2024年住宅小区商铺二次转租合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区商铺二次转租合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.商铺维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.商铺转租及转让8.1转租条件8.2转租审批8.3转租费用9.商铺租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还时间10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方地址1.1.4出租方联系电话1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方地址1.2.4承租方联系电话2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在小区名称2.1.2商铺具体楼栋号2.1.3商铺单元号2.1.4商铺门牌号2.2商铺面积2.2.1商铺面积：______平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为______层______号房2.4商铺设施设备2.4.1商铺内设施设备清单2.4.2商铺外公共设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：______年______月______日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：______年______月______日3.3租赁期限调整3.3.1如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应协商一致，并书面确认。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为：______元人民币4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：______（月付、季付、年付等）4.2.2每次支付金额：______元人民币4.3租金支付时间4.3.1每月/每季/每年______日前支付当月/季/年的租金5.押金及退还5.1押金金额5.1.1本合同押金总额为：______元人民币5.2押金退还条件5.2.1在租赁期满或提前解除合同时，如商铺及设施设备无损坏，押金全额退还。5.3押金退还时间5.3.1在租赁期满或提前解除合同后的______个工作日内退还押金。6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围6.1.1承租方仅限于在商铺内从事______经营范围内的经营活动。6.2商铺使用限制6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺内部结构及用途。6.2.2不得进行违法经营、危害他人合法权益等行为。7.商铺维修及保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺及设施设备的正常使用。7.2承租方保养责任7.2.1承租方负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺的整洁卫生。8.商铺转租及转让8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。8.1.2转租对象须为合法经营主体，并具备承担租赁合同相应义务的能力。8.2转租审批8.2.1承租方应向出租方提交转租申请及相关材料，包括转租对象的基本信息、营业执照等。8.2.2出租方在收到转租申请后______个工作日内给予答复。8.3转租费用8.3.1转租过程中产生的相关费用，如手续费、税费等，由承租方承担。9.商铺租赁保证金9.1保证金金额9.1.1本合同租赁保证金总额为：______元人民币。9.2保证金退还条件9.2.1在租赁期满或提前解除合同时，如商铺及设施设备无损坏，租赁保证金全额退还。9.3保证金退还时间9.3.1在租赁期满或提前解除合同后的______个工作日内退还租赁保证金。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。10.1.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按约定提供商铺或设施设备，承租方有权要求赔偿损失。10.2.2如出租方提前解除合同，应提前______个月通知承租方，并支付相当于______个月租金的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1出租方因不可抗力原因导致无法继续履行合同时，可提前______个月通知承租方解除合同。12.1.2承租方因经营不善或违反合同约定，出租方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前______个月通知对方，并书面确认。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自______年______月______日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项补充14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以保障合同履行或解决争议。16.第三方介入的情形16.1当甲乙双方在履行合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，如评估商铺价值、鉴定商铺设施设备状况等。16.2当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方介入调解或仲裁时。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应协商确定第三方的选任，并书面通知对方。17.2第三方应在收到通知后______个工作日内，以书面形式确认接受委托。17.3第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方另行签订协议，并明确双方的权利义务。18.甲乙双方的权利义务18.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.2甲乙双方应尊重第三方的独立判断和结论。18.3甲乙双方应承担第三方提供服务的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准。19.2若第三方未在协议中约定责任限额，则其责任限额为本合同项下甲乙双方各自应承担的责任总额。20.第三方的责权利20.1.1要求甲乙双方提供相关资料和信息；20.1.2要求甲乙双方配合其工作；20.1.3独立进行判断和提出结论。20.2.1依法履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；20.2.2保守甲乙双方的商业秘密；20.2.3按约定的时间和方式提交服务成果。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。21.2第三方在介入本合同事项时，仅对甲乙双方承担相应的责任，不对商铺的其他业主或第三方承担任何责任。21.3第三方的介入不改变甲乙双方在本合同项下的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.第三方介入后的合同变更22.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。22.2合同变更后，甲乙双方应继续履行变更后的合同内容。23.第三方介入后的争议解决23.1若因第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用范围及限制、商铺维修及保养、商铺转租及转让、商铺租赁保证金、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。2.商铺图纸及设施设备清单详细要求和说明：商铺平面图、立面图、剖面图等，以及商铺内外的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。3.出租方身份证明文件详细要求和说明：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。4.承租方身份证明文件详细要求和说明：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。5.第三方介入协议详细要求和说明：协议双方基本信息、介入事项、权利义务、责任限额等。6.租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据需注明金额、支付时间、收款人等信息。7.押金退还确认书详细要求和说明：退还押金时，双方需签署确认书，注明退还金额、时间、原因等。8.