2024版租赁合同范本房屋租赁with标的：海景别墅2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同范本房屋租赁with标的：海景别墅1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方2.3代理人3.租赁物3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4汇率5.5逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.交付与接收7.1房屋交付7.2房屋接收7.3状态描述8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3保险9.附属设施与服务9.1附属设施描述9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事项14.其他14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“租赁方”指愿意租赁房屋的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“出租方”指房屋的所有权人，愿意将房屋出租给租赁方使用。（3）本合同中，“租赁物”指出租方提供的位于[具体地址]的海景别墅，包括房屋本身及其附属设施。（4）本合同中，“租赁期限”指租赁方与出租方约定的租赁起始日至终止日的期间。（5）本合同中，“租金”指租赁方按照本合同约定的金额支付给出租方的费用。（6）本合同中，“保证金”指租赁方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。（7）本合同中，“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。第二条合同双方2.1租赁方（1）租赁方名称：[租赁方全称]（2）租赁方地址：[租赁方地址]（3）租赁方联系人：[联系人姓名]（4）租赁方联系方式：[联系电话]2.2出租方（1）出租方名称：[出租方全称]（2）出租方地址：[出租方地址]（3）出租方联系人：[联系人姓名]（4）出租方联系方式：[联系电话]2.3代理人（1）代理人名称：[代理人全称]（2）代理人地址：[代理人地址]（3）代理人联系人：[联系人姓名]（4）代理人联系方式：[联系电话]第三条租赁物3.1房屋描述（1）房屋类型：海景别墅（2）房屋面积：[具体面积]（3）房屋结构：[具体结构]（4）房屋装修：[具体装修情况]3.2房屋地址[具体地址]3.3房屋面积[具体面积]3.4房屋设施（1）家具：[具体家具清单]（2）电器：[具体电器清单]（3）网络：[具体网络情况]（4）其他设施：[其他设施清单]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁续约（1）租赁期限届满前，双方可协商一致续约。（2）续约期限不超过原租赁期限。第五条租金5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式（1）租赁方应按月支付租金。（2）租金支付方式：[具体支付方式]5.3支付时间（1）租金应在每月的[具体日期]前支付。（2）逾期支付租金的，租赁方应支付滞纳金。5.4汇率（1）租金以人民币计价。（2）如涉及外币支付，汇率按支付当日的汇率计算。5.5逾期支付（1）逾期支付租金的，租赁方应支付每日万分之五的滞纳金。（2）如逾期支付导致出租方遭受损失的，租赁方应承担赔偿责任。第六条保证金6.1保证金金额：[具体金额]6.2保证金支付（1）租赁方应在签订本合同后[具体日期]内支付保证金。（2）保证金支付方式：[具体支付方式]6.3保证金退还（1）租赁期满后，租赁方无违约行为，出租方应无息退还保证金。（2）如租赁方存在违约行为，保证金部分或全部不予退还。第七条交付与接收7.1房屋交付（1）出租方应在租赁期限起始日前[具体日期]将房屋交付给租赁方。（2）交付时，房屋应处于良好状态，符合本合同约定的使用条件。7.2房屋接收（1）租赁方应在出租方交付房屋后[具体日期]内进行房屋接收。（2）接收时，租赁方应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。7.3状态描述（1）房屋交付时，双方应对房屋及附属设施的状态进行详细描述。（2）房屋及附属设施的状态描述作为本合同的附件。第八条使用与维护8.1使用规定（1）租赁方应按照房屋的实际用途使用房屋。（2）租赁方不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）租赁方不得在房屋内进行任何违法活动。8.2维护责任（1）租赁方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。（2）租赁方在租赁期间因使用不当导致的房屋损坏，应负责修复或赔偿。（3）租赁期满或合同解除时，房屋应处于交付时的良好状态。8.3保险（1）租赁方应自费购买房屋及附属设施的相关保险。（2）保险金额应不低于房屋的实际价值。（3）保险单副本应提交给出租方备案。第九条附属设施与服务9.1附属设施描述（1）附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。（2）附属设施的使用和维护责任由租赁方承担。9.2服务内容（1）出租方应提供水电费、物业管理费等相关费用的缴纳服务。（2）出租方应负责房屋的公共区域清洁和绿化。9.3服务费用（1）水电费、物业管理费等费用按实际发生额由租赁方支付。（2）服务费用支付方式与租金支付方式相同。第十条违约责任10.1违约定义（1）租赁方未按时支付租金或保证金。（2）租赁方违反使用规定，造成房屋损坏。（3）租赁方擅自改变房屋结构或用途。（4）租赁方进行违法活动。10.2违约责任（1）租赁方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点（1）争议解决地点为房屋所在地。（2）如双方另有约定，可协商确定争议解决地点。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更（1）双方可协商一致对本合同进行变更。（2）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除a.双方协商一致；b.一方违约，另一方解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。12.3解除条件（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同解除。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理房屋及附属设施。（2）合同终止后，双方应按照约定处理保证金和剩余租金。13.3合同终止后事项（1）合同终止后，租赁方应将房屋恢复原状。（2）双方应互不追究对方的法律责任。第十四条其他14.1不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2通知（1）双方应以书面形式进行通知。（2）通知送达地址为本合同约定的地址。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋状态描述、附属设施清单等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权（1）对本合同条款的解释权归出租方所有。（2）如对本合同条款有争议，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义（1）“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方的范围（1）第三方可以是在本合同签订、履行过程中提供咨询、服务或协助的任何主体。（2）第三方可以是甲乙双方根据合同需要引入的任何主体。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失或违约，应承担相应的法律责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件。（2）第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得合理的报酬。（3）第三方有权要求甲乙双方为其提供必要的支持，以确保其职责的履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率或解决合同履行中的问题。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。（2）协商一致后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同。（3）第三方介入协议或合同应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定。（2）责任限额应以人民币计算，并可根据实际情况进行调整。4.2责任限额的调整（1）责任限额的调整需经甲乙双方与第三方协商一致。