2024年冻品商场专柜租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冻品商场专柜租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物及位置1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租赁用途1.7物业管理费及公共事业费1.8租赁保证金1.9合同解除及违约责任1.10租赁期间维修责任1.11租赁期间保险责任1.12租赁期满后的处理1.13争议解决方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）：_______1.2甲方联系地址：__________________1.3甲方联系电话：__________________1.4乙方名称：__________________1.5乙方法定代表人（或负责人）：_______1.6乙方联系地址：__________________1.7乙方联系电话：__________________第二条租赁标的物及位置2.1租赁标的物：位于_______的冻品商场专柜，具体编号为_______。2.2租赁位置：_______楼_______号专柜，面积_______平方米。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限为_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。第五条租金押金5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付租金押金人民币_______元整。5.2押金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第六条租赁用途6.1乙方租赁专柜用于经营冻品相关业务，不得用于其他用途。第七条物业管理费及公共事业费7.1乙方应按物业管理方的要求，缴纳物业管理费及相关公共事业费。7.2物业管理费及公共事业费的具体标准及缴纳方式，按物业管理方的规定执行。第八条租赁保证金8.1乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币_______元整。8.2.1乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；8.2.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失；8.2.3乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3甲方违反合同约定，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正；9.1.4乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。9.2违约责任：9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金为_______。第十条租赁期间维修责任10.1租赁期间，专柜的维修责任如下：10.1.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；10.1.2因正常使用或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；10.1.3乙方应合理使用专柜，不得擅自改动结构或设施。第十一条规定租赁期间保险责任11.1乙方应在租赁期间对专柜及存储的冻品投保财产保险，保险金额不低于_______元。11.2保险单副本应提交甲方备案，保险期满前乙方应续保。第十二条规定租赁期满后的处理12.1租赁期满或合同解除后，乙方应将专柜恢复原状，并清理场地。12.2甲方有权检查专柜状况，如乙方未按要求恢复，甲方有权要求乙方承担相应费用。第十三条规定争议解决方式13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条规定合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.1专柜平面图；14.3.2租赁保证金收据；14.3.3乙方营业执照复印件；14.3.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1中介服务：协助甲乙双方达成租赁协议，提供咨询服务；2.1.2担保服务：为乙方提供担保，确保其履行合同义务；2.1.3评估服务：对租赁标的物进行评估，确定租赁价格；2.1.4监理服务：对租赁标的物的建设、维修、使用进行监督管理；2.1.5其他服务：根据甲乙双方的需要，提供其他相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：3.1.1中介方：对因中介方过失导致甲乙双方损失的责任，中介方承担不超过_______元的赔偿责任；3.1.2担保方：在担保范围内，对乙方因违约导致甲方损失的责任，担保方承担不超过_______元的赔偿责任；3.1.3评估机构：对评估结果的准确性负责，若因评估机构过失导致甲乙双方损失，评估机构承担不超过_______元的赔偿责任；3.1.4监理单位：对监理过程中的过失导致甲方损失，监理单位承担不超过_______元的赔偿责任；3.1.5其他第三方：根据具体服务内容，双方另行约定责任限额。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1中介方：有权收取中介服务费；4.1.2担保方：有权要求乙方按时履行合同义务；4.1.3评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料；4.1.4监理单位：有权要求甲乙双方遵守监理规定；4.1.5其他第三方：根据具体服务内容，享有相应的权利。4.2第三方的义务：4.2.1中介方：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息；4.2.2担保方：应按约定履行担保义务；4.2.3评估机构：应客观、公正地进行评估；4.2.4监理单位：应严格履行监理职责；4.2.5其他第三方：应按照合同约定履行相应义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响；5.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方应直接履行合同义务；5.2.2第三方对乙方的违约行为不承担赔偿责任。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于合同约定的范围；5.3.2第三方对因甲乙双方自身原因造成的损失不承担赔偿责任；5.3.3第三方在履行合同时，若因不可抗力导致损失，不承担责任。第六条第三方变更与替换6.1如第三方在履行合同时无法继续履行或不再适合履行相关义务，甲乙双方应协商确定新的第三方替代原第三方，并签订补充协议。第七条第三方介入合同的终止7.1如第三方在履行合同时违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条本修正条款的生效8.1本修正条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条争议解决9.1本修正条款的争议解决方式同本合同第九条规定的争议解决方式。第十条附件10.1.1第三方资质证明；10.1.2第三方服务协议；10.1.3第三方责任限额协议；10.1.4其他双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：专柜平面图要求：清晰展示专柜的具体位置、面积、设施布局等信息。2.附件二：租赁保证金收据要求：收据应载明收据编号、收款人、收款日期、金额等信息。