2024年唐山房屋购买协议范本

2024年唐山房屋购买协议范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地第三条：购房目的3.1购房自住3.2购房投资3.3购房用于其他合法目的第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付款比例及金额4.3贷款金额4.4付款方式及期限4.5付款凭证第五条：购房优惠政策及税费承担5.1购房优惠政策5.2房屋交易税费5.3购房过程中产生的其他税费第六条：交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收不合格的处理6.4验收合格后的房屋保修期限第七条：房产证办理7.1办理房产证的时间7.2办理房产证的费用7.3房产证办理过程中的风险承担第八条：物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容8.4物业管理纠纷的处理第九条：房屋转让及继承9.1房屋转让条件9.2房屋转让手续9.3房屋继承第十条：违约责任10.1购房者违约10.2开发商违约10.3违约责任的具体承担方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1购房者的权益保障13.2开发商的责任和义务13.3双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同效力14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同无效的条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：唐山市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层数为层，购房者所购买的房屋位于第层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X2.4购房者户籍所在地：省市县（区）第三条：购房目的3.1购房自住3.2购房投资3.3购房用于其他合法目的第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整4.2首付款比例及金额：购房者需在签约之日起日内支付首付款人民币万元整，首付款比例为%4.3贷款金额：人民币万元整4.4付款方式及期限：购房者可通过银行转账、现金等方式支付房款，付款期限为签约之日起日内4.5付款凭证：购房者支付房款后，开发商出具购房款收据及购房合同第五条：购房优惠政策及税费承担5.1购房优惠政策：购房者享受优惠政策5.2房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由购房者承担5.3购房过程中产生的其他税费：包括但不限于物业费、装修费等，由购房者承担第六条：交付及验收6.1房屋交付时间：开发商承诺在年月日前将房屋交付给购房者6.2房屋交付条件：房屋达到国家相关验收标准，具备居住条件6.3验收不合格的处理：购房者有权要求开发商在日内整改，并承担相应费用6.4验收合格后的房屋保修期限：自房屋交付之日起，开发商对房屋主体结构及附属设施提供年的质保服务第八条：物业管理8.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：人民币元/平方米·月8.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等8.4物业管理纠纷的处理：双方可协商解决，或提交仲裁委员会仲裁第九条：房屋转让及继承9.1房屋转让条件：购房者需提前个月通知开发商，并支付转让手续费人民币元9.2房屋转让手续：购房者需向开发商提交相关证件，并按照相关规定办理手续9.3房屋继承：购房者如需办理房屋继承手续，需提供相关继承文件，并按照相关规定办理手续第十条：违约责任10.1购房者违约：购房者未按约定时间支付房款，需支付违约金人民币元10.2开发商违约：开发商未按约定时间交付房屋，需支付违约金人民币元10.3违约责任的具体承担方式：违约方需承担违约金，并支付因此给对方造成的其他损失第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方可协商解决，或提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3诉讼或仲裁费用：由败诉方承担第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同解除条件：双方协商一致，并签订书面解除协议12.3合同终止条件：房屋所有权转移，本合同自动终止第十三条：其他约定13.1购房者的权益保障：购房者享有法律、法规规定的购房者的权益13.2开发商的责任和义务：开发商按照约定交付房屋，并保障购房者的权益13.3双方认为需要约定的其他事项：双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件第十四条：合同效力14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的终止条件：房屋所有权转移，本合同自动终止14.3合同无效的条件：本合同违反法律、法规规定，被认定为无效合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：物业管理条例附件五：购房优惠政策证明文件附件六：房屋所有权证附件七：房屋预售许可证附件八：开发商资质证明文件附件九：购房者身份证明文件附件十：付款凭证附件十一：房屋交付验收单附件十二：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同详细要求：合同需由双方签字（或盖章）并由相关政府部门见证备案。说明：作为本合同的主体文件，记录双方购房交易的详细信息。附件二：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋内部布局、尺寸及配套设施。说明：帮助购房者了解房屋的具体布局和空间结构。附件三：房屋质量保证书详细要求：由开发商提供，保证房屋质量符合国家相关标准。说明：确保购房者对房屋质量有明确的了解和保障。附件四：物业管理条例详细要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准及双方权益。说明：规范物业管理行为，保障购房者的居住权益。附件五：购房优惠政策证明文件详细要求：证明购房者享有的优惠政策及相关条款。说明：证实购房者的权益，作为合同的有效组成部分。附件六：房屋所有权证详细要求：由相关部门颁发，证明购房者对房屋的所有权。说明：作为购房者拥有房屋所有权的法律依据。附件七：房屋预售许可证详细要求：由相关部门颁发，允许开发商进行房屋预售。说明：证明房屋预售的合法性，保障购房者的权益。附件八：开发商资质证明文件详细要求：证明开发商具有开发及销售房屋的资质。说明：确保开发商具有合法经营权，有能力履行合同义务。附件九：购房者身份证明文件详细要求：购房者提供有效身份证明，以证实其身份。说明：确认购房者的身份，确保合同的有效性。附件十：付款凭证详细要求：证明购房者已支付房款的相关凭证。说明：证实购房者的付款行为，作为合同的有效组成部分。附件十一：房屋交付验收单详细要求：由双方共同签署，确认房屋交付及验收情况。说明：记录房屋交付及验收过程，保障购房者的权益。附件十二：补充协议详细要求：双方就合同内容进行补充或修改的协议。说明：对主体合同的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房款。2.开发商未按约定时间交付房屋。3.双方未按约定履行合同义务的其他行为。责任认定：1.购房者违约：需支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。示例：购房者未能在约定时间内支付房款，需支付开发商违约金人民币10,000元，并承担因延迟付款导致的利息损失。2.开发商违约：需支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。示例：开发商未能在约定时间内交付房屋，需支付购房者违约金人民币10,000元，并承担因延迟交房导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指本合同的一方，购买房屋的自然人、法人和其他组织。2.开发商：指本合同的另一方，出售房屋并承担相应义务的自然人、法人和其他组织。3.房屋：指本合同中约定的购买对象，包括建筑物及其附属设施。4.购房款：指购房者支付给开发商的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照合同