旅游地产交易合同模板

旅游地产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为旅游地产的所有权人或使用权人，愿意将其持有的旅游地产权益转让给乙方；乙方愿意购买甲方的旅游地产权益，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条旅游地产描述1.1甲方持有的旅游地产位于__________省/市/自治区__________县（市）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米，土地性质为__________（如：国有土地、集体土地等），土地使用权类型为__________（如：出让、转让等）。（1）房屋__________栋，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________（如：砖混、框架、钢结构等），房屋所有权证号为__________。（2）配套设施：__________（如：道路、供水、供电、排水、通信等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，旅游地产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权价值、房屋及配套设施价值等。2.2乙方应按照下列方式支付交易价格：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起，乙方应按照甲方的要求，分____期支付剩余的交易价格，每期支付金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。具体支付日期及方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将旅游地产的实际控制权移交给乙方。移交内容包括但不限于：房屋及配套设施、土地使用权等相关证件。3.2甲方应协助乙方办理旅游地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将旅游地产的所有权及使用权转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证旅游地产的实际状况与本合同第一条的描述相符，如因甲方原因导致旅游地产实际状况与描述不符，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同第二条的规定支付交易价格，如乙方逾期支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。4.3如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。有效期届满，如双方无异议，本合同自动续约____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.旅游地产权属证明2.房屋所有权证3.土地使用权证4.配套设施相关证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付旅游地产的实际控制权，或交付的旅游地产实际状况与合同描述不符。2.乙方未按合同约定支付交易价格，或逾期支付价款。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将旅游地产的所有权及使用权转移给乙方。4.一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.旅游地产：指用于旅游开发的土地及地上建筑物和其他相关设施。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到实际交付的旅游地产与合同描述不符：乙方应要求甲方在规定时间内改正，或按照约定承担违约责任。2.遇到乙方逾期支付价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢：双方应积极沟通，协调相关部门加快办理进度。4.遇到合同履行过程中其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游地产开发企业将