2024年二手房全款卖买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房全款卖买协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.协议价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1卖方应承担税费4.2买方应承担税费4.3税费支付时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收不合格处理7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.附属设施及物品8.1附属设施清单8.2物品清单8.3物品归属9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：附属设施及物品清单13.3附件三：税费支付明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所：____________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权房产产权证号：____________________房产性质：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________房产套内面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属证明房产权属证明文件：____________________3.协议价格3.1房产总价房产总价：人民币____________________元整3.2付款方式买方应于签订本协议之日起____日内一次性支付全部房款。3.3付款时间买方应于签订本协议之日起第____个工作日完成付款。4.交易税费4.1卖方应承担税费卖方应承担的交易税费包括但不限于：____________________4.2买方应承担税费买方应承担的交易税费包括但不限于：____________________4.3税费支付时间买方应于签订本协议之日起____个工作日内支付完毕所有税费。5.房屋交付5.1房屋交付时间卖方应于签订本协议之日起____个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋设施齐全，能正常使用；（3）房屋附属设施及物品清单中所列明的物品均应完好；5.3房屋交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于：____________________6.房屋验收6.1验收时间买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。6.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收不合格处理若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知之日起____个工作日内予以修复，直至买方满意为止。8.附属设施及物品8.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）装修材料：墙面涂料、地板等；（4）其他设施：门窗、卫浴设备等。8.2物品清单房屋内物品清单包括但不限于：（1）厨房用品：餐具、厨具、烹饪用具等；（2）生活用品：床上用品、毛巾、牙刷等；（3）装饰品：挂画、装饰品等；（4）其他物品：书籍、衣物等。8.3物品归属上述附属设施及物品在房屋交付时，由卖方移交给买方，所有物品的产权归买方所有。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.3违约金违约金为本合同总价款的_____%。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，经双方协商一致后，合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付；双方应各自承担因解除合同而产生的相关费用。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：附属设施及物品清单13.3附件三：税费支付明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋交付完毕之日止有效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，并签署相关协议。3.第三方职责3.1第三方应根据其专业能力，按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务质量。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方责任限额5.1第三方因提供的服务质量导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总价款的_____%。5.2第三方责任限额可根据具体情况在引入第三方协议中另行约定。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构应具有合法资质，并遵守相关法律法规。6.1.2中介机构应在本合同签订后____个工作日内，协助完成房屋交付、产权过户等手续。6.1.3中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。6.2评估机构6.2.1评估机构应具有合法资质，并遵守相关法律法规。6.2.2评估机构应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋价值评估工作。6.2.3评估机构应提供真实、准确的评估报告。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应具有合法资质，并遵守相关法律法规。6.3.2律师事务所应在本合同签订后____个工作日内，协助完成房屋产权过户手续。6.3.3律师事务所应提供专业的法律意见，确保甲乙双方合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应先由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.本条款的效力10.1本条款为第三方介入后的附加说明条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产地址、产权证号、面积、用途等基本信息。房产信息表应由卖方提供，并经买方确认无误。2.附属设施及物品清单详细要求：列明房屋内的所有附属设施和物品，包括家具、家电、装修材料等。清单应详细列出每项物品的名称、数量、新旧程度等。3.税费支付明细表详细要求：列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。明确各项税费的金额、支付时间、支付方式。4.房屋交付验收表详细要求：列明房屋交付时的验收项目，包括房屋结构、设施、附属设施等。验收表应由甲乙双方共同填写，并签字确认。5.合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，应签署合同变更协议，明确变更内容。变更协议应经甲乙双方签字确认。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。协议应经甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。卖方未如实提供房产信息：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。买方违反合同约定的其他义务：买方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划装修入住，买方因此遭受装修费用损失5000元，卖方应赔偿买方5000元。全文完。2024年二手房全款卖买协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.协议价格及付款方式3.1协议价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交接手续4.3交付条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量问题处理8.房屋附属设施及物品8.1附属设施清单8.2物品清单9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码：05678联系方式址：市区路号1.2买方基本信息姓名：身份证号码：05679联系方式址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置市区路号2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中使用面积为90平方米。2.3房屋结构房屋为多层住宅，砖混结构。2.4房屋权属证明卖方已提供房屋产权证，房屋权属清晰无争议。3.协议价格及付款方式3.1协议价格房屋总价为人民币200万元整。3.2付款方式买方应于合同签订之日起30日内一次性支付房屋总价款。3.3付款时间具体付款时间为2024年1月15日。4.房屋交付及交接4.1交付时间卖方应于合同签订之日起60日内将房屋交付给买方。4.2交接手续双方应在交付房屋时办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、房屋设施设备检查等。4.3交付条件交付房屋时，房屋应具备居住条件，无重大质量问题。5.房屋产权过户5.1过户时间买方应在房屋交付后的30日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用按国家相关规定执行。5.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。6.房屋税费承担6.1税费种类房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式房屋买卖税费由买方承担。7.房屋质量保证7.1质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起一年。7.2质量问题处理若在质量保证期内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换，直至问题得到解决。8.房屋附属设施及物品8.1附属设施清单1.水电煤气表2.电视天线接口3.空调插座4.热水器5.燃气表6.楼梯间照明7.阳台门8.2物品清单1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子2.厨房电器：冰箱、洗衣机、微波炉3.卫浴用品：马桶、洗手盆、淋浴间、镜子4.家用电器：电视、空调、热水器5.窗帘、地毯、灯具等装饰品9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋2.买方未按约定时间支付房款3.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题4.买方擅自改变房屋结构或用途9.2违约责任承担1.若卖方违约，应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.若买方违约，应向卖方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。3.双方因违约导致合同解除的，除约定的违约金外，还应承担对方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。3.