保健品长期储存外仓租赁合同

保健品长期储存外仓租赁合同合同编号：__________保健品长期储存外仓租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有仓库并对该仓库拥有完全的控制权和管理权，且乙方需要长期储存保健品，经双方友好协商，就乙方在甲方仓库长期储存保健品事宜达成如下协议：一、仓库基本信息1.1仓库名称：__________1.2仓库地址：__________1.3仓库面积：__________平方米1.4仓库类型：__________（如：保健品储存专用仓库）1.5仓库设施：__________（如：冷库、货架、消防器材等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租赁物及储存要求3.1乙方租赁的仓库用于储存保健品，保健品应符合国家相关法律法规及质量标准。3.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保仓库的安全、整洁、卫生。3.3乙方不得在仓库内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。3.4乙方应按照甲方提供的仓库管理制度进行操作，服从甲方的管理。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________五、保险及责任5.1乙方应自行办理仓库内的保健品保险，并提交保险单据给甲方备案。5.2乙方应承担因储存、使用、运输等原因导致保健品损失的全部责任。5.3甲方应承担因仓库设施设备故障、火灾、自然灾害等不可抗力因素导致保健品损失的部分责任。具体责任分担由双方协商解决。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内搬离仓库，并将仓库恢复至租赁起始状态。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供仓库，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方保健品的相关资质证明文件2.仓库租赁合同3.仓库租赁合同的补充协议（如有）4.乙方保险单据5.仓库管理制度6.甲方账户信息证明文件7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供仓库未按照约定履行合同义务2.乙方违约行为：未按照约定支付租金在仓库内进行违法活动擅自转租、转让或抵押租赁物3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供仓库或未履行合同义务，经乙方书面催告后仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。三、法律名词及解释：1.保健品：指具有特定保健功能或者以补充维生素、矿物质为目的的食品。2.租赁期限：指双方约定乙方使用仓库的时间期限。3.租金：指乙方为使用仓库应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施设备故障：解决办法：甲方应及时维修或更换故障设备，确保仓库正常使用。2.保健品损失：解决办法：乙方应购买保险，减少损失风险。甲方在火灾、自然灾害等不可抗力情况下，按约定承担相应责任。3.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金。如发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.擅自转租、转让或抵押租赁物：解决办法：甲方发现乙方有此类行为时，有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用