咖啡馆租赁终止通告

咖啡馆租赁终止通告合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁终止原因1.乙方因经营需要，向甲方提出书面终止租赁申请，经双方协商一致，决定自本通告发布之日起终止本合同。2.本合同约定的租赁期限已届满，乙方未续签租赁合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权单方面终止租赁合同。4.法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行。二、租赁终止时间本合同自本通告发布之日起终止。三、租赁终止后事项处理1.乙方应于租赁终止之日起____个工作日内，将租赁场地及附属设施交还给甲方，并确保场地及设施的完好无损。如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.乙方应于租赁终止之日起____个工作日内，向甲方支付应付租金、物业费、水电费等各项费用。3.甲方应于租赁终止之日起____个工作日内，向乙方退还押金及剩余预付款。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同终止的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定时间交还租赁场地及附属设施，甲方有权追究乙方的违约责任。3.甲方未按照约定时间退还押金及剩余预付款，乙方有权追究甲方的违约责任。五、争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同2.租赁场地及附属设施清单3.押金收据4.租金支付凭证5.物业费、水电费支付凭证6.租赁终止申请书7.违约责任认定书8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间交还租赁场地及附属设施2.乙方未按照约定时间支付应付租金、物业费、水电费等各项费用3.甲方未按照约定时间退还押金及剩余预付款4.任何一方违反本合同约定，导致合同终止三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及附属设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁场地及附属设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地及附属设施使用的期限。4.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交还租赁场地及附属设施：甲方可以追究乙方的违约责任，要求乙方支付延迟交还所产生的费用。2.乙方延迟支付租金、物业费、水电费等费用：甲方可以追究乙方的违约责任，要求乙方支付延迟支付所产生的费用。3.甲方延迟退还押金及剩余预付款：甲方应按照约定时间退还押金及剩余预付款，如延迟退还，应支付给乙方延迟退还所产生的利息。4.合同争议解决：双方可以友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有