2024共置房产协议：权益分配与维护版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024共置房产协议：权益分配与维护版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：共置房产的基本信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明第三条：权益分配3.1房产共有份额分配3.2管理权分配3.3收益分配第四条：维护版B版内容4.1维护版B版的基本内容4.2维护版B版的权益维护第五条：共置房产的管理5.1管理责任5.2管理决策第六条：共有房产的使用6.1使用规定6.2使用范围第七条：维护与维修7.1维护责任7.2维修费用第八条：共有房产的处分8.1处分条件8.2处分程序第九条：权益转让9.1转让条件9.2转让程序第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条：违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条：合同的生效、终止与延续13.1生效条件13.2终止条件13.3延续条件第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.2附则第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本协议中的“共置房产”指的是双方共同持有的房产，具体信息如附件一所示。1.2本协议中的“权益分配”指的是双方按照约定的比例享有房产的收益、管理权等权益。1.3本协议中的“维护版B版”指的是对共置房产进行维护和管理的具体方案，如附件二所示。第二条：共置房产的基本信息2.1房产基本信息如附件一所示，包括但不限于房产证号、房产位置、房产面积等。2.2房产权属证明如房产证、土地使用权证等，由双方共同保管。第三条：权益分配3.1房产共有份额分配：双方按照约定的比例享有房产的权益，具体比例在附件一中注明。3.2管理权分配：双方共同参与房产的管理，对重大管理事项需双方共同决定。3.3收益分配：房产产生的收益按照双方约定的比例进行分配，具体比例在附件一中注明。第四条：维护版B版内容4.1维护版B版的基本内容：包括房产的日常维护、维修、保险等事项，具体内容如附件二所示。4.2维护版B版的权益维护：双方应共同维护共置房产的权益，防止他人侵犯。第五条：共置房产的管理5.1管理责任：双方共同承担房产的管理责任，确保房产的正常使用和维护。5.2管理决策：对于重大管理事项，需双方共同协商决定，并以书面形式记录。第六条：共有房产的使用6.1使用规定：双方应按照约定的方式使用房产，不得损害房产和他人的权益。6.2使用范围：双方可以在共置房产内进行居住、办公、经营等活动，具体范围在附件一中注明。第七条：维护与维修7.1维护责任：双方共同承担房产的维护责任，确保房产的正常使用。7.2维修费用：房产的维修费用按照双方约定的方式承担，具体方式在附件一中注明。第八条：共有房产的处分a)双方协商一致；b)获得共有房产全部共有人的同意；c)符合相关法律法规的规定。a)双方协商确定处分方案；b)提交给共有房产的全部共有人审议；c)获得共有房产全部共有人的同意后，办理处分手续。第九条：权益转让a)获得另一方的同意；b)转让不得损害其他共有人的权益；c)符合相关法律法规的规定。a)转让方与第三方达成转让意向；b)通知另一方，并提交转让协议；c)另一方同意后，办理权益转让手续。第十条：合同的变更与解除a)双方协商一致；b)变更事项符合法律法规的规定；c)变更不得损害其他共有人的权益。a)双方协商一致；b)解除合同不得损害其他共有人的权益；c)符合相关法律法规的规定。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：违约责任12.1违约行为：双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：合同的生效、终止与延续13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：合同终止的条件如下：a)双方协商一致终止；b)法律规定合同终止的其他情形。13.3延续条件：合同到期后，如双方愿意继续合作，可协商续签。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在其他事项上的约定如下：a)保密条款：双方应对合同内容和双方之间的合作保持保密；b)通知条款：双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项；c)法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共置房产基本信息详细要求：包含房产证号、房产位置、房产面积等基本信息。说明：用于明确共置房产的具体情况，为后续的权益分配和管理提供依据。附件二：维护版B版内容详细要求：包括房产的日常维护、维修、保险等事项的具体方案。说明：用于规定共置房产的维护和管理方式，确保房产的正常使用和维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定进行权益分配；2.未按照维护版B版内容进行房产维护和管理；3.未按照约定使用共置房产；4.未按照约定承担维护和维修费用；5.未经同意转让共有房产的权益；6.未按照约定解决争议；7.违反保密条款；8.未按照通知条款进行通知；9.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.继续履行：要求违约方按照合同约定继续履行义务；4.解除合同：严重违约可能导致合同解除；5.其他违约责任：根据合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：如果一方未按照约定进行权益分配，另一方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因未分配权益导致的损失。如果一方未经同意转让共有房产的权益，另一方可以要求违约方停止转让，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.共置房产：指双方共同持有的房产，按照约定享有权益和承担义务。2.权益分配：指双方按照约定的比例享有房产的收益、管理权等权益。3.维护版B版：指对共置房产进行维护和管理的具体方案。4.管理责任：指双方共同承担房产的管理责任，确保房产的正常使用和维护。5.使用范围：指双方可以在共置房产内进行居住、办公、经营等活动的方式和限制。6.维护与维修：指对共置房