2024年上海教育培训机构租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海教育培训机构租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维护与保养5.1租赁物的维护与保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序及要求第十一条通知与送达11.1通知的方式及有效期限11.2送达地址及联系方式第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理方式第十四条其他约定14.1其他相关事项的约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于上海市区路号的教育培训机构场地，包括教室、办公室、休息区等设施。具体场地面积、布局和设施清单详见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物的全部设施和场地，以及相关的使用权和经营权。承租方有权按照合同约定使用租赁物进行教育培训相关活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付日期每月的租金支付日期为租赁开始日期的次月第一天。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式合同到期后，若承租方按照合同约定返还租赁物且无损坏，出租方应在租赁结束日期后的X个工作日内退还全部押金。第五条维护与保养5.1租赁物的维护与保养责任承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用包括火灾险、责任险等，具体费用由承租方承担。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体处理方式违约方应支付给对方违约金人民币元整。如因违约导致合同解除，违约方还应承担因解除合同而给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2争议解决地点及适用法律如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满，双方不再续约；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同期内，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的程序及要求如双方同意转让，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。转让不得改变合同的基本条款和双方的权利义务。第十一条通知与送达11.1通知的方式及有效期限双方通过书面形式进行通知，通知自发送之日起X个工作日内视为送达。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件二。第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务（1）提供符合合同约定的租赁物；（2）保证租赁物的安全、合法使用；（3）在租赁期内，出租方不得干预承租方的正常经营活动；（4）按合同约定履行出租方的其他义务。12.2承租方的权利与义务（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并负责维护保养；（3）遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；（4）按合同约定履行承租方的其他义务。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理方式如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第十四条其他约定14.1其他相关事项的约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充合同，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指非合同双方当事人，但在合同履行过程中与合同一方或双方发生权益关系的主体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确介入的权益和义务。2.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修保养、保险购买及理赔、租赁合同的转让等。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同一方或双方造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。3.2合同一方如因第三方介入而遭受损失，有权向第三方追偿。3.3合同双方应尽力协助第三方履行其义务，但不对第三方履行义务的不当行为承担责任。第四条第三方与合同双方的权利义务划分4.1第三方应按合同约定履行其义务，并承担由此产生的责任。4.2合同双方应履行合同约定的权利和义务，并对于第三方的行为进行监督和管理。4.3合同双方如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方纠正，并有权终止合同的履行。第五条第三方介入的合同修改5.1如合同履行过程中需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权益和义务。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，合同双方应按照补充协议履行各自的权利义务。第六条第三方违约责任6.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2合同一方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿。6.3合同双方应协助第三方履行其义务，如因协助不当导致损失，应承担相应的责任。第七条第三方权益的保障7.1合同双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方如认为自己的权益受到损害，有权向合同双方提出异议。7.3合同双方应积极协调解决第三方异议，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的合同解除8.1合同一方如解除合同，第三方有权根据合同约定和法律规定，要求合同解除方承担相应的责任。8.2合同解除后，第三方与合同双方的权益关系按合同约定和法律规定处理。第九条第三方介入的争议解决9.1合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与转让10.1合同双方如同意变更或转让合同，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，合同双方应按照补充协议履行各自的权利义务。第十一条通知与送达11.1合同双方与第三方之间的通知与送达，参照本合同约定的通知与送达方式。11.2合同双方应将第三方提供的联系方式告知对方，确保双方能够及时沟通。第十二条双方的权利与义务12.1合同双方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行各自的权利义务。12.2第三方如未能履行其义务，合同双方应按照本合同约定和补充协议的约定，承担相应的责任。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理方式如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，合同双方和第三方应立即协商解决办法，减轻损失。13.2第三方如因违约导致合同解除，应按照合同约定和补充协议的约定，承担相应的责任。第十四条其他约定14.1其他相关事项的约定合同双方与第三方之间的其他相关事项，应以书面形式补充合同，与本合同具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，合同双方应按照本修正条款履行各自的权利义务。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物场地设施清单详细列出租赁物的各项设施和条件，包括但不限于教室、办公室、休息区的面积、配置和状态。附件二：双方送达地址及联系方式详细列出合同双方的联系地址、电话、电子邮件等联系方式。附件三：租金支付证明证明租金支付的银行转账记录、发票等文件。附件四：押金收据证明押金支付的收据或者银行进账记录。附件五：保险单据证明保险购买的保险单据，包括保险费用、保险范围等。附件六：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未能按照合同约定履行义务；2.租赁双方未能按照合同约定支付租金、押金等；3.租赁双方未能按照合同约定维护和保养租赁物；4.第三方未能按照合同约定履行义务；5.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金；2.违约方应承担因违约给对方造成的损失；3.合同双方应按照合同约定和补充协议的约定，承担相应的责任。示例说明：如租赁双方未能按照合同约定支付租金，视为违约行为。违约方应承担违约金人民币元整，并承担因违约导致对方损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.租