2024年二手住宅交易预约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易预约合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易双方基本情况3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.交易预约内容4.1交易价格4.2交易付款方式4.3交易期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同解除条件6.1甲方解除合同条件6.2乙方解除合同条件7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担方式8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋交付手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同的订立目的在于明确甲乙双方在2024年二手住宅交易中的权利、义务及违约责任，确保交易顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋坐落甲方所售房屋位于市区街道号，具体地址为栋单元室。2.2房屋面积甲方所售房屋建筑面积为平方米，用途为住宅。2.3房屋结构甲方所售房屋为结构，具体层数为层。2.4房屋产权甲方所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.交易双方基本情况3.1甲方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区街道号3.2乙方基本信息乙方名称：自然人姓名：身份证号码：X住所地：市区街道号4.交易预约内容4.1交易价格甲方同意将所售房屋以人民币万元的价格出售给乙方。4.2交易付款方式乙方同意以人民币万元作为首付，余款在房屋交付前支付完毕。4.3交易期限本合同自双方签署之日起，甲方应在个月内完成房屋交付。5.履约保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币万元作为履约保证金。5.2保证金支付方式乙方应在签署本合同后的个工作日内，将履约保证金汇入甲方指定账户。5.3保证金退还条件在房屋交付后，若无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还乙方履约保证金。6.合同解除条件6.1甲方解除合同条件（1）乙方未按约定支付首付或余款；（2）乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法继续；（3）因不可抗力因素，导致房屋无法交付。6.2乙方解除合同条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，影响居住；（3）因不可抗力因素，导致交易无法继续。7.交易税费承担7.1交易税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。7.2税费承担方式交易税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。8.房屋交付8.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合国家规定的住宅交付标准，房屋内设施齐全，无质量问题。8.2房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易期限内，将房屋交付给乙方。8.3房屋交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接书、交付房屋钥匙等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日元违约金；（2）甲方在房屋交付时存在重大质量问题的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付首付或余款的，应向甲方支付每日元违约金；（2）乙方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自解除合同的，应向甲方支付万元违约金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止情形。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期本合同自甲乙双方签署之日起生效。13.2签署地点市区街道号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成交易，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方介入方式（1）提供房屋买卖信息；（2）协助甲乙双方进行房屋评估；（3）提供交易过程中的法律、财务咨询；（4）代理甲乙双方进行交易谈判；（5）协助办理房屋过户手续。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反合同约定或提供虚假信息等原因，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方介入本合同，应在合同中明确约定责任限额，该限额不得低于万元；（2）如第三方未在合同中明确约定责任限额，其责任限额默认为万元。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围（1）第三方提供的房屋信息不准确，导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方在交易过程中未履行告知义务，导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方提供的代理服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力因素导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方自身原因导致损失，第三方不承担责任；（3）第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方之间的责任划分按照本合同的约定执行；（2）第三方在提供专业服务时，对甲乙双方的责任划分不产生影响。18.2利益划分（1）第三方介入本合同，其获得的收益应按照合同约定执行；（2）第三方介入本合同，其利益与甲乙双方的利益不产生直接冲突。19.第三方介入合同的附加条款19.1第三方介入合同（1）第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入合同中约定的条款与本合同不一致的，以本合同为准。19.2第三方变更（1）第三方在介入本合同过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并书面通知；（2）第三方变更后的合同内容，仍需遵守本合同的相关约定。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方在介入本合同过程中，违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方提供的服务严重影响交易进程。20.2解除程序（1）甲乙双方可书面通知第三方解除第三方介入合同；（2）第三方在收到解除通知后，应立即停止介入本合同，并承担相应的责任。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方介入合同约定的终止条件成就。21.2终止程序（1）本合同终止后，第三方介入合同自动终止；（2）第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：用于证明甲方拥有房屋的合法产权。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同，需加盖双方公章。说明：作为双方交易的基本文件，明确交易价格、付款方式等条款。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。4.房屋查验报告详细要求：提供第三方专业机构出具的房屋查验报告，需加盖查验机构公章。说明：用于确认房屋交付时的实际状况，包括结构、设施等。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的凭证，需加盖税务部门公章。说明：证明交易过程中税费已依法缴纳。6.履约保证金收据详细要求：提供乙方缴纳履约保证金的收据，需加盖甲方公章。说明：证明乙方已支付履约保证金。7.房屋交接书详细要求：甲乙双方共同签署的房屋交接书，需加盖双方公章。说明：用于确认房屋已交付，双方权利义务转移。8.其他相关证明材料详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供的其他相关证明材料。说明：用于补充证明交易过程中涉及的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日元违约金，直至房屋交付。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付或余款责任认定：乙方应向甲方支付每日元违约金，直至全部款项支付完毕。