2024年专属房产委托代理协议

编号：__________2024年专属房产委托代理协议第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年专属房产委托代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议有效期1.3：协议目的与范围第二条：房产代理2.1：房产信息2.1.1：房产位置2.1.2：房产面积2.1.3：房产类型2.2：代理权限2.2.1：销售代理2.2.2：租赁代理2.3：代理期限第三条：代理责任与义务3.1：代理人的责任3.1.1：房源信息真实性3.1.2：客户信息保密3.1.3：合规操作3.2：委托人的义务3.2.1：提供真实信息3.2.2：协助代理人3.2.3：支付代理费用第四条：代理费用与支付4.1：代理费用标准4.2：支付方式与时间4.3：费用调整第五条：房产销售5.1：销售价格5.2：销售策略5.3：销售收益分配第六条：房产租赁6.1：租赁条件6.2：租金定价6.3：租赁合同签订第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更条件7.2：合同终止条件7.3：合同终止后的事宜第八条：违约责任8.1：代理人违约8.2：委托人违约8.3：违约责任认定与赔偿第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：仲裁机构9.3：诉讼管辖第十条：法律适用10.1：合同适用的法律10.2：法律冲突解决第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限11.3：违约保密条款第十二条：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的后果12.3：不可抗力事件的证明第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：代理人授权书13.3：其他相关文件第十四条：其他约定14.1：合同的签订地点与时间14.2：合同的副本14.3：其他补充条款第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为【具体年数】年，自协议生效之日起计算。1.3：协议目的与范围第二条：房产代理2.1：房产信息2.1.1：房产位置房产位于【省/市/区】【街道名称】【房产地址】，具体位置以房产证登记信息为准。2.1.2：房产面积房产证登记的建筑面积为【面积】平方米。2.1.3：房产类型房产类型为【住宅/商业/办公/其他】。2.2：代理权限2.2.1：销售代理代理人拥有对房产的独家销售代理权，包括但不限于对外发布销售信息、带看、谈判及签订销售合同等。2.2.2：租赁代理代理人拥有对房产的独家租赁代理权，包括但不限于对外发布租赁信息、带看、谈判及签订租赁合同等。2.3：代理期限代理期限为【具体年数】年，自协议生效之日起计算。第三条：代理责任与义务3.1：代理人的责任3.1.1：房源信息真实性代理人应保证所发布的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲房产实际情况。3.1.2：客户信息保密代理人应对委托人提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。3.1.3：合规操作代理人应遵守相关法律法规，合法合规进行房产代理活动。3.2：委托人的义务3.2.1：提供真实信息委托人应向代理人提供真实、完整的房产相关信息。3.2.2：协助代理人委托人应协助代理人进行房产的销售和租赁工作，包括但不限于配合看房、提供房产相关文件等。3.2.3：支付代理费用委托人应按约定向代理人支付代理费用。第四条：代理费用与支付4.1：代理费用标准代理费用包括但不限于销售代理费、租赁代理费，具体费用标准双方另行协商确定。4.2：支付方式与时间委托人应按照双方约定的方式及时向代理人支付代理费用。4.3：费用调整代理费用如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条：房产销售5.1：销售价格房产的销售价格由委托人和代理人协商确定，并在销售合同中约定。5.2：销售策略代理人应制定合理的销售策略，并提交给委托人审核。5.3：销售收益分配销售收益的分配方式由双方协商确定，并在销售合同中约定。第六条：房产租赁6.1：租赁条件租赁条件由委托人和代理人协商确定，并在租赁合同中约定。6.2：租金定价租金定价由委托人和代理人协商确定，并在租赁合同中约定。6.3：租赁合同签订租赁合同由代理人代表委托人与租赁客户签订，并由委托人盖章确认。第八条：违约责任8.1：代理人违约代理人如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2：委托人违约委托人如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3：违约责任认定与赔偿违约责任的认定和赔偿金额的计算，应由双方协商确定，或依法通过仲裁机构或人民法院解决。第九条：争议解决9.1：争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2：仲裁机构如选择仲裁解决，仲裁机构为【具体仲裁机构名称】。9.3：诉讼管辖如选择诉讼解决，诉讼管辖法院为【具体法院名称】。第十条：法律适用10.1：合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：法律冲突解决如本协议的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十一条：保密条款11.1：保密内容双方在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2：保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3：违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行本协议的情况。12.2：不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.3：不可抗力事件的证明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本协议的，应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行协议的影响。第十三条：附件13.1：房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为协议的一部分。13.2：代理人授权书本协议附件中包含代理人的授权书，作为协议的一部分。13.3：其他相关文件本协议附件中还包含其他与协议有关的相关文件。第十四条：其他约定14.1：合同的签订地点与时间本协议于【签订地点】签订，签订时间为【签订日期】。14.2：合同的副本双方各执一份本协议的正本，具有同等法律效力。14.3：其他补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、类型等。附件要求：房产证复印件需经原房产证持有人签字确认，并加盖公章。附件说明：房产证复印件作为本协议的有效附件，用于证明房产的真实性和权属情况。附件二：代理人授权书附件内容：授权书应明确代理人的授权范围、权限和代理期限等信息。附件要求：授权书需由委托人签字确认，并加盖公章。附件说明：代理人授权书作为本协议的有效附件，用于证明代理人的代理资格和代理权限。附件三：其他相关文件附件内容：包括但不限于房产销售策略、租赁条件、租金定价等与房产代理相关的文件。附件要求：其他相关文件应清晰、完整，如有必要，需经双方签字确认。附件说明：其他相关文件作为本协议的有效附件，用于明确房产代理的具体操作细节和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能按照约定时间完成销售或租赁任务。2.代理人未遵守房源信息真实性的要求，故意隐瞒或歪曲房产实际情况。3.委托人未按约定时间支付代理费用。4.委托人未提供真实、完整的房产相关信息。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.代理人的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，代理人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.委托人的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，委托人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和赔偿金额的计算，应由双方协商确定，或依法通过仲裁机构或人民法院解决。示例说明：如代理人未能在约定时间内完成销售任务，且无正当理由，应视为违约。代理人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约导致的委托人损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房地产权属关系的法律文件。3.