（2）责任限额的调整应以书面形式进行，并作为协议或合同的附件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应直接向甲方提供服务或履行合同约定的职责。（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应直接向乙方提供服务或履行合同约定的职责。（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。（2）第三方应确保其服务或履行职责不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方的退出机制6.1第三方的退出条件（1）合同履行完毕或合同解除；（2）甲乙双方协商一致同意第三方退出。6.2第三方的退出程序（1）第三方退出需经甲乙双方书面同意。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地或合同履行地。（2）如双方另有约定，可协商确定争议解决地点。第六条合同解释权6.1合同解释权（1）对本合同条款的解释权归甲乙双方共有。（2）如对本合同条款有争议，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状态描述要求：详细描述房屋及附属设施在交付时的状态，包括结构、装修、设施等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明房屋交付时的状况。2.附属设施清单要求：列出房屋内所有附属设施，包括家具、电器等。说明：该清单用于明确双方对房屋内设施的认知和责任。3.租赁物照片要求：提供房屋及附属设施的清晰照片，以证明交付时的状态。说明：照片作为合同附件，用于辅助证明房屋交付时的状况。4.保证金收据要求：租赁方支付保证金后，由出租方出具的收据。说明：收据作为合同附件，证明保证金已支付。5.租金支付凭证要求：租赁方支付租金后，由出租方出具的收据或银行转账凭证。说明：凭证作为合同附件，证明租金已支付。6.保险单副本要求：租赁方购买的保险单副本。说明：副本作为合同附件，证明租赁方已购买相关保险。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议或合同。说明：该协议或合同明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：该协议明确争议解决的具体程序和地点。9.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项达成的协议。说明：该协议明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付滞纳金，如逾期严重，出租方有权解除合同。示例：租赁方未在每月5日前支付租金，逾期5天，应支付每日万分之五的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：赔偿租赁方因逾期交付造成的损失。示例：出租方未在约定日期前交付房屋，租赁方有权要求赔偿因逾期造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议或合同履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失。示例：第三方未按时提供维修服务，租赁方有权要求赔偿维修延误造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024版租赁合同范本房屋租赁with标的：海景别墅2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋维护及修缮7.1出租方责任7.2承租方责任7.3紧急维修处理8.装修及改造8.1装修要求8.2改造限制8.3装修审批9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.附属设施使用10.1附属设施清单10.2使用规则10.3费用承担11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1争议解决14.2法律适用14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期间变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：因市场行情变化或法律法规调整，租金可按双方协商一致的原则进行调整。5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效。5.3调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知承租方。6.房屋使用规范6.1使用范围：房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。6.3维护责任：房屋日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。7.房屋维护及修缮7.1出租方责任：出租方负责房屋的结构安全、消防设施和公共区域的维护。7.2承租方责任：承租方负责房屋内部设施的日常维护，如损坏需及时通知出租方进行维修。7.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，必要时可暂停使用房屋。8.装修及改造8.1装修要求：承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前____个月书面通知出租方，并获得出租方的书面同意。8.2改造限制：装修或改造不得影响房屋的结构安全、消防设施及公共区域的使用。8.3装修审批：装修方案应经出租方审核批准后方可实施，装修完成后需经出租方验收。9.损坏赔偿9.1损坏认定：房屋及附属设施在使用过程中发生的损坏，应由出租方和承租方共同认定损坏原因及程度。9.2赔偿标准：损坏赔偿按实际损失价值计算，包括维修费用及因损坏造成的直接经济损失。9.3赔偿程序：承租方应在发现损坏后____日内通知出租方，出租方应在收到通知后____日内进行修复或赔偿。10.附属设施使用10.1附属设施清单：房屋附属设施清单如下：__________10.2使用规则：附属设施的使用应遵循安全、卫生和环保的原则。10.3费用承担：附属设施的使用费用由承租方承担，具体费用标准另行约定。11.保险11.1保险种类：房屋及附属设施应投保相应的财产保险，保险金额由双方协商确定。11.2保险责任：保险责任范围包括但不限于自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等。11.3保险费用：保险费用由承租方承担，具体费用标准另行约定。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于房屋无法继续使用、双方协商一致解除合同等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。14.其他约定事项14.1争议解决：因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务提供者等。15.2.1合同双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；15.2.2出现合同履行过程中的专业性、技术性或法律性问题，需要第三方提供专业服务；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为____元人民币。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行监督和评估。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够准确履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并承担相应的税费。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则：第三方在履行职责过程中，其责任范围、权利义务及与其他方的划分如下：17.1.1第三方仅对其直接服务内容承担责任，对合同双方之间的其他责任不承担责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对合同双方负责；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确或不完整导致第三方承担责任，应由合同双方共同承担责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1合同双方协商一致后，确定第三方介入事宜；18.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；18.1.3第三方按照服务协议履行职责，合同双方对第三方的工作进行监督和评估；18.1.4第三方履行职责完成后，合同双方对第三方的工作进行验收。19.第三方退出19.1.1第三方无法履行职责或违反服务协议；19.1.2合同双方协商一致认为第三方不再需要介入。20.保密条款20.1第三