入终止21.1.2甲乙双方协商一致决定解除第三方介入的，第三方介入终止21.2第三方介入的解除21.2.1甲乙双方应与第三方协商解除介入协议21.2.2解除协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙双方应继续履行本合同约定的义务22.2甲乙双方应按照介入协议的约定履行与第三方的关系22.3本合同的变更、解除或终止不影响甲乙双方与第三方之间因介入协议产生的权利义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业现状照片要求：照片应包括物业外观、内部装修、设施设备等，以证明物业现状。说明：照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。2.附件二：租赁物业清单要求：清单应详细列明物业内的家具、电器、设施等物品及其状况。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并在签订合同后如有变动，