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力因素导致交易无法继续责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商处理。5.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自解除合同责任认定：违约方应向守约方支付万元违约金。全文完。2024年二手住宅交易预约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件1.4房地产权属证明文件2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产规划用途2.5房地产附属设施3.交易预约条款3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费承担3.5交易款项交付方式4.合同生效条件4.1合同生效时间4.2合同生效所需条件4.3合同生效后义务5.房地产权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房地产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.3身份证明文件：甲方身份证号码乙方身份证号码：1101011990050500131.4房地产权属证明文件：甲方拥有该房地产的房产证号为：A2.房地产基本情况2.1房地产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元501室2.2房地产产权性质：住宅2.3房地产面积：100平方米2.4房地产规划用途：居住2.5房地产附属设施：家具、家电等3.交易预约条款3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在过户前支付完毕3.3付款时间：首付于合同签订后7个工作日内支付；余款于过户前支付3.4交易税费承担：甲方承担过户税费3.5交易款项交付方式：甲方指定银行账户，乙方通过银行转账支付4.合同生效条件4.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.2合同生效所需条件：双方签署本合同并交付首付款4.3合同生效后义务：双方应按照本合同约定履行各自义务5.房地产权属转移5.1权属转移方式：通过房地产登记机构办理过户手续5.2权属转移手续：甲方配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等5.3权属转移费用：甲方承担过户税费及相关费用6.房地产交付6.1交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内6.2交付地点：北京市朝阳区某小区1号楼2单元501室6.3交付条件：房地产权属清晰，无任何债权债务纠纷6.4交付责任：甲方保证房地产权属清晰，交付时房产应为空置状态，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应责任7.房屋验收7.1验收标准：按照《住宅工程质量验收规范》及相关法律法规执行7.2验收程序：乙方在交付前对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方整改7.3验收时间：交付前3个工作日7.4验收结果处理：验收合格，乙方接收房屋；验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后5个工作日内整改完毕8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2甲方未按约定提供齐全的权属证明文件；8.1.3乙方未按约定时间支付款项；8.1.4乙方未按约定配合办理过户手续；8.1.5双方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；8.2.3因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方立即履行合同义务；8.3.2因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方提出解除合同。10.2解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；10.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.3解除后的责任：10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；10.3.2双方应协商解决解除合同后的遗留问题。11.合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的终止条件成就。11.2终止程序：11.2.1双方协商一致终止合同；11.2.2按照合同约定的终止条件终止。11.3终止后的责任：11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；11.3.2双方应相互配合，妥善处理终止后的遗留问题。12.合同附件12.1附件名称：12.1.1房地产权属证明文件复印件；12.1.2房地产买卖合同补充协议；12.1.3其他相关文件。12.2附件内容：12.2.1附件内容应与本合同内容相符；12.2.2附件内容具有同等法律效力。12.3附件效力：12.3.1附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知方式：13.2.1双方通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.3合同变更：13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.4合同解除：13.4.1合同解除需符合本合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。14.合同签署14.1签署日期：2024年3月1日14.2签署地点：北京市朝阳区某小区物业管理处14.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：14.4合同副本数量：14.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其参与本合同的目的在于提供专业服务、保障交易安全或履行合同约定的相关职能。15.2职责：第三方应根据本合同的约定和各自专业领域的规范，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方介入本合同，并在本合同中明确第三方的职责和权限。16.2引入程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相关服务协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通，提供市场信息，促成交易达成；17.1.2评估机构：对房地产价值进行评估，提供评估报告；17.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同起草、审核等；17.1.4监理公司：对房地产进行质量监督，确保施工质量。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；18.1.2第三方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系属于委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；18.2.2第三方应维护乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应平等地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。19.第三方责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的5%。19.2赔偿责任：19.2.1第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2.2第三方赔偿后，甲乙双方可向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序：20.2.1双方书面通知对方和第三方；20.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关工作。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。21.2费用结算：第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定结算。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等房地产权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方对所售房地产享有完整的所有权。2.房地产买卖合同：要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同的复印件，并加盖