2024版房地产经纪服务合同的范本与解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同的范本与解读本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产经纪服务内容2.1房源信息提供2.2房地产交易咨询2.3房地产交易代理2.4其他相关服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.房地产交易流程及责任4.1房地产交易流程4.2交易双方责任4.3经纪人责任5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达10.3不可抗力11.合同签订与履行11.1合同签订程序11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地/营业场所地址。1.1.2买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地/营业场所地址。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号____楼____室。第二条房地产经纪服务内容2.1房源信息提供2.1.1甲方委托乙方提供符合甲方要求的房地产信息。2.1.2乙方应尽合理努力，为甲方提供准确、全面的房源信息。2.2房地产交易咨询2.2.1乙方应向甲方提供房地产交易的相关政策、法律法规、市场行情等咨询服务。2.2.2甲方有权要求乙方提供交易过程中的专业意见。2.3房地产交易代理2.3.1甲方委托乙方代理其房地产买卖交易。2.3.2乙方应按照甲方的委托指令，代表甲方与交易对方进行交易洽谈。2.4其他相关服务2.4.1乙方应协助甲方办理房地产交易所需的各类手续。2.4.2乙方应提供交易过程中的其他必要服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币____元。3.2服务费用支付方式：3.2.1甲方应在合同签订后____日内支付乙方人民币____元作为定金。3.2.2交易成功后，甲方应支付乙方人民币____元作为服务费。3.3服务费用支付时间：3.3.1定金支付时间：合同签订后____日内。3.3.2服务费支付时间：交易成功后____日内。第四条房地产交易流程及责任4.1房地产交易流程：4.1.1甲方提供交易意向书及必要材料。4.1.2乙方协助甲方寻找合适的交易对方。4.1.3双方进行交易洽谈，达成一致意见。4.1.4乙方协助甲方办理交易手续。4.1.5交易成功，甲方支付乙方服务费用。4.2交易双方责任：4.2.1甲方负责提供真实、准确的交易信息，并按照约定支付服务费用。4.2.2乙方负责提供专业服务，协助甲方完成交易。4.3经纪人责任：4.3.1乙方应尽合理努力，为甲方寻找合适的交易对方。4.3.2乙方应保证交易过程的安全、合法。第五条保密条款5.1保密信息范围：5.1.1交易双方的身份信息。5.1.2交易过程中的商业秘密。5.2保密义务：5.2.1交易双方应妥善保管保密信息，不得向第三方泄露。5.2.2交易双方在合同终止后，仍应遵守保密义务。5.3违约责任：5.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1双方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。6.1.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。6.2违约责任承担方式：6.2.1违约金为服务费用总额的____%。6.2.2双方协商不成时，可通过诉讼方式解决。6.3违约金计算方法：6.3.1违约金的计算公式为：违约金=服务费用总额×违约金比例。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：（1）____市仲裁委员会；（2）____市仲裁委员会。7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请。7.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的服务费用不予退还。8.3.2双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章。9.1.2甲方支付定金或服务费用。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、交易协议、服务费用支付凭证等。10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地或营业场所。10.2.2送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。10.3不可抗力10.3.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的原因，导致合同无法履行。10.3.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一条合同签订与履行11.1合同签订程序11.1.1双方应在充分协商的基础上签订合同。11.1.2合同签订时，双方应审查合同内容，确保无误。11.2合同履行方式11.2.1双方应按照合同约定的条款履行各自义务。11.2.2合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。11.3合同履行期限11.3.1合同履行期限自合同生效之日起计算。11.3.2合同履行期限为____个月。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。12.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同补充方式12.3.1双方可签订补充协议，对合同内容进行补充。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条合同附件14.1合同附件一：房源信息表14.2合同附件二：交易协议14.3合同附件三：服务费用支付凭证14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，为提供专业服务或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1专业评估机构；1.2.2法律顾问；1.2.3物业管理公司；1.2.4房地产登记机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方提交相关资质证明；2.2.3双方与第三方签订书面协议；2.2.4第三方按照协议约定的范围和方式介入。第三条第三方的责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.2第三方的责任如下：3.2.1第三方提供的服务应达到行业标准和双方约定的要求；3.2.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任；3.2.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或侵害他人合法权益，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.2.1第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的直接经济损失；4.2.2第三方提供的服务造成甲乙双方的财产损失；4.2.3第三方提供的服务造成甲乙双方的信誉损失。