建筑材料产业园租赁合同

建筑材料产业园租赁合同合同编号：__________建筑材料产业园租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有建筑材料产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的建筑材料产业园，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用，如有不足部分，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除。第四条租赁物的使用和维修4.1乙方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3租赁期间，如租赁物发生重大安全事故、自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损毁的，甲方应及时通知乙方，并采取措施减少损失。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。甲方在检查确认租赁物无损坏、无遗留物品后，甲方应在乙方支付的保证金中扣除乙方应支付的水、电、物业管理等费用，将剩余保证金无息退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、范围等详细信息2.附件二：租赁物的结构、用途等变更申请3.附件三：租金支付凭证4.附件四：租赁物交接单5.附件五：租赁物损坏、损失报告6.附件六：水、电、物业管理等费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物未按照约定提供相关设施和服务提前终止租赁合同2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用和维护租赁物擅自改变租赁物结构和用途逾期迁离租赁物3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规双方协商一致有管辖权的人民法院判决三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的建筑物、场地、设备、物品等。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的使用条件解决办法：双方协商修改合同条款，明确租赁物的使用条件。2.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。3.问题：租赁物损坏、损失解决办法：及时报告甲方，并共同查明原因，根据实际情况承担维修责任。4.问题：租赁期满后乙方拒不迁离解决办法：依法催告乙方迁离，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景