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付时，双方需提供支付凭证，注明支付金额、时间、原因等。9.争议解决文件详细要求和说明：争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金未按约定时间支付租金擅自改变商铺用途或结构擅自转让或转租商铺未按约定使用商铺未按约定进行商铺维修保养逾期归还押金未按约定时间解除合同提供虚假信息违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和损失大小确定。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。违约方未在规定时间内纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明例1：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。例2：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。例3：出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求赔偿损失。全文完。2024年住宅小区商铺二次转租合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质3.转租事宜3.1转租原因3.2转租期限3.3转租费用4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还事宜5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更及解除10.3合同附件10.4合同签署日期11.合同附件一：商铺租赁基本情况11.1商铺租赁合同11.2商铺租赁协议12.合同附件二：商铺租赁押金收据13.合同附件三：商铺转租协议14.合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.商铺基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺性质：_______3.转租事宜3.1转租原因：_______3.2转租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3转租费用：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前5.押金及退还事宜5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还方式：_______6.商铺使用及维护6.1商铺用途：_______6.2商铺维护责任：_______6.3商铺设施设备维护：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变商铺用途7.1.3承租方造成商铺设施设备损坏7.1.4承租方违反商铺使用规定7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为_______元，赔偿损失为_______元。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出租方因不可抗力原因导致合同无法履行8.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同8.2合同终止条件：8.2.1转租期限届满8.2.2合同解除8.3合同解除及终止程序：8.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理商铺移交手续9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决9.1.2请求相关行业协会调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1协商解决：双方应在_______日内协商解决9.2.2调解解决：双方应在_______日内向行业协会申请调解9.2.3诉讼解决：双方应在_______日内向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：9.3.1协商解决：双方自行承担9.3.2调解解决：双方按照行业协会规定分担9.3.3诉讼解决：败诉方承担诉讼费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同变更及解除：10.2.1合同变更需双方书面同意10.2.2合同解除按照第八条规定执行10.3合同附件：10.3.1本合同10.3.2商铺租赁基本情况10.3.3商铺租赁押金收据10.3.4商铺转租协议10.4合同签署日期：10.4.1出租方签署日期：_______年_______月_______日10.4.2承租方签署日期：_______年_______月_______日11.合同附件一：商铺租赁基本情况11.1商铺租赁合同11.2商铺租赁协议12.合同附件二：商铺租赁押金收据12.1收据编号：_______12.2收据金额：_______元12.3收据日期：_______年_______月_______日12.4收据出具方：_______13.合同附件三：商铺转租协议13.1协议编号：_______13.2协议内容：_______13.3协议日期：_______年_______月_______日14.合同附件四：其他相关文件14.1相关法律法规14.2出租方及承租方提供的证明文件14.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方履行合同、解决争议或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入协助履行合同或解决争议；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3出现不可抗力或其他特殊情形，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方选择15.3.1双方应共同选择合适的第三方；15.3.2选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉和独立性。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定或双方委托，提供相应的服务；15.4.2第三方应保守秘密，不得泄露合同内容或相关信息；15.4.3第三方应按时完成工作，确保服务质量。16.甲乙双方额外条款16.1.1双方应向第三方提供必要的文件和信息；16.1.2双方应积极配合第三方的调查和评估工作；16.1.3双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为_______元；17.1.3第三方责任限额为最高赔偿限额，不包括合同约定或法律法规规定的其他赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担；18.1.2因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，由甲乙双方各自承担；18.1.3因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的，按照不可抗力相关法律规定处理。19.第三方权利19.1.1要求甲乙双方提供必要的文件和信息；19.1.2要求甲乙双方按时支付合理费用；19.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。20.第三方义务20.1.1按时完成工作，确保服务质量；20.1.2保守秘密，不得泄露合同内容或相关信息；20.1.3遵守法律法规，不得违反合同约定。21.第三方变更及解除21.1第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方；21.2第三方解除：如第三方无法继续履行职责，双方应协商解决，或按照合同约定解除合同。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服务协议22.2第三方费用清单22.3第三方工作报告22.4第三方评估报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、工作范围、费用、期限、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的正式协议，用于规范第三方的服务行为和责任。2.第三方费用清单详细要求：清单应详细列明第三方的服务费用、支付方式、支付时间等。说明：费用清单用于明确第三方的费用构成，确保甲乙双方按照协议支付费用。3.第三方工作报告详细要求：报告应包括第三方的工作进展、服务成果、存在问题及建议等。说明：工作报告用于跟踪第三方的工作进度和质量，便于甲乙双方监督和评估。4.第三方评估报告详细要求：报告应包含第三方对商铺租赁情况的评估结果、市场分析、风险评估等。说明：评估报告用于为甲乙双方提供决策依据，确保合同条款的合理性和可行性。5.商铺租赁基本情况详细要求：包括商铺的地址、面积、性质、租赁期限、租金等基本信息。