4.3责任限额的计算方式由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定；5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；5.1.3第三方应向甲方提供约定的服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定；5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；5.2.3第三方应向乙方提供约定的服务。5.3第三方与经纪方的划分：5.3.1第三方与经纪方之间的权利义务关系由经纪方与第三方在第三方协议中约定；5.3.2经纪方应向第三方支付约定的服务费用；5.3.3第三方应向经纪方提供约定的服务。第六条第三方的退出机制6.1当第三方无法履行或不再需要提供约定的服务时，甲乙双方应协商一致，允许第三方退出。第七条本合同的修订7.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修订；7.2修订后的条款应经甲乙双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。说明：房源信息表是双方了解房源情况的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.交易协议要求：明确交易双方的权利义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：交易协议是双方达成交易意向的法律文件，应详细规定各项条款，避免后期纠纷。3.服务费用支付凭证要求：记录服务费用的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：服务费用支付凭证是证明双方支付服务费用的依据，应妥善保管。4.房地产登记机构出具的证明文件要求：包括房屋所有权证明、土地使用权证明等。说明：这些证明文件是房屋交易合法性的重要依据，应确保真实有效。5.房地产评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。6.房地产登记手续办理凭证要求：包括房屋产权登记证明、土地证等。说明：这些凭证是房屋交易完成后的重要文件，应妥善保管。7.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是免除或减轻违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的____%。1.2甲方提供虚假房源信息，导致交易失败的，应赔偿乙方因虚假信息造成的损失。1.3甲方未按时办理交易手续，导致交易延误的，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的____%。2.2乙方泄露甲方或乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。2.3乙方未能按照约定完成交易，导致交易失败的，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的，应向相关方支付违约金，违约金比例为第三方协议中约定的比例。3.2第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.3第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方在催告后仍不支付的，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定提供房源信息，导致甲方未能及时了解房源情况，乙方应赔偿甲方人民币____元。3.第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，导致交易延误，第三方应向甲方支付违约金人民币____元。全文完。2024版房地产经纪服务合同的范本与解读1本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产经纪服务1.2房地产经纪机构1.3房地产经纪人员1.4房地产经纪服务合同1.5房地产经纪服务费用2.房地产经纪服务合同签订2.1合同签订主体2.2合同签订时间2.3合同签订地点2.4合同签订方式3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪机构义务3.2房地产经纪人员义务3.3房地产经纪服务期限3.4房地产经纪服务范围4.房地产经纪服务费用4.1服务费用支付方式4.2服务费用计算方法4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.房地产经纪服务违约责任5.1房地产经纪机构违约责任5.2房地产经纪人员违约责任5.3房地产经纪服务合同解除6.房地产经纪服务保密条款6.1保密义务6.2保密信息6.3保密期限7.房地产经纪服务合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.房地产经纪服务合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止通知9.房地产经纪服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.房地产经纪服务合同法律适用10.1合同法律适用原则10.2合同法律适用条款11.房地产经纪服务合同其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.房地产经纪服务合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.房地产经纪服务合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间14.房地产经纪服务合同解除后的处理14.1解除合同后的费用结算14.2解除合同后的保密义务14.3解除合同后的争议解决第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产经纪服务本合同所指的房地产经纪服务是指房地产经纪机构及其经纪人员为委托人提供的包括但不限于房源搜集、信息发布、价格谈判、合同签订、交易过户、贷款融资等在内的综合性服务。1.2房地产经纪机构房地产经纪机构系指依法取得营业执照，从事房地产经纪业务的法人或者其他组织。1.3房地产经纪人员房地产经纪人员系指依法取得房地产经纪人执业资格证书，并在房地产经纪机构从事房地产经纪活动的个人。1.4房地产经纪服务合同房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构与委托人之间就房地产经纪服务内容、费用、期限等事项达成的具有法律约束力的协议。1.5房地产经纪服务费用房地产经纪服务费用是指委托人根据合同约定支付给房地产经纪机构及其经纪人员的报酬。2.房地产经纪服务合同签订2.1合同签订主体合同签订主体为房地产经纪机构与委托人，双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.2合同签订时间合同签订时间应选择在双方达成一致意见后，以书面形式签署。2.3合同签订地点合同签订地点由双方协商确定，可在房地产经纪机构所在地或委托人所在地。2.4合同签订方式合同签订方式为书面形式，双方应亲自签署或委托代理人签署。3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪机构义务房地产经纪机构应按照合同约定，为委托人提供专业、高效的房地产经纪服务。3.2房地产经纪人员义务房地产经纪人员应遵守职业道德，保守委托人秘密，维护委托人合法权益。