2024年二手房中介交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息1.3.中介方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋权属证明2.2.房屋位置、面积、结构2.3.房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1.交易价格确定3.2.交易价格支付方式3.3.交易价格调整4.交易税费及承担4.1.税费承担原则4.2.税费计算方法4.3.税费支付时间5.交易流程及时间安排5.1.签订合同时间5.2.房屋过户时间5.3.房屋交付时间6.房屋交付及验收6.1.房屋交付条件6.2.房屋验收标准6.3.房屋验收时间7.履约保证金7.1.保证金金额及支付7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还时间8.违约责任8.1.违约情形及处理8.2.违约金计算方法8.3.违约金支付方式9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1.争议解决原则10.2.争议解决途径10.3.争议解决费用11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更条件11.3.合同变更程序12.合同附件12.1.房屋权属证明文件12.2.房屋维修基金缴纳证明12.3.其他相关文件13.其他约定事项13.1.房屋用途约定13.2.房屋租赁情况13.3.其他特殊约定14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息出卖方全称：_________出卖方住所：_________出卖方法定代表人：_________出卖方联系电话：_________1.2.买受方基本信息买受方全称：_________买受方住所：_________买受方法定代表人：_________买受方联系电话：_________1.3.中介方基本信息中介方全称：_________中介方住所：_________中介方法定代表人：_________中介方联系电话：_________2.房屋基本信息2.1.房屋权属证明房屋所有权证号：_________房屋产权性质：_________房屋所有权人：_________2.2.房屋位置、面积、结构房屋地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋结构：_________2.3.房屋配套设施配套设施包括：_________3.交易价格及支付方式3.1.交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币_________元整。3.2.交易价格支付方式买受方应在本合同签订之日起_________日内支付房屋交易总价款的_________%，即人民币_________元整。剩余交易总价款的_________%，即人民币_________元整，应在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。3.3.交易价格调整本合同交易价格一经确定，未经双方书面同意，不得调整。4.交易税费及承担4.1.税费承担原则出卖方承担：_________买受方承担：_________4.2.税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及地方政策规定执行。4.3.税费支付时间买受方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付全部税费。5.交易流程及时间安排5.1.签订合同时间本合同签订时间为____年__月__日。5.2.房屋过户时间房屋过户手续应在合同签订后_________日内办理完毕。5.3.房屋交付时间房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后_________日内。6.房屋交付及验收6.1.房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋结构安全；3.房屋设施齐全；4.无任何未了债务；6.2.房屋验收标准买受方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量、结构等问题，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿。6.3.房屋验收时间房屋验收时间为房屋交付后_________日内。7.履约保证金7.1.保证金金额及支付本合同履约保证金为人民币_________元整，买受方应在合同签订之日起_________日内支付。7.2.保证金退还条件1.双方按照合同约定履行完毕；2.房屋过户手续办理完毕；3.无其他违约行为。7.3.保证金退还时间履约保证金在合同履行完毕且无其他违约行为的情况下，买受方应在房屋交付后_________日内退还。8.违约责任8.1.违约情形及处理1.出卖方违约：a.未按合同约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买受方支付_________元违约金；b.房屋存在质量问题，出卖方未在合同约定时间内修复，每延迟一日，应向买受方支付_________元违约金；c.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿_________元损失。2.买受方违约：a.未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_________元违约金；b.买受方在房屋过户手续办理完毕后，未按合同约定时间支付剩余房款，每延迟一日，应向出卖方支付_________元违约金；c.买受方单方面解除合同，应向出卖方支付_________元违约金。8.2.违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例为_________。8.3.违约金支付方式违约金应在违约行为发生后_________日内支付。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2.合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。9.3.合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；2.双方应按照合同约定处理已支付款项及未履行义务。10.争议解决方式10.1.争议解决原则双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决争议。10.2.争议解决途径1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体由法院判决。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。11.3.合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同附件12.1.房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。12.2.房屋维修基金缴纳证明房屋维修基金缴纳证明文件。12.3.其他相关文件买卖双方提供的其他相关文件。13.其他约定事项13.1.房屋用途约定房屋用途为_________，买受方不得擅自改变房屋用途。13.2.房屋租赁情况房屋租赁情况已向买受方明确告知。13.3.其他特殊约定__________14.合同签署及日期本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出卖方（盖章）：________________买受方（盖章）：________________中介方（盖章）：________________签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1.第三方定义本合同中，第三方指除合同双方（出卖方、买受方、中介方）外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2.第三方介入范围a.房地产评估机构；b.房屋鉴定机构；c.法律服务机构；d.其他为履行合同目的而介入的个人或机构。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约或疏忽行为给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币_________元整。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。17.2.第三方介入选择第三方由双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地的公证机关指定。17.3.第三方介入费用第三方介入费用由申请方承担，具体费用由双方在合同中约定。18.第三方责任与义务18.1.第三方责任第三方在合同履行过程中，因违约或疏忽行为造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方义务第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与中介方中介方作为合同的中介服务提供者，应协助双方与第三方进行沟通协调，确保第三方介入的顺利进行。19.2.第三方与出卖方第三方对出卖方的责任仅限于其专业服务范围内，对于出卖方因自身原因导致的违约行为，第三方不承担任何责任。19.3.第三方与买受方第三方对买受方的责任仅限于其专业服务范围内，对于买受方因自身原因导致的违约行为，第三方不承担任何责任。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行变更第三方介入后，合同履行可能发生变化，双方应根据第三方提出的意见和建议，对合同履行进行相应的调整。20.2.合同履行监督第三方介入期间，中介方应监督第三方的工作，确保其履行职责，并及时向双方反馈情况。20.3.合同履行完成第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务，直至合同目的实现。