2024年房地产市场预订协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产市场预订协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方（预订方）1.2乙方（开发商）1.3预订房源1.4预订金1.5开盘日期1.6合同解除1.7违约金1.8不可抗力2.预订房源及预订金2.1房源选择2.2预订金的支付2.3预订金的退还3.开盘日期与购房合同签订3.1开盘通知3.2购房合同签订4.价格与支付方式4.1房源价格4.2付款方式4.3贷款事宜5.合同解除与退款5.1甲方解除合同5.2乙方解除合同5.3退款计算及支付6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约金计算7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2适用法院10.其他条款10.1隐私保护10.2信息更新10.3合同修改11.附件11.1购房合同模板11.2付款凭证11.3贷款申请文件12.签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件满足方式第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方（预订方）：指签订本合同并预订房源的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（开发商）：指房地产开发企业，负责房源的开发、建设及销售。1.3预订房源：指甲方在合同中选择的，尚未开盘的住房、商业或其他物业。1.4预订金：指甲方为预订房源支付的定金，用于确认预订房源的权利。1.5开盘日期：指乙方公布的具体房源开盘销售日期。1.6合同解除：指在合同履行过程中，甲方或乙方依法解除合同的行为。1.7违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。1.8不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.预订房源及预订金2.1甲方应在合同签订前，根据乙方提供的房源信息，选择拟预订的房源。2.2甲方在签订合同时，应向乙方支付预订金，作为预订房源的定金。2.3乙方应在开盘后，根据实际销售情况，通知甲方是否能够按预订协议提供房源。如能提供，甲乙双方继续履行合同；如不能提供，乙方应在30日内退还甲方已支付的预订金，无需支付任何利息。3.开盘日期与购房合同签订3.1乙方应在合同约定的开盘日期前，通知甲方开盘事宜。3.2甲方应在开盘后，按照乙方提供的购房合同模板，与乙方签订购房合同。4.价格与支付方式4.1房源价格：指甲方购买预订房源的实际成交价格，包括房价、税费等所有费用。4.2付款方式：甲方应按照合同约定的付款方式，分阶段向乙方支付房款。4.3贷款事宜：如甲方选择贷款方式支付房款，甲方应自行办理贷款手续，乙方提供必要的协助。5.合同解除与退款5.1甲方解除合同：甲方解除合同时，乙方应在30日内退还已支付的预订金，无需支付任何利息。5.2乙方解除合同：乙方解除合同时，应提前30日通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金计算方式见合同附件。5.3退款计算及支付：退款金额根据实际支付的房款、税费等计算，支付方式为原支付渠道退还。6.违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见合同附件。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见合同附件。6.3违约金计算：违约金计算按照合同附件中的违约金计算公式执行。7.不可抗力7.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。7.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行时间或解除合同，并根据实际情况免除违约责任。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向约定的调解组织申请调解。调解不成的，按照约定选择仲裁或诉讼解决。8.3仲裁解决：甲乙双方约定仲裁的，争议应提交约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国_____省/市/自治区的法律。9.2适用法院：如发生诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。10.其他条款10.1隐私保护：甲乙双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息更新：乙方应确保提供给甲方的房源信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知甲方。10.3合同修改：本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.附件11.1购房合同模板：本合同附件中包含购房合同模板，甲乙双方应按照模板签订购房合同。11.2付款凭证：甲方支付预订金、房款等款项的凭证，作为合同履行的重要依据。11.3贷款申请文件：如甲方选择贷款方式支付房款，应按照乙方提供的贷款申请文件，向贷款机构提交贷款申请。12.签字盖章页12.1甲方签字：甲方（预订方）在本合同末页签字或盖章，以示确认。12.2乙方签字：乙方（开发商）在本合同末页签字或盖章，以示确认。12.3日期：本合同签订日期，作为合同生效的依据。13.补充协议13.1补充协议内容：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效条件14.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件满足方式：甲乙双方按照合同约定履行各自义务，满足合同生效条件。合同生效后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同模板附件说明：购房合同模板为本合同的组成部分，甲乙双方应按照模板签订购房合同。附件要求：购房合同模板应包含房源信息、价格、付款方式、交付时间等详细条款。2.附件二：付款凭证附件说明：付款凭证作为甲方支付预订金、房款等款项的凭证，是合同履行的重要依据。附件要求：付款凭证应详细记录付款金额、付款日期、付款方式等信息。3.附件三：贷款申请文件附件说明：贷款申请文件用于甲方申请贷款支付房款，包括贷款申请表、收入证明、身份证明等。附件要求：贷款申请文件应符合贷款机构的要求，确保甲方贷款申请的顺利进行。4.附件四：不可抗力事件证明文件附件说明：不可抗力事件证明文件用于证明合同履行过程中遭受不可抗力事件的情况。附件要求：不可抗力事件证明文件应包含事件描述、影响范围、证明单位等信息。5.附件五：违约金计算公式附件说明：违约金计算公式用于明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件要求：违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付预订金或房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件五。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能在约定时间内提供房源或违反购房合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件五。3.不可抗力事件导致的违约行为及责任认定：违约行为示例：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，双方协商调整合同履行时间或解除合同，并根据实际情况免除违约责任。说明三：法律名词及解释：1.购房合同：指甲乙双方签订的，约定甲方购买乙方房源的合同。2.预订金：指甲方为预订房源支付的定金，用于确认预订房源的权利。