物业管理合同管理样本

物业管理合同管理样本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业服务的提供方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方物业的管理和服务事项达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.1乙方管理的物业范围包括：__________（物业具体地址及范围）。1.2乙方应提供的物业管理服务内容如下：（1）物业设施设备维护：包括建筑物及其附属设施设备日常维护、检查、维修、保养等工作。（2）物业环境管理：包括小区绿化、清洁、卫生、安全等工作。（3）物业综合服务：包括物业咨询、投诉处理、社区活动组织等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期届满前，甲方如有续签需求，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签合同。三、物业服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月。（2）其他费用：如水、电、煤气、物业管理费等，按实际发生费用由甲方支付。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供物业相关资料，确保乙方对物业情况有充分了解。（2）按时支付物业服务费用。（3）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理和服务工作。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）保障物业安全、环境整洁，提高服务质量。（3）及时处理甲方的咨询和投诉，组织社区活动。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业具体地址及范围的详细资料2.物业设施设备维护的相关标准及规定3.物业环境管理的具体要求和标准4.物业综合服务的相关方案和计划5.物业服务费用的收费标准及计算公式6.物业管理规定的相关法律法规7.甲方和乙方之间的沟通记录和协商材料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，认定标准为逾期超过一个月未支付。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定标准为服务质量不符合约定的要求。3.甲方未遵守物业管理规定，认定标准为违反物业管理制度的行为。4.乙方未及时处理甲方的咨询和投诉，认定标准为投诉未在规定时间内得到回复或处理。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、综合服务等进行的日常维护、保养、管理等活动。2.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、其他费用等。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为，包括未按时支付费用、未提供约定的服务等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：甲方违反物业管理规定。解决办法：乙方有权对甲方的违规行为进行制止，并可依据相关规定采取相应的措施。4.问题：乙方未及时处理甲方的咨询和投诉。解决办法：乙方应完善投诉处理机制，确保甲方的咨询和投诉得到及时、有效的回复和处理。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理场景。2.适用于甲方为物业所有权人、使用权人或其他权益人，乙方为物