3.3房地产经纪服务期限房地产经纪服务期限自合同签订之日起至房地产交易过户手续办理完毕之日止。3.4房地产经纪服务范围房地产经纪服务范围包括但不限于房源搜集、价格谈判、合同签订、交易过户、贷款融资等。4.房地产经纪服务费用4.1服务费用支付方式服务费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。4.2服务费用计算方法服务费用计算方法按照合同约定的标准执行，如按成交金额的一定比例收取。4.3服务费用支付时间服务费用支付时间应按照合同约定的支付方式进行，如成交后一定期限内支付。4.4服务费用调整如因市场变化或其他原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。5.房地产经纪服务违约责任5.1房地产经纪机构违约责任如房地产经纪机构未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿委托人损失。5.2房地产经纪人员违约责任如房地产经纪人员未按合同约定履行义务，房地产经纪机构应承担相应责任，并向委托人赔偿损失。5.3房地产经纪服务合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.房地产经纪服务保密条款6.1保密义务房地产经纪机构及经纪人员应保守委托人秘密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息保密信息包括但不限于委托人提供的个人信息、房源信息、交易价格等。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限内。8.房地产经纪服务合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向；2.双方协商确定解除事宜；3.签订解除合同书面协议；4.履行合同解除后的相关手续。8.3合同解除通知合同解除通知应采取书面形式，并由一方在解除合同前送达另一方。9.房地产经纪服务合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序合同终止程序如下：1.一方提出终止合同意向；2.双方协商确定终止事宜；3.签订终止合同书面协议；4.履行合同终止后的相关手续。9.3合同终止通知合同终止通知应采取书面形式，并由一方在终止合同前送达另一方。10.房地产经纪服务合同争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决程序争议解决程序如下：1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点应选择在合同签订地、房地产经纪机构所在地或争议发生地。11.房地产经纪服务合同法律适用11.1合同法律适用原则合同法律适用原则为中华人民共和国法律。11.2合同法律适用条款合同法律适用条款包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止等方面的规定。12.房地产经纪服务合同其他约定12.1不可抗力条款如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知方式通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等，具体方式由双方协商确定。12.3合同附件合同附件包括但不限于房源信息表、服务协议、费用清单等，作为合同不可分割的一部分。13.房地产经纪服务合同生效13.1合同生效条件合同生效条件为合同双方签字或盖章，且符合法律规定的生效要件。13.2合同生效时间合同生效时间为合同双方签字或盖章之日起。13.3合同生效通知合同生效通知应由一方在合同生效后一定期限内送达另一方。14.房地产经纪服务合同解除后的处理14.1解除合同后的费用结算解除合同后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。14.2解除合同后的保密义务解除合同后，双方仍应继续履行保密义务。14.3解除合同后的争议解决解除合同后，如产生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在房地产经纪服务过程中提供相关服务或参与合同履行的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方的界定1.评估机构：提供房地产价值评估服务的专业机构。2.房地产贷款机构：提供房地产贷款服务的金融机构。3.房地产保险机构：提供房地产保险服务的保险公司。4.其他第三方服务商：根据合同约定提供其他相关服务的机构或个人。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：1.提供专业服务；2.遵守法律法规；3.保守商业秘密；4.履行合同约定的其他义务。16.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可申请第三方介入。17.2第三方介入的批准第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。17.3第三方介入的实施第三方介入后，按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供真实、准确的信息；2.甲方应协助第三方履行职责；3.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供真实、准确的信息；2.乙方应协助第三方履行职责；3.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的概念本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失，由第三方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。19.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，由第三方与甲方直接签订相关协议，甲方对第三方履行合同的情况负责。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，由第三方与乙方直接签订相关协议，乙方对第三方履行合同的情况负责。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，甲乙双方对第三方履行合同的情况承担连带责任。20.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间，由各第三方自行协商解决，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款，并由双方签字或盖章。说明：本合同是双方权利义务的基本依据。2.房源信息表详细要求：应包含房源的基本信息，如位置、面积、价格、产权状况等。说明：房源信息表是双方了解房源情况的重要资料。3.服务协议详细要求：应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：服务协议是第三方服务的基本约定。4.费用清单详细要求：应列明各项费用的计算方式、金额及支付时间。说明：费用清单是双方确认费用支付的重要依据。5.不可抗力事件证明详细要求：应提供政府或相关机构出具的不可抗力事件证明。说明：不可抗力事件证明是双方免除责任的重要依据。6.解除合同协议详细要求：应明确解除合同的原因、程序及双方责任。说明：解除合同协议是双方解除合同的法律文件。7.争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、程序及地点。