轻工业生产园区管理方案

轻工业生产园区管理方案合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为轻工业生产园区的业主，拥有该园区的产权和管理权，并拟对该园区进行统一的管理和运营；乙方为具备相关专业资质和经验的管理服务提供商，愿意为甲方提供轻工业生产园区的管理服务。为了保证园区的秩序、安全、环保和可持续发展，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条管理服务内容1.1乙方负责轻工业生产园区的日常管理工作，包括但不限于园区的安全、环保、消防、设施维护、环境卫生、绿化等工作。1.2乙方应根据国家相关法律法规和政策，制定和完善园区的管理制度，并负责制度的贯彻执行。1.3乙方应确保园区内的生产活动符合国家产业政策和环保要求，对入园企业进行严格审查，协助甲方对入园企业进行监管。1.4乙方应负责园区内基础设施的维护和升级，确保园区内的生产和生活设施正常运行。第二条管理服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后自动续约____年。第三条管理服务费用3.1乙方应向甲方收取管理服务费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）园区内企业应按照其产值的一定比例向乙方支付管理服务费用；（2）园区内商户应按照其营业面积向乙方支付管理服务费用；（3）园区内住宅业主应按照其住宅面积向乙方支付管理服务费用。3.2甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一个季度的管理服务费用。乙方提供正式发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证园区的产权和管理权归其所有，不得设置任何权利障碍；（2）甲方应协助乙方进行园区管理工作，提供必要的信息和支持；（3）甲方应对入园企业进行监管，确保其合法合规经营；（4）甲方应按照约定支付乙方管理服务费用。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定提供园区管理服务，确保园区的秩序、安全、环保和可持续发展；（2）乙方应遵守国家相关法律法规和政策，不得损害甲方和入园企业的合法权益；（3）乙方应定期向甲方报告园区管理情况，接受甲方的监督和检查；（4）乙方应按照约定收取管理服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未能按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3如果甲方未能按照约定支付管理服务费用，乙方有权拒绝提供管理服务，并按照实际损失向甲方追讨欠款。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.园区规划许可证复印件6.园区产权证明复印件7.管理服务费用明细表8.入园企业审查标准9.园区管理制度汇编10.维修保养记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供管理服务，认定为违约行为。3.甲方设置权利障碍，影响乙方园区管理，认定为违约行为。4.乙方违反国家法律法规和政策，损害甲方和入园企业合法权益，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.轻工业生产园区：指专门用于轻工业生产、研发、销售及相关服务的区域。2.管理服务费用：指乙方为提供园区管理服务所收取的费用。3.入园企业：指在园区内从事生产、经营活动的企业。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付管理服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方按时支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供管理服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供管理服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内纠正。如乙方仍不纠正，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并寻求法律途径维权。3.问题：入园企业不符合国家产业政策和环保要求。解决办法：乙方应加强对入园企业的审查，不符合要求的企业不得入园。已入园的企业，乙方应督促其整改，直至符合要求