一方违约，经另一方书面通知后，解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2通知方式双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的损失由变更方自行承担。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.双方身份证复印件5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构、金融机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。2.2第三方介入应确保不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的百分之三十。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、担保服务等。4.2第三方有权在甲乙双方同意的前提下，对合同履行情况进行监督。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守国家法律法规，确保提供的服务符合行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。5.3第三方应按时完成甲乙双方委托的服务事项，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与受托关系，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易。6.2第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成相关手续。6.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，为自己谋取不正当利益。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同条款，确保合同履行过程中各方权益得到保障。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保合同顺利履行。7.4第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.5第三方介入后，若甲乙双方因第三方原因产生争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更。8.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。8.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商一致解除合同。9.2合同解除需书面通知甲乙双方及第三方，并签订书面解除协议。9.3合同解除不影响甲乙双方及第三方因合同履行而产生的权利和义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止需书面通知甲乙双方及第三方。10.2合同终止不影响甲乙双方及第三方因合同履行而产生的权利和义务。10.3合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定，办理相关手续，并清算合同履行过程中产生的债权债务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户、税费承担等条款。说明：这是合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：用于核实房屋产权，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金收据等，证明买方已支付房款。说明：证明买方已履行付款义务。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于核实身份信息。说明：确保交易双方的身份真实可靠。5.房屋附属设施及物品清单详细要求：详细列出房屋附属设施及物品清单，包括数量、品牌、新旧程度等。说明：明确房屋交付时物品的完整性。6.房屋质量保证书详细要求：卖方出具房屋质量保证书，承诺在一定期限内解决房屋质量问题。说明：保障买方在质量保证期内的权益。7.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交接时签字确认，证明房屋已交付。说明：作为房屋交付的证据。8.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，房屋产权过户合法。9.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方责任和义务。说明：确保第三方在合同履行过程中的权益和责任。10.合同变更协议详细要求：若合同条款需要变更，提供书面变更协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：若卖方延迟交付房屋30天，应支付相当于房屋总价款1%的违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：若买方延迟支付房款30天，应支付相当于房屋总价款1%的违约金。3.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付相当于房款一定比例的赔偿金。示例：若卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，应退还买方全部房款，并支付相当于房款10%的赔偿金。4.买方擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担因擅自改变房屋结构或用途而产生的全部责任，包括但不限于修复费用、罚款等。示例：若买方擅自将房屋改为商业用途，需承担相应的罚款和修复费用。5.第三方未能履行协议责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未能按时完成评估报告，应支付相当于评估费用一定比例的违约金。全文完。2024年二手房全款卖买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产维修及保修6.1维修责任6.2保修范围6.3保修期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2份数分配14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系电话：____________________卖方通讯地址：____________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________买方身份证号码：____________________买方联系电话：____________________买方通讯地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________房产所在房号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产成交总价：人民币____________________元整。3.2付款时间买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付全部房款。3.3付款方式（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________4.房产过户手续及税费4.1过户手续卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理房产过户手续。4.2税费承担房产过户产生的税费由____________________方承担。4.3税费缴纳税费缴纳时间为____________________，缴纳地点为____________________。5.房产交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期前，将房产交付给买方。5.2验收标准（1）房产结构完好；（2）房屋设施齐全；（3）无任何未披露的债务或权利纠纷。5.3验收程序验收程序如下：（1）买方在交付日期前____________________日内向卖方发出验收通知；（2）卖方在接到验收通知后____________________日内安排验收；（3）验收完成后，双方签署验收报告。6.房产维修及保修6.1维修责任房产交付后，因卖方原因造成的房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后____________________日内负责维修。6.2保修范围保修范围为房产交付时存在的质量缺陷。6.3保修期限保修期限为自房产交付之日起____________________年。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约金为人民币____________________元。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的义务履行完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.通知及送达10.1通知方式（1）书面信函；（2）电子邮件；（3）电话或传真。10.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的通讯地址。10.3送达方式送达方式为直接送达、留置送达或邮寄送达。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2份数分配卖方执____________________份，买方执____________________份。14.3保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2范围（1）提供交易信息、咨询或建议；（2）协助合同双方进行房产过户、贷款、评估等手续；（3）提供法律咨询、纠纷调解等服务。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序（1）合同双方应事先征得对方同意，邀请第三方介入；（2）合同双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应在合同双方的监督下履行职责。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和业务能力；（2）第三方应遵守相关法律法规及合同约定；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明17.1额外条款（1）合同双方应确保第三方在介入过程中的行为符合本合同及法律法规；（2）第三方介入产生的费用由合同双方按约定的比例承担；（3）第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。17.2说明（1）合同双方应充分了解第三方的资质、信誉及过往业绩；（2）合同双方应明确第三方介入的具体范围和期限；（3）合同双方应密切关注第三方介入过程中的动态，确保本合同的顺利履行。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生损失时，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的百分之十；（2）责任限额的计算不包括因不可抗力因素导致的损失；（3）责任限额不包括因合同双方原因导致的损失。18.3责任限额的承担（1）第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生损失时，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。1