文化用地土地使用权回购协议书

文化用地土地使用权回购协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条协议标的1.1本协议的标的为甲方所拥有的文化用地土地使用权，土地位于_______，土地使用权证号：_______。第二条土地使用权回购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所拥有的文化用地土地使用权。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将回购款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权的过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将所拥有的文化用地土地使用权过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的文化用地土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、债务纠纷等。4.2乙方应按照约定时间支付回购款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为回购款的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的文化用地土地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地过户所需的相关税费计算公式或标准4.银行账户信息5.法律意见书（如有）6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权过户至乙方名下2.甲方未能保证土地使用权不存在任何权利瑕疵3.乙方未按约定时间支付回购款4.乙方未承担过户费用5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同义务三、法律名词及解释：1.文化用地：指用于文化、教育、科研、艺术等非营利性活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人的权利。3.过户：指将土地使用权、房屋所有权等不动产权转移至他人名下的行为。4.回购：指原出售人在一定条件下，按原价或约定价格购回已出售商品或资产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户土地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为回购款的_______%。2.乙方未能按约定时间支付回购款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.土地过户产生额外费用：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，按实际情况分摊费用。4.法律法规变化影响合同履行：解决办法：双方应遵守变化后的法律法规，并根据法律法规的变化调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方为文化用地土地使用权所有人，拟出售土地使用权。2.乙方愿