说明：商铺租赁基本情况是合同的重要组成部分，用于明确商铺的基本情况。6.商铺租赁押金收据详细要求：收据应包含收据编号、金额、日期、出具方等信息。说明：押金收据用于证明押金的收取和退还情况。7.商铺转租协议详细要求：协议应明确转租期限、转租费用、转租双方的权利义务等。说明：商铺转租协议是转租双方之间的正式协议，用于规范转租行为。8.相关法律法规详细要求：包括与商铺租赁、转租相关的法律法规和政策文件。说明：相关法律法规是合同履行的重要依据，用于确保合同的有效性和合法性。9.出租方及承租方提供的证明文件详细要求：包括身份证明、营业执照、资质证明等。说明：证明文件用于证明甲乙双方的身份和能力，确保合同的有效性。10.其他双方认为必要的文件详细要求：包括合同附件、补充协议、会议纪要等。说明：其他文件用于补充和细化合同内容，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变商铺用途造成商铺设施设备损坏违反商铺使用规定未按时完成第三方委托的工作2.责任认定标准违约行为的严重程度对合同履行造成的影响违约方的过错程度3.违约责任认定示例示例一：承租方未按时支付租金，违约金为_______元，赔偿损失为_______元。示例二：承租方擅自改变商铺用途，导致商铺无法正常经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例三：第三方未按时完成工作，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年住宅小区商铺二次转租合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺结构2.6商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务6.5甲方权利6.6甲方义务6.7乙方权利6.8乙方义务7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺使用规范7.3商铺维护责任7.4商铺装修及改造8.商铺转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租费用8.4转租期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除11.4合同续签12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1约定事项一13.2约定事项二13.3约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011989030823451.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市朝阳区YY路YY号1.3甲方基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1101011978020934561.3.3联系电话：136001360001.3.4通讯地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号1.4乙方基本信息1.4.1姓名：赵六1.4.2身份证号：110101199102101.4.3联系电话：137001370001.4.4通讯地址：北京市朝阳区AA路AA号2.商铺基本信息2.1商铺名称：商业街号2.2商铺地址：北京市朝阳区BB路BB号2.3商铺面积：80平方米2.4商铺用途：餐饮2.5商铺结构：一层商铺2.6商铺设施：中央空调、独立卫生间、水电齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面形式延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4租金调整：如遇政策性调价，租金按照国家规定进行调整5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金支付方式：签订合同当日支付至甲方指定账户5.3押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏，设施设备齐全5.4押金退还时间：租赁期满后一个月内，甲方退还押金6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.1.1按照合同约定收取租金6.1.2对商铺进行必要的管理和维护6.1.3对承租方进行必要的监督检查6.2租赁方义务6.2.1按时交付符合约定的商铺6.2.2保障商铺的合法权益6.2.3提供必要的服务6.3承租方权利6.3.1按照合同约定使用商铺6.3.2要求租赁方提供必要的服务6.3.3在租赁期限内对商铺进行合理装修6.4承租方义务6.4.1按时支付租金6.4.2保持商铺的整洁和完好6.4.3遵守国家法律法规及商业道德6.5甲方权利6.5.1对商铺进行必要的管理和维护6.5.2对承租方进行必要的监督检查6.6甲方义务6.6.1按时交付符合约定的商铺6.6.2保障商铺的合法权益6.6.3提供必要的服务6.7乙方权利6.7.1按照合同约定使用商铺6.7.2要求租赁方提供必要的服务6.7.3在租赁期限内对商铺进行合理装修6.8乙方义务6.8.1按时支付租金6.8.2保持商铺的整洁和完好6.8.3遵守国家法律法规及商业道德8.商铺转租8.1转租条件8.1.1承租方在租赁期限内，如需转租商铺，需提前一个月书面通知甲方8.1.2转租方需具备合法的营业执照和资质证明8.1.3转租方需与甲方签订书面转租协议，并支付转租费用8.2转租审批8.2.1甲方有权对转租方进行审查，并在收到转租方申请后的15个工作日内给予答复8.2.2甲方在审批过程中，有权要求转租方提供相关资料8.3转租费用8.3.1转租费用为转租期间租金的10%，由转租方一次性支付给甲方8.4转租期限8.4.1转租期限不得超过原租赁期限，且不得低于3个月9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方损坏商铺或设施设备9.1.3承租方擅自改变商铺用途9.1.4承租方违反国家法律法规及商业道德9.2违约责任承担9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算9.2.2承租方损坏商铺或设施设备的，应承担修复或赔偿责任9.2.3承租方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失9.2.4承租方违反国家法律法规及商业道德的，甲方有权解除合同，并依法追究其法律责任9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式的规定，在争议发生后30日内提出解决请求10.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据10.3争议解决机构（1）北京市仲裁委员会（2）有管辖权的人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经甲方审查无误11.1.3合同签订后的15个工作日内，甲方收到租金和押金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同因违约而解除11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜11.4合同续签11.4.1租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面形式续签合同12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1约定事项一：如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，并对自身行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同内容。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规及行业标准。15.5第三方费用15.5.1第三方介入合同关系产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备完成合同内容的能力。16.1.2甲方应要求第三方提供相关服务或商品的质量保证。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.2乙方应监督第三方履行合同内容，确保其服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为合同总金额的10%，超过部分由甲乙双方共同承担。17.2第三方责任划分17.2.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，免责责任由甲乙双方共同承担。17.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，责任由相应方承担。17.3第三方责任追究17.3.1甲乙双方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方承担违约责任。17.3.2