新建住宅居住权互换协议书

新建住宅居住权互换协议书合同编号：__________新建住宅居住权互换协议书一、互换标的1.甲方拥有的住宅的居住权与乙方拥有的住宅的居住权进行互换。2.互换后的住宅居住权归甲方所有，乙方不再享有原住宅的居住权；乙方不再享有原住宅的居住权，甲方享有互换后住宅的居住权。二、互换条件1.甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。2.甲乙双方应遵守相关法律法规，办理居住权互换所需的审批、登记等手续。3.互换后的住宅应符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。4.甲乙双方应在互换后的住宅内共同居住，不得将住宅转借、出租给第三方。三、互换期限1.甲乙双方同意本居住权互换协议自签订之日起生效，互换期限为____年。2.互换期限届满后，甲乙双方可以选择续签或者终止互换。3.互换期限内，甲乙双方应共同维护住宅的正常使用和完好，如有损坏，应承担相应的维修责任。四、权利和义务1.甲方应按照约定将住宅的居住权转移给乙方，并办理相关手续。2.乙方应按照约定接受甲方的住宅居住权，并办理相关手续。3.甲乙双方应共同承担互换住宅的水、电、燃气、物业等费用。4.甲乙双方应在互换期限内共同遵守住宅的使用规定，合理使用住宅设施。五、违约责任1.如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.如甲乙双方在互换期限内提前终止互换，应按照约定办理相关手续，并支付给对方相应的赔偿。六、争议解决1.本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应协商解决。2.如协商无果，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的新建住宅所有权证明文件。2.乙方拥有的住宅所有权证明文件。3.甲乙双方的身份证明文件。4.互换住宅的房产证或其他相关权属证明文件。5.互换住宅的评估报告。6.相关法律法规文件。7.审批、登记等手续所需的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将住宅的居住权转移给乙方，或乙方未按照约定接受甲方的住宅居住权。2.甲乙双方未遵守互换期限约定，提前终止或延迟终止互换。3.甲乙双方未按照约定共同承担互换住宅的水、电、燃气、物业等费用。5.甲方未按照约定维护住宅的正常使用和完好，或乙方未承担相应的维修责任。三、法律名词及解释：1.新建住宅：指在合同签订时已完成建设，尚未入住的住宅。2.居住权：指住宅的所有权人享有在住宅内居住的权利。3.互换：指甲乙双方相互交换住宅的居住权。4.互换期限：指甲乙双方约定互换住宅的居住权的期限。5.违约行为：指甲乙双方违反本协议的约定行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定转移住宅居住权的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按照约定接受甲方住宅居住权的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。3.遇到甲乙双方未按照约定承担费用的情况，可先尝试协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。4.遇到甲乙双方未按照约定维护住宅的情况，可先尝试协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为新建住宅的所有权人，且双方均拥有住宅的居住权。2.甲乙双方愿意相互交换住宅的居住权，并达成一致意见。3.甲乙双方均具备合法的身份条件，