2024年度房地产买卖合同（含装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.装修事宜4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用4.4装修期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方身份证号码：_____________甲方联系方式：________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方身份证号码：_____________乙方联系方式：________________2.房地产基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应于签订本合同时支付人民币____________________元作为定金；3.2.2甲方应于房屋交付前支付人民币____________________元；3.2.3甲方应于房屋产权过户后支付人民币____________________元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：____________________；3.3.2房屋交付前支付时间：____________________；3.3.3房产过户后支付时间：____________________。4.装修事宜4.1装修范围：____________________4.2装修标准：____________________4.3装修费用：人民币____________________元整4.4装修期限：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1乙方应在房屋交付前进行验收；5.3.2乙方应在验收中发现问题后及时通知甲方；5.3.3甲方应在接到通知后____________________日内进行修复。6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：____________________6.2税费承担：6.2.1甲方承担过户过程中产生的所有税费；6.2.2乙方承担因房屋交易而产生的其他税费。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时支付定金或购房款，应向乙方支付人民币____________________元违约金；7.1.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付人民币____________________元违约金；7.1.3若甲方提供的房屋存在严重质量问题，应负责修复，否则应向乙方支付人民币____________________元赔偿金。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付人民币____________________元违约金；7.2.2若乙方拒绝接受房屋，应向甲方支付人民币____________________元违约金；7.2.3若乙方提供的房屋存在严重质量问题，应负责修复，否则应向甲方支付人民币____________________元赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，认为合同无法继续履行；9.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3一方或双方同意终止合同。11.其他约定11.1不可抗力条款：本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如地震、火灾、战争等），导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。如协商不成，可部分或全部免除违约责任。12.合同签署12.1合同签署日期：____________________12.2合同签署地点：____________________13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：装修设计图纸14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他与本合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合其履行职责。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，按照服务协议或合作协议的约定行事。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：本合同中第三方的责任限额，根据服务协议或合作协议的约定确定，最高不超过人民币____________________元。18.2第三方责任限额的确定因素包括但不限于：18.2.1第三方提供服务的性质和范围；18.2.2第三方服务的市场价格；18.2.3第三方服务的风险程度。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅为服务提供者与被服务者的关系。19.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其与甲乙双方签订的服务协议或合作协议的约定。19.3第三方不得利用其在甲乙双方之间提供的服务谋取不正当利益。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议或合作协议。20.2更换第三方不影响本合同的效力，原服务协议或合作协议自动终止。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入后，本合同中涉及甲乙双方权利义务的条款，应相应调整，以适应第三方介入的情况。21.2第三方介入的合同条款，应包括但不限于：21.2.1第三方的服务内容、期限和费用；21.2.2第三方的权利义务；21.2.3第三方的责任承担；21.2.4第三方的保密义务。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件应包括：22.1.1第三方服务协议或合作协议；22.1.2第三方资质证明文件；22.1.3第三方责任限额证明文件。23.第三方介入的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入的合同条款履行各自的义务。23.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方介入不符合本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权解除合同。24.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，并退还已收取的费用。25.第三方介入的合同终止25.1第三方介入的合同，在本合同或服务协议约定的终止条件成就时，应终止。25.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供必要的文件和资料，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，需加盖产权人公章或签字确认。附件说明：用于证明房屋所有权合法有效。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。附件说明：用于确认房屋面积、结构等信息。3.装修设计图纸详细要求：提供由具有资质的设计师或设计机构出具的装修设计图纸，图纸需包含详细的装修内容和施工要求。附件说明：用于指导装修施工，确保装修质量。4.付款凭证详细要求：提供银行或第三方支付平台出具的付款凭证，证明已支付款项。附件说明：用于证明付款事实，作为合同履行的重要依据。5.其他与本合同履行相关的文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如但不限于：房屋交易税费缴纳凭证；房屋抵押、查封等限制性信息证明；甲方、乙方身份证明文件；不可抗力事件证明文件等。附件说明：根据合同履行过程中的具体情况，提供相关证明文件，确保合同履行合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付定金或购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付人民币____________________元违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的付款时间内支付人民币10万元，但逾期未支付，则应向乙方支付人民币1万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付人民币____________________元违约金。示例说明：若乙方应在合同约定的付款时间内支付人民币50万元，但逾期未支付，则应向甲方支付人民币5万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方在评估房屋价值时故意提供虚假信息，导致甲方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力事件导致违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的严重程度，部分或全部免除违约责任。