21.第三方介入后的争议解决21.1.争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决原则。21.2.争议解决途径第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决途径。21.3.争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，为合同生效的必备条件。2.土地使用权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋占用土地的合法性，为合同生效的必备条件。3.房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方交易信息。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，为房屋过户的必备条件。5.房屋契税完税证明要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋契税已缴纳，为房屋过户的必备条件。6.房屋登记申请书要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：申请房屋过户的必备文件。7.房屋过户手续要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋过户已办理完成的文件。8.履约保证金收据要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明履约保证金已支付的凭证。9.第三方评估报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。10.第三方鉴定报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。11.法律服务机构出具的法律意见书要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：法律服务机构的法律意见书，对合同条款的合法性进行确认。12.其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：涉及合同履行的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a.未按合同约定时间办理房屋过户手续责任认定：每延迟一日，支付买受方_________元违约金。示例：若约定过户时间为签订合同后30日内，出卖方未按时办理过户，则每日支付买受方500元违约金。b.房屋存在质量问题责任认定：出卖方应在合同约定时间内修复，每延迟一日，支付买受方_________元违约金。示例：若房屋存在结构性质量问题，出卖方未在合同约定时间内修复，则每日支付买受方1000元违约金。2.买受方违约行为及责任认定a.未按合同约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖方_________元违约金。示例：若约定支付房款时间为签订合同后15日内，买受方未按时支付，则每日支付出卖方500元违约金。b.买受方在房屋过户手续办理完毕后未支付剩余房款责任认定：每延迟一日，支付出卖方_________元违约金。示例：若约定支付剩余房款时间为过户手续办理完毕后30日内，买受方未按时支付，则每日支付出卖方1000元违约金。3.中介方违约行为及责任认定a.未按合同约定提供中介服务责任认定：中介方应退还中介费用，并支付买受方_________元违约金。示例：若中介方未按合同约定提供中介服务，则退还中介费用，并支付买受方1000元违约金。b.中介方泄露合同内容责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并向合同双方支付_________元赔偿金。示例：若中介方泄露合同内容，造成一方损失，则支付赔偿金5000元。4.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向合同双方支付_________元赔偿金。示例：若第三方评估机构未按约定提供准确评估报告，造成一方损失，则支付赔偿金2000元。b.第三方泄露合同内容责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向合同双方支付_________元赔偿金。示例：若第三方泄露合同内容，造成一方损失，则支付赔偿金3000元。全文完。2024年二手房中介交易合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.交易流程2.1交易前准备2.2签订合同2.3房屋过户2.4交房3.产权过户手续3.1产权证过户3.2其他相关手续4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算标准4.3税费缴纳方式5.房屋交付标准5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付责任6.交易违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效效力10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关材料12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订方式13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效效力14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：__________________1.2.2房屋结构：__________________1.2.3房屋面积：__________________1.2.4房屋用途：__________________1.2.5房屋产权性质：__________________1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币__________________元整。1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订后__________________日内支付。1.3.2.2尾款：人民币__________________元整，于房屋过户后__________________日内支付。2.交易流程2.1交易前准备2.1.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2乙方应自行核实房屋状况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。2.2签订合同2.2.1双方应按照本合同约定，在房屋所在地签订本合同。2.3房屋过户2.3.1甲方应在合同签订后__________________日内办理房屋过户手续。2.4交房2.4.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________________日内接收房屋。3.产权过户手续3.1产权证过户3.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权证过户手续。3.2其他相关手续3.2.1双方应按照相关法律法规和规定，办理房屋交易的其他相关手续。4.交易税费4.1税费承担方4.1.1交易税费由__________________方承担。4.2税费计算标准4.2.1税费按照__________________标准计算。4.3税费缴纳方式4.3.1税费缴纳方式为__________________。5.房屋交付标准5.1房屋交付条件1.房屋产权证过户手续齐全；2.房屋设施齐全，符合交付标准；3.无任何影响居住的瑕疵。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为__________________。5.3房屋交付责任5.3.1甲方应在房屋交付条件满足后，按照约定时间交付房屋。6.交易违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形：1.未能按时办理房屋过户手续；2.未能按时交付房屋；3.房屋存在影响居住的瑕疵。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。6.3违约赔偿标准6.3.1甲方违约给乙方造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方可向__________________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照__________________规定执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除条件如下：1.任何一方在合同履行过程中，严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后__________________日内给予书面回复。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，办理剩余款项的结算和退还手续。8.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为__________________。9.3合同生效效力9.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1双方应严格遵守国家有关房地产交易的法律法规。10.2其他约定事项二10.2.1双方应诚实守信，履行合同义务。10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表详见附件。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证详见附件。11.3附件三：其他相关材料11.3.1其他相关材料详见附件。12.合同签订12.1合同签订时间12.1.1合同签订时间为__________________。