说明：租赁保证金收据作为乙方已支付租赁保证金的凭证。3.附件三：乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，并加盖公章。说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方具备合法经营资格。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方合法经营的相关证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明用于证明第三方具备提供相关服务的合法资格。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。6.附件六：第三方责任限额协议要求：协议应明确约定第三方在履行合同时的责任限额。说明：第三方责任限额协议用于保障甲乙双方在第三方违约时的权益。7.附件七：第三方变更与替换协议要求：协议应详细约定第三方变更或替换的程序和条件。说明：第三方变更与替换协议用于规范第三方在履行合同时的变更或替换行为。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确约定争议解决的方式、程序和适用法律。说明：争议解决协议用于规范甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金；1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途；1.3乙方未按合同约定恢复专柜原状；1.4乙方违反合同约定，造成甲方财产损失；1.5甲方未按合同约定提供专柜；1.6甲方违反合同约定，未履行物业管理责任；1.7第三方未按合同约定履行服务义务；1.8第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.2双方应在合理期限内协商解决违约问题；2.3协商不成的，违约方应承担相应的违约责任；2.4违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；3.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，应向甲方支付_______元违约金，并恢复原状；3.3乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，应赔偿甲方_______元；3.4甲方未按合同约定提供专柜，应向乙方支付_______元违约金；3.5甲方违反合同约定，未履行物业管理责任，应向乙方支付_______元违约金；3.6第三方未按合同约定履行服务义务，应向甲乙双方分别支付_______元违约金；3.7第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年冻品商场专柜租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.租赁标的物2.1专柜位置2.2专柜面积2.3专柜设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的顺延4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.专柜使用与管理6.1专柜使用范围6.2专柜使用规则6.3专柜装修与改造6.4专柜维护责任7.专柜转让与转租7.1专柜转让条件7.2专柜转租条件7.3转让与转租的审批程序8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1专柜租赁图纸12.2专柜设施清单12.3其他相关附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同份数与保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024DJZM011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道号冻品商场1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1全称：冻品商场管理有限公司1.4.1.2简称：冻品商场1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4注册地址：市区街道号1.4.2承租方：1.4.2.1全称：食品贸易有限责任公司1.4.2.2简称：食品贸易1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4注册地址：市区街道号2.租赁标的物2.1专柜位置：冻品商场一楼A区6号专柜2.2专柜面积：20平方米2.3专柜设施及设备：空调、货架、收银台、照明设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2025年1月1日3.3租赁期限的顺延：如遇国家法定节假日、商场停业整顿等情况，租赁期限相应顺延4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月5日前，承租方将租金汇入出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日按租金总额的1%支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件：因市场行情变化、物价上涨等客观原因，经双方协商一致，可调整租金5.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的%5.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方6.专柜使用与管理6.1专柜使用范围：仅限于销售冷冻食品6.2专柜使用规则：6.2.1承租方须遵守商场各项管理规定6.2.2不得擅自改变专柜内部布局和装修6.2.3不得擅自转让、转租或抵押专柜6.3专柜装修与改造：6.3.1专柜装修需经出租方同意6.3.2装修费用由承租方承担6.3.3装修完成后，承租方应将装修图纸及照片报送出租方备案6.4专柜维护责任：6.4.1承租方负责专柜的日常维护6.4.2如专柜设施损坏，承租方应在发现后及时修复或更换7.专柜转让与转租7.1专柜转让条件：7.1.1经出租方书面同意7.1.2转让方与受让方应遵守本合同约定7.1.3转让手续齐全7.2专柜转租条件：7.2.1经出租方书面同意7.2.2转租方与转承租方应遵守本合同约定7.2.3转租手续齐全7.3转让与转租的审批程序：7.3.1承租方向出租方提出转让或转租申请7.3.2出租方在收到申请后个工作日内给予答复8.违约责任8.1违约行为及处理：8.1.1承租方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应承担出租方实际发生的催收费用8.1.2承租方擅自改变专柜用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任8.1.3承租方损坏专柜设施，应负责修复或赔偿8.2违约金的计算与支付：8.2.1违约金按每日租金的1%计算8.2.2承租方应在违约行为发生后日内支付违约金8.3违约责任的承担：8.3.1承租方违约，出租方有权要求其承担违约责任8.3.2出租方违约，承租方有权要求其承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后日内向争议解决机构提出申请9.3.2争议解决机构在收到申请后个工作日内组织仲裁10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行10.1.3承租方严重违约10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方10.2.2双方在接到解除通知后日内确认解除10.3合同解除后的处理：10.3.1租金结算至合同解除之日10.3.2专柜设施及设备归出租方所有10.3.3双方应承担各自违约责任11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满11.1.2合同解除11.1.3出租方或承租方依法终止合同11.2合同终止程序：11.2.1双方应办理合同终止手续11.2.2租金结算至合同终止之日11.3合同终止后的处理：11.3.1专柜设施及设备归出租方所有11.3.2双方应承担各自违约责任12.