赠与房产继承协议

赠与房产继承协议合同编号：__________一、赠与人信息赠与人：1.姓名（名称）：__________2.性别：__________3.身份证号（统一社会信用代码）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________二、继承人信息继承人：1.姓名（名称）：__________2.性别：__________3.身份证号（统一社会信用代码）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________三、赠与房产信息1.房产名称：__________2.房产地址：__________3.房产证号：__________4.房产面积：__________平方米5.房产类型：__________6.房产现状：__________四、赠与目的赠与房产是为了确保继承人能够充分继承赠与人的遗产，保障继承人的合法权益。五、赠与房产的条件1.继承人必须按照本协议约定承担赠与房产的一切税费、物业管理费等相关费用。2.继承人必须按照本协议约定对赠与房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.继承人必须按照本协议约定履行相关手续，将赠与房产过户至其名下。六、赠与房产的交付1.赠与人应在本协议签订之日起__________日内将赠与房产交付给继承人。2.赠与人应保证赠与房产的权利清晰，无任何权利瑕疵。七、税费承担1.赠与人应承担赠与房产过户过程中产生的一切税费。2.继承人应承担赠与房产过户后的一切税费、物业管理费等相关费用。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与房产总价值的__________%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人：（签字/盖章）继承人：（签字/盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与房产所有权证明2.继承人身份证明3.赠与人身份证明4.房产证原件5.赠与房产的评估报告6.税费缴纳证明7.物业管理费支付证明8.赠与房产过户手续办理相关文件9.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间交付赠与房产，或交付的房产存在权利瑕疵。2.赠与人未能承担赠与房产过户过程中产生的一切税费。3.继承人未能按照约定时间承担赠与房产的一切税费、物业管理费等相关费用。4.继承人未能按照约定对赠与房产进行合理使用，擅自改变房屋结构和用途。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将房产转让给他人的一方。2.继承人：指依法继承赠与房产的一方。3.房产：指赠与人在本协议中承诺赠与的房地产。4.税费：指赠与房产过户过程中产生的契税、个人所得税等。5.物业管理费：指赠与房产过户后，继承人应承担的物业服务费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按时交付房产：赠与人应提前与继承人沟通，说明原因，并尽快交付房产。如有需要，赠与人应支付违约金。2.赠与房产存在权利瑕疵：赠与人应确保赠与房产的权利清晰，无任何权利瑕疵。如赠与房产存在权利瑕疵，赠与人应承担相应责任，向继承人支付违约金。3.继承人未能按时支付税费、物业管理费：继承人应按照本协议约定承担赠与房产的一切税费、物业管理费等相关费用。如继承人未能按时支付，应承担违约责任，向赠与人支付违约金。4.继承人擅自改变房屋结构和用途：继承人应按照本协议约定对赠与房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如继承人擅自改变，应承担违约责任，向赠与人支付违约金。五、所有应用场景：本赠与房产继承协议适用于赠与