12.2合同签订地点12.2.1合同签订地点为__________________。12.3合同签订方式12.3.1合同签订方式为双方代表签字盖章。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1合同生效时间为__________________。13.2合同生效条件13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件如下：1.任何一方在合同履行过程中，严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。14.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后__________________日内给予书面回复。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，办理剩余款项的结算和退还手续。14.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指为交易双方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、贷款服务等第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同项下的交易过程。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为人民币__________________元整。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，并对自己的服务负责。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由__________________方承担，具体费用在合同附件中约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系。16.2第三方服务的提供不构成甲乙方之间合同关系的改变。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方介入后的责任承担17.2.1第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方介入后的争议解决17.3.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第七条争议解决方式解决。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙方应书面同意，并由第三方见证。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若发生本合同第八条所列合同解除条件，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止，甲乙方应按照本合同约定，办理剩余款项的结算和退还手续。21.第三方介入后的保密义务21.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方介入后的法律法规适用22.1第三方介入后的合同履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。23.第三方介入后的合同解释23.1本合同中关于第三方的定义、责任限额、责任划分等条款，应结合实际情况进行解释，如有歧义，应以有利于维护甲乙方合法权益的原则为准。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、保密协议等。25.第三方介入后的合同生效25.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途、产权性质等。说明：此表作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.付款凭证要求：记录所有交易款项的支付情况，包括支付日期、金额、付款方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：此复印件作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。4.交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括税费种类、金额等。说明：此清单作为合同附件，用于证明交易税费的明细。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和费用。6.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息保密的条款。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和个人信息。7.房屋验收报告要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、瑕疵等。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的实际情况。8.合同变更协议要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。2.违约行为：乙方未按时支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。3.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。4.违约行为：乙方未按约定时间接收房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿由此给甲乙方造成的损失。6.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人信息。责任认定：泄露方应承担相应责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整，以补偿乙方因延迟过户所造成的损失。全文完。2024年二手房中介交易合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息3.房地产信息3.1房地产基本信息3.2房地产权属证明3.3房地产现状4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易条件5.1交易时间5.2交易地点5.3交付方式5.4交付时间6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.履约保证8.1履约保证人8.2履约保证方式8.3履约保证期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房中介交易合同》。1.1.2“出卖人”指本合同约定的房地产产权人。1.1.3“买受人”指本合同约定的购买房地产的当事人。1.1.4“中介机构”指提供中介服务并促成本合同签订的机构。1.1.5“房地产”指本合同约定的出卖人的房地产产权。1.1.6“交易价格”指本合同约定的买受人购买房地产的金额。1.1.7“税费”指根据法律规定应由买受人承担的房地产交易税费。1.1.8“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.3中介机构信息中介机构名称：________________________联系方式：________________________第三条房地产信息3.1房地产基本信息房地产坐落地址：________________________房地产产权证号：________________________房地产面积：________________________平方米3.2房地产权属证明出卖人保证提供的房地产权属证明真实、有效。3.3房地产现状房地产现状描述：________________________第四条交易价格4.1交易价格交易价格为人民币________________________元。4.2付款方式付款方式为：________________________（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________第五条交易条件5.1交易时间交易时间为：________________________5.2交易地点交易地点为：________________________5.3交付方式交付方式为：________________________（如自行领取、邮寄等）。5.4交付时间交付时间为：________________________第六条产权过户6.1过户手续出卖人应协助买受人办理房地产产权过户手续。6.2过户费用过户费用由买受人承担。6.3过户时间过户手续应在交易后________________________日内完成。第七条税费承担7.1税费种类买受人应承担的税费包括：________________________（如契税、印花税等）。7.2税费承担比例买受人承担税费的比例为：________________________。7.3税费缴纳时间买受人应在交易后________________________日内缴纳全部税费。第八条履约保证8.1履约保证人本合同履约保证人为中介机构，保证双方履行合同义务。8.2履约保证方式中介机构以提供履约保证金的方式保证合同履行。8.3履约保证期限履约保证金自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付房款；9.1.2出卖人未按约定办理产权过户；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1支付违约金，违约金为交易价格的________________________；9.2.2承担对方因此遭受的全部损失；9.2.3按照法律规定或本合同约定承担其他违约责任。9.3违约责任赔偿金额违约赔偿金额根据实际损失和违约金的比例确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照________________________仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；11.1.2出卖人未按约定办理产权过户，经催告后仍不办理的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并立即停止履行合同约定的义务。