产业拓展二手房买卖样本

产业拓展二手房买卖样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产基本情况1.1该房产证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：（1）住宅用途：_______平方米；（2）专有部分：_______平方米；（3）共有部分：_______平方米；1.3该房产的规划用途为：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产的交付时间及交付条件如下：（1）交付时间：_______年_______月_______日；（2）交付条件：该房产的所有权转移手续办理完毕，且乙方支付完毕剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为_______‰）。4.3甲方应在合同约定的交付时间内将该房产交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产的所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证2.甲方（卖方）的身份证明文件3.乙方（买方）的身份证明文件4.该房产的评估报告5.该房产的测绘报告6.过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.房屋交易过程中的其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.乙方未按照约定的时间和方式支付购房款。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。4.甲方未如实告知乙方该房产的相关情况，导致乙方权益受损。5.因甲方原因导致该房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有该房产的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房产。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证金。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应承担逾期交付违约责任，按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。3.房产过户过程中遇到问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应法律责任。4.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况：甲方应承担相应法律责任，包括但不限于解除租赁合