说明：争议解决协议是双方解决争议的基本约定。8.第三方合作协议详细要求：应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方合作协议是第三方服务的基本约定。9.费用结算单详细要求：应列明各项费用的具体金额及支付时间。说明：费用结算单是双方确认费用支付的重要依据。10.保密协议详细要求：应明确保密信息的范围、保密期限及违约责任。说明：保密协议是双方保护商业秘密的基本约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付费用乙方未按约定提供服务第三方未按约定履行职责任何一方未履行保密义务2.责任认定标准甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金及赔偿损失。乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金及赔偿损失。第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明甲方未按约定支付费用，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金及赔偿甲方损失。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方承担违约责任。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产经纪服务合同的范本与解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务期限2.3房地产经纪服务费用3.房地产交易流程3.1房地产交易流程概述3.2房地产交易双方权利义务3.3房地产交易手续办理4.房地产经纪服务费用结算4.1服务费用结算方式4.2服务费用结算时间4.3服务费用结算条件5.房地产经纪服务违约责任5.1房地产经纪服务方违约责任5.2房地产委托方违约责任5.3违约金计算方法6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同生效与失效9.1合同生效条件9.2合同失效条件10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房屋交接单10.3附件三：其他相关文件11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪服务方名称：_________1.1.2房地产委托方名称：_________1.2合同双方地址1.2.1房地产经纪服务方地址：_________1.2.2房地产委托方地址：_________1.3合同双方联系方式1.3.1房地产经纪服务方联系方式：_________1.3.2房地产委托方联系方式：_________2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.1.1为房地产委托方提供房地产买卖、租赁等经纪服务。2.1.2协助房地产委托方寻找合适的买方或租方。2.1.3协助房地产委托方办理房地产交易手续。2.2房地产经纪服务期限2.2.1本合同服务期限自_________起至_________止。2.2.2合同期满前，双方可协商续签。3.房地产经纪服务费用3.1服务费用金额3.1.1房地产经纪服务费用为人民币_________元。3.1.2费用包含服务范围内的所有事项。4.房地产交易流程4.1房地产交易流程概述4.1.1房地产交易流程包括信息收集、房源展示、价格谈判、合同签订、交易手续办理等环节。4.1.2房地产经纪服务方应按照约定的流程为房地产委托方提供服务。5.房地产经纪服务费用结算5.1服务费用结算方式5.1.1服务费用采用分期支付方式。5.1.2首次支付时间为合同签订后_________个工作日内。6.房地产经纪服务违约责任6.1房地产经纪服务方违约责任6.1.1房地产经纪服务方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并退还已收取的服务费用。6.1.2房地产经纪服务方泄露房地产委托方商业秘密的，应承担违约责任，并支付相应赔偿金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容8.1.1.1房地产经纪服务方及房地产委托方的商业秘密；8.1.1.2房地产经纪服务过程中获取的任何敏感信息；8.1.1.3双方约定的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.3违反保密义务的责任8.3.1任何一方违反本保密条款的，应立即停止泄露或使用保密信息，并承担相应的法律责任。9.合同生效与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效条件9.2.1.1合同期限届满；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.1.1本合同附件一为房地产买卖合同，是本合同不可分割的组成部分。10.2附件二：房屋交接单10.2.1本合同附件二为房屋交接单，是房屋买卖双方在房屋交接过程中使用的文件。10.3附件三：其他相关文件10.3.1本合同附件三包括双方约定的其他相关文件，如补充协议、服务协议等。11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充程序11.2.1合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定内容12.2.1本合同的其他约定内容，双方应遵守并执行。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。13.3合同签署人13.3.1房地产经纪服务方签署人：_______13.3.2房地产委托方签署人：_______14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房地产买卖合同14.2附件二清单14.2.1房屋交接单14.3附件三清单14.3.1补充协议14.3.2服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（房地产经纪服务方和房地产委托方）以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关联的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方能够提供有助于合同履行的服务。15.3第三方介入程序15.3.1.1双方协商确定第三方；15.3.1.2第三方与双方签订相应的协议；15.3.1.3双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其根据三方协议所承担的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由三方协议约定，如无约定，则以人民币______万元为最高赔偿限额。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行三方协议的，第三方不承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与房地产经纪服务方的划分17.1.1第三方应独立承担其在本合同项下的责任，不因与房地产经纪服务方的合作关系而免除其责任。17.2第三方与房地产委托方的划分17.2.1第三方应独立承担其在本合同项下的责任，不因与房地产委托方的合作关系而免除其责任。17.3第三方与其他第三方的