2024专属房产交易中介合同

2024专属房产交易中介合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4中介方1.5交易金额1.6中介费第二条：中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看服务2.4交易咨询2.5协助谈判2.6代办过户手续第三条：中介费的计算与支付3.1中介费的计算方式3.2中介费的支付时间3.3中介费的支付方式第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条：中介方的权利与义务5.1中介方的权利5.2中介方的义务第六条：买方的权利与义务6.1买方的权利6.2买方的义务第七条：卖方的权利与义务7.1卖方的权利7.2卖方的义务第八条：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情况第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指交易双方通过中介方进行买卖的房屋，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2买方：指购买房产的一方，与卖方进行交易的另一方。1.3卖方：指出售房产的一方，与买方进行交易的的另一方。1.4中介方：指专门提供房产交易中介服务的机构或个人，为买方和卖方提供房产交易相关信息和服务。1.5交易金额：指买方购买房产所支付的总金额，包括房款、税费等。1.6中介费：指中介方为本次房产交易提供服务所收取的费用。第二条：中介服务的范围与内容2.1房源信息收集：中介方有义务收集并整理符合买方需求的房产信息，并提供给买方。2.2房源信息发布：中介方有权发布房源信息，以便寻找合适的买方。2.3带看服务：中介方负责安排买方实地查看房源，并提供专业的介绍和解答。2.4交易咨询：中介方为交易双方提供房产交易相关的咨询服务，包括法律法规、交易流程等。2.5协助谈判：中介方协助交易双方进行价格和条款的谈判，以达成交易。2.6代办过户手续：中介方负责办理房产过户所需的手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。第三条：中介费的计算与支付3.1中介费的计算方式：中介费根据交易金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.2中介费的支付时间：买方应在房产过户手续办理完成后支付中介费。3.3中介费的支付方式：买方可以通过现金、转账等方式支付中介费。第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同终止条件：合同终止条件在合同中约定，包括但不限于交易完成、双方协商一致等。第五条：中介方的权利与义务5.1中介方的权利：中介方有权按照合同约定收取中介费，并有权拒绝提供不符合其要求的服务。5.2中介方的义务：中介方应诚实守信，为交易双方提供真实、准确、全面的房产信息和服务。第六条：买方的权利与义务6.1买方的权利：买方有权选择和拒绝中介方提供的服务，并有权了解房产交易的相关信息。6.2买方的义务：买方应按照合同约定支付中介费，并应配合中介方完成房产交易的相关手续。第七条：卖方的权利与义务7.1卖方的权利：卖方有权选择和拒绝中介方提供的服务，并有权了解房产交易的相关信息。7.2卖方的义务：卖方应按照合同约定配合中介方完成房产交易的相关手续，并应如实提供房产的真实情况。第八条：保密条款8.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、交易双方的个人信息、房产信息以及与交易有关的其他信息。8.2保密信息的期限：保密信息自合同生效之日起至合同终止之日起两年内有效。8.3保密信息的例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情况下，保密信息可以披露。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签署地。9.3争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：违约责任10.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：遭遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条：合同的修改与补充12.1合同修改的条件：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同补充的内容：合同补充的内容应经双方协商一致，并书面确认。第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。13.2合同解除的程序：合同解除的程序应按照双方协商确定的方式进行。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房产交付时间、方式等。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：卖方身份证明复印件附件3：买方身份证明复印件附件4：中介方资质证明复印件附件5：房产交易合同草稿附件6：房产交易过户流程说明附件7：税费计算说明附件8：中介服务费收费标准附件9：房产交付确认书附件10：物业交割清单附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：卖方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，并确保证件信息真实有效。附件3：买方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，并确保证件信息真实有效。附件4：中介方资质证明复印件应包括营业执照、资质证书等，并确保证件信息真实有效。附件5：房产交易合同草稿应包括合同及附件，双方签字或盖章后具有法律效力。附件6：房产交易过户流程说明应详细描述过户所需的手续、时间等相关信息。附件7：税费计算说明应详细说明交易过程中涉及的税费计算方式和金额。附件8：中介服务费收费标准应明确中介服务的收费标准及计算方式。附件9：房产交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点、状态等信息。附件10：物业交割清单应详细列出物业交割的事项，包括但不限于水、电、燃气等费用结清情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同约定的服务内容、质量、时间等要求。2.未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失。3.故意隐瞒房产的真实情况，如面积、质量、权属等。4.违反合同约定的保密义务，泄露对方个人信息或商业秘密。5.违反法律法规规定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方泄露对方个人信息或商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。4.违约方违反法律法规规定的行为，应承担相应的法律责任。示例说明：如中介方未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致买方损失，买方有权要求中介方支付违约金并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方通过中介方进行买卖的房屋，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.买方：指购买房产的一方，与卖方进行交易的另一方。3.卖方：指出售房产的一方，与买方进行交易的的另一方。4.中介方：指专门提供房产交易中介服务的机构或个人，为买方和卖方提供房产交易相关信息和服务。5.交易金额：指买方购买房产所支付的总金额，包括房款、税费等。6.中介费：指中介方为本次房产交易提供服务所收取的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于交易费用、律师