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理退还房款和返还房地产产权证明等手续。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力双方对本合同及补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而被引入的，与甲、乙双方均有业务往来或合作关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.3第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、准确性、合法性。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。2.2第三方介入需符合相关法律法规的规定。2.3第三方介入需确保其具备履行合同所需的专业能力。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立完成其职责范围内的工作。4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权要求甲、乙双方支付其履行合同所需的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。5.3第三方应按时完成合同约定的工作，并确保工作质量。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲、乙双方之间是合作关系，而非委托代理关系。6.2第三方不承担甲、乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲、乙双方的合同约定。7.甲乙方在第三方介入时的额外条款7.1甲、乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。7.2甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方顺利履行职责。7.3甲、乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.4甲、乙双方应监督第三方履行合同，确保其履行职责符合合同约定。8.第三方责任划分8.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，由第三方承担相应责任。8.2第三方在履行合同过程中，因甲、乙双方原因导致的违约行为，由甲、乙双方共同承担相应责任。8.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的违约行为，经甲、乙双方协商一致，可免除第三方责任。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产产权证、土地使用权证等证明文件，证明出卖人拥有房地产的合法产权。说明：此附件用于确认出卖人对房地产的产权状况，确保交易的合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.附件三：房屋现状说明要求：提供房屋现状的详细描述，包括房屋的结构、设施、装修情况等。说明：此附件用于明确房屋的现状，避免因房屋现状问题产生争议。4.附件四：中介服务协议要求：中介机构与甲、乙双方签订的中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。说明：此附件用于确认中介机构的服务内容和责任。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供买受人已缴纳相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明买受人已履行缴纳税费的义务。6.附件六：产权过户手续要求：提供产权过户所需的所有文件和证明材料。说明：此附件用于确认产权过户手续的完备性。7.附件七：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。说明：此附件用于确定房地产的交易价格。8.附件八：第三方测绘报告要求：第三方测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：此附件用于确认房地产的面积和边界。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例：买受人应在合同约定的付款日期支付首付款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：出卖人未按约定办理产权过户责任认定标准：出卖人未在约定的时间内办理产权过户手续，构成违约。示例：出卖人应在合同约定的产权过户日期前办理完毕过户手续，如未办理，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，构成违约。示例：第三方评估机构未在约定的时间内出具评估报告，则构成违约。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例：一方未按约定提供相关资料，则构成违约。全文完。2024年二手房中介交易合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.产权转移及过户手续5.1产权转移手续5.2过户手续5.3手续办理时间及费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.履约期限8.1交易完成期限8.2履约期限延长及终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：交易税费明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同变更与解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产建筑面积：________________房产套内面积：________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产证号房产证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：_____________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：_____________尾款支付时间：______________4.交易税费及承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于：________________4.2税费承担方式税费承担方式：____________________4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_____________5.产权转移及过户手续5.1产权转移手续产权转移手续：____________________5.2过户手续过户手续：____________________5.3手续办理时间及费用手续办理时间：_____________手续办理费用：_____________6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：_____________元整6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：__________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：__________________8.履约期限8.1交易完成期限本合同约定的交易完成期限为自合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房产过户至乙方名下。8.2履约期限延长及终止如因不可抗力或其他合理原因导致交易期限无法按时完成，双方应协商一致，可延长交易期限。合同履行期限的延长不得超过____个工作日。若一方未在合同约定的履行期限及延长期限内完成其义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________________机构进行调解或仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成，房产过户至乙方名下；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因法定原因被解除或终止。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单（1）房产证号、面积、用途等基本信息；（2）房产权属证明；（3）房产是否存在抵押、查封等限制情况；（4）房产周边环境、配套设施等。11.2附件二：交易税费明细（1）税费名称；（2）税费金额；（3）税费缴纳时间。11.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房产评估报告；（3）其他双方认为必要的文件。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点为________________。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争等。13.2通知与送达甲方地址：________________乙方地址：________________送达方式：________________13.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何一方不得擅自变更或解除合同。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）附件一：房产信息核实清单；（2）附件二：交易税费明细；（3）附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合