合同附件12.1专柜租赁图纸12.2专柜设施清单12.3其他相关附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同备案要求：13.2.1出租方将合同报商场备案13.2.2承租方将合同报工商部门备案14.其他约定事项14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力发生后，应及时通知对方，并提供相关证明14.3合同份数与保管：14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同由双方妥善保管14.4合同解释权：14.4.1合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。15.3第三方的责权利：15.3.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督、检查和评估。15.3.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议，甲乙双方应予以考虑。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方作为合同履行的协助者，其权利义务仅限于合同约定的范围内，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易，不得强迫甲乙任何一方违反合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件：16.1.1经甲乙双方协商一致，决定引入第三方协助履行合同。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需求。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2.2第三方应在合同约定的时间内，完成合同履行的相关协助工作。16.2.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，配合其履行职责。16.3第三方介入的费用承担：16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。16.3.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。16.4第三方介入的解除条件：16.4.1第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。16.4.2合同履行完毕或合同解除，第三方应立即退出合同关系。17.第三方介入的风险承担17.1第三方介入的风险由甲乙双方共同承担，具体风险承担比例由甲乙双方在合同中约定。17.2如第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方介入的风险包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因导致合同履行延迟或无法履行17.3.2第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密17.3.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的财产损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.专柜租赁图纸详细要求：图纸应准确反映专柜的位置、面积、布局等信息，并附有必要的尺寸标注。说明：租赁图纸用于明确专柜的具体位置和面积，作为合同附件之一。2.专柜设施清单详细要求：清单应详细列明专柜内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。说明：设施清单用于记录专柜内的设备和设施，以便双方在租赁期间进行管理和维护。3.租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、专柜使用与管理、违约责任、争议解决等条款。说明：租赁合同是本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的权利义务、费用承担、风险承担等内容。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的辅助合同，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.专柜装修图纸详细要求：图纸应包括专柜装修的平面图、立面图、剖面图等，并附有必要的尺寸标注。说明：装修图纸用于规范专柜装修的标准和流程。6.专柜装修验收报告详细要求：报告应包括装修工程完成情况、质量检验结果、验收时间等信息。说明：验收报告用于证明专柜装修工程符合合同约定。7.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证用于证明甲乙双方已按照约定支付租金。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证用于证明甲乙双方已按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金的，每日按租金总额的1%支付滞纳金。示例：若每月租金为10,000元，逾期3天，则应支付滞纳金300元。2.擅自改变专柜用途责任认定：承租方擅自改变专柜用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将专柜用于销售非冷冻食品，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约造成的损失。3.擅自转让或转租专柜责任认定：承租方擅自转让或转租专柜，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例：承租方未取得出租方同意，将专柜转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约造成的损失。4.专柜设施损坏责任认定：承租方损坏专柜设施，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用专柜过程中，导致货架损坏，应负责修复或赔偿。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致商场停业，合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年冻品商场专柜租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人或负责人姓名1.1.3.联系电话1.1.4.住所地址1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人或负责人姓名1.2.3.联系电话1.2.4.住所地址2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物位置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物使用规则5.3.