示例说明：若发生地震导致房屋损毁，甲乙双方可协商一致，免除部分或全部违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期2.房地产权利义务2.1房地产权属证明2.2房地产使用性质2.3房地产租赁情况2.4房地产附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.装修内容与标准4.1装修内容4.2装修标准4.3装修费用4.4装修期限5.房地产交接与验收5.1房地产交接时间5.2房地产交接地点5.3房地产验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房地产基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋产权证号：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋结构：_______（5）房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称：_______身份证/营业执照号：_______联系方式：_______（2）买受人：姓名/名称：_______身份证/营业执照号：_______联系方式：_______1.3合同签订日期_______年_______月_______日第二条房地产权利义务2.1房地产权属证明出卖人保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，并已取得合法的房地产权属证明。2.2房地产使用性质出卖人保证所售房屋符合国家规定的使用性质，买受人购买房屋后不得擅自改变房屋使用性质。2.3房地产租赁情况所售房屋目前无租赁关系，出卖人承诺在合同签订后_______日内，将房屋租赁合同解除，并通知买受人。2.4房地产附属设施所售房屋附属设施包括：_______，出卖人保证附属设施齐全、完好。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付款：买受人应在合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元；（2）尾款：买受人应在房屋交接后_______日内支付尾款人民币_______元。3.3付款时间首付款支付时间：_______年_______月_______日前；尾款支付时间：_______年_______月_______日前。3.4付款地点付款地点：_______第四条装修内容与标准4.1装修内容本合同约定的装修内容包括：_______。4.2装修标准4.3装修费用装修费用共计人民币_______元，买受人应在合同签订后_______日内支付装修费用。4.4装修期限装修期限为_______天，自合同签订之日起计算。第五条房地产交接与验收5.1房地产交接时间房屋交接时间为_______年_______月_______日。5.2房地产交接地点房屋交接地点：_______5.3房地产验收标准买受人应在房屋交接后_______日内对房屋进行验收，验收标准如下：_______。5.4验收程序（1）买受人应在房屋交接前向出卖人提供验收申请；（2）出卖人应在_______日内对买受人的验收申请予以回复；（3）验收合格后，双方签署房屋交接确认书。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按时交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在质量问题；（3）买受人未按时支付购房款；（4）买受人擅自改变房屋使用性质。6.2违约责任承担方式（1）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受人_______元；（3）买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付_______元违约金；（4）买受人擅自改变房屋使用性质，应承担相应的法律责任。6.3违约金计算方式违约金按日计算，以人民币_______元/日为准。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：_______7.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内提交仲裁机构。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力通知（1）出卖人应在不可抗力事件发生后_______小时内通知买受人；（2）买受人应在收到不可抗力通知后_______小时内回复是否继续履行合同。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后_______日内未采取补救措施或未履行合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到解除合同通知后_______日内确认或提出异议；（3）双方确认解除合同后，应办理合同解除手续。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应相互返还已交付的款项；（2）因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同签订后_______日内，买受人支付首付款。10.2合同生效日期合同自买受人支付首付款之日起生效。第十一条合同备案11.1合同备案机构合同备案机构：_______11.2合同备案期限买受人应在合同生效后_______日内办理合同备案手续。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签署合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应包括：变更后的合同条款、变更原因、变更日期等。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）双方协商一致后，签署合同终止协议；（2）合同终止协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后果合同终止后，双方应相互返还已交付的款项。第十四条其他约定14.1通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信、快递或专人送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等电子方式。14.2合同附件本合同附件包括：_______14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。14.4合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于：房地产经纪人、律师、会计师、评估师等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业的中介、咨询、担保、评估等服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用；（3）第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方在合同约定的期限内支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方提出书面介入申请。5.2第三方介入审查第三方收到介入申请后，应在_______日内对申请进行审查，并决定是否接受介入。5.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分（1）第三方为甲方提供服务，甲方应配合第三方的工作；（2）第三方在服务过程中造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方为乙方提供服务，乙方应配合第三方的工作；（2）第三方在服务过程中造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应按比例分担；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方；（2）变更第三方后，原第三方退出，新第三方介入。7.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出；（2）第三方在履行职责过程中，出现重大过失，甲乙双方有权要求其退出；（3）第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方介入。第八条第三方介入合同的独立性8.1第三方介入合同是甲乙双方合同的一部分，但具有独立性。8.2第三方介入合同中约定的条款，不影响甲乙双方主合同的履行。8.3第三方介入合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方主合同的效力。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议，应按甲乙双方主合同约定的争议解决方式处理