租赁物维护责任5.4.租赁物损坏赔偿6.物业管理及服务6.1.物业管理方基本信息6.2.物业管理服务内容6.3.物业管理费用6.4.物业管理责任7.营业许可及税务7.1.营业许可获取及维持责任7.2.税务申报及缴纳责任8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金及赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的责任11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.变更后的合同效力12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.终止合同后的责任13.合同生效及备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案要求14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：冷冻食品集团有限公司1.1.2.法定代表人或负责人姓名：1.1.3.联系电话：138001380001.1.4.住所地址：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：冻品商行1.2.2.法定代表人或负责人姓名：1.2.3.联系电话：139001390001.2.4.住所地址：省市区路号2.租赁物信息2.1.租赁物名称：冻品商场专柜2.2.租赁物规格型号：标准型2.3.租赁物数量：1个2.4.租赁物位置：冷冻食品集团有限公司冻品商场一楼3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限续签：租赁期限届满前一个月，如双方无异议，可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用银行转账或现金支付4.3.租金支付时间：每月5日4.4.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，按应支付租金的1%支付滞纳金5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围：仅限用于销售冷冻食品5.2.租赁物使用规则：遵守租赁方制定的各项管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能5.3.租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，重大维修由租赁方负责，费用由双方协商承担5.4.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当导致租赁物损坏，由承租方承担赔偿责任6.物业管理及服务6.1.物业管理方基本信息6.1.1.名称：物业管理公司6.1.2.联系电话：137001370006.1.3.住所地址：省市区路号6.2.物业管理服务内容：提供清洁、保安、维修等物业服务6.3.物业管理费用：每月人民币500元整6.4.物业管理责任：物业管理公司负责租赁物的日常管理，确保租赁物的安全和使用环境7.营业许可及税务7.1.营业许可获取及维持责任：承租方负责办理并维持冻品商行的营业执照等相关合法经营证件7.2.税务申报及缴纳责任：承租方负责办理并缴纳冻品商行的相关税费，依法进行税务申报8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.租赁方未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。8.1.2.租赁方擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏或影响承租方正常使用，承租方有权要求租赁方恢复原状或赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为滞纳金。8.2.2.承租方擅自转租、转借租赁物，或未经租赁方同意擅自改变租赁物用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.3.违约金及赔偿8.3.1.双方任何一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。8.3.2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3.争议解决期限9.3.1.争议解决期限自争议发生之日起三个月内。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2.出现不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3.一方违约，另一方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，一方应书面通知另一方。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.解除合同后的责任10.3.1.解除合同后，双方应各自承担解除合同前已履行义务的责任。10.3.2.解除合同后，未履行义务的一方应承担违约责任。11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.双方同意变更合同内容。11.1.2.变更内容不违反法律法规。11.2.合同变更程序11.2.1.变更内容应以书面形式确定。11.2.2.变更内容经双方签字盖章后生效。11.3.变更后的合同效力11.3.1.变更后的合同具有同等法律效力。11.3.2.变更后的合同应作为本合同的一部分。12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.租赁期限届满。12.1.2.合同解除。12.2.合同终止程序12.2.1.合同终止前，双方应清理合同履行情况。12.2.2.合同终止后，双方应办理相关手续。12.3.终止合同后的责任12.3.1.终止合同后，双方应各自承担终止合同前已履行义务的责任。12.3.2.终止合同后，未履行义务的一方应承担违约责任。13.合同生效及备案13.1.合同生效条件13.1.1.合同双方签字盖章。13.1.2.合同符合法律法规。13.2.合同备案要求13.2.1.合同签订后三十日内，双方应向相关部门备案。14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2.发生不可抗力，双方应协商解决。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3.合同解释权14.3.1.本合同解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方或任何一方邀请的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、审计、评估、监理、技术支持、市场营销等。16.第三方介入的条件及程序16.1.第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.双方应在合作协议中明确第三方的职责、权限、服务内容、费用及责任。16.3.第三方介入的程序如下：16.3.1.双方协商确定第三方介入的事项及第三方。16.3.2.双方签订合作协议，明确第三方的责权利。16.3.3.第三方按照合作协议开展相关工作。17.第三方的责任及权利17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应按照合作协议履行职责，确保工作质量。17.1.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益