2024年度西安二手房产买卖合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房产买卖合同示例本合同目录一览1.二手房产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产所有权证号1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房产查看与评估2.1房产查看2.1.1查看时间2.1.2查看人员2.2房产评估2.2.1评估机构2.2.2评估时间2.2.3评估结果3.合同签订与房产过户3.1合同签订3.1.1签订时间3.1.2签订地点3.1.3合同副本3.2房产过户3.2.1过户时间3.2.2过户地点3.2.3过户费用4.房产交付与尾款支付4.1房产交付4.1.1交付时间4.1.2交付地点4.1.3交付物品清单4.2尾款支付4.2.1尾款金额4.2.2支付时间4.2.3支付方式5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额与方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理9.其他约定9.1房产交易过程中的税费9.2房产维修责任9.3房产保险责任10.附件10.1房产所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3评估报告复印件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.日期12.1签订日期12.2交付日期12.3过户日期13.补充条款14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.二手房产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.1.2买方信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2房产信息1.2.1房产地址房产位于________________市（县）________________街道________________号，房屋编码为________________。1.2.2房产面积房产证书记载的房屋建筑面积为________________平方米。1.2.3房产所有权证号房产所有权证号为________________。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格双方确认，本房产的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。1.3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）人民币________________元整，乙方已于________________年________________月________________日通过________________方式支付给甲方；（2）人民币________________元整，乙方将于________________年________________月________________日前通过________________方式支付给甲方。1.3.3支付时间乙方支付房款的具体时间如下：（1）人民币________________元整，乙方已于________________年________________月________________日支付给甲方；（2）人民币________________元整，乙方应于________________年________________月________________日前支付给甲方。8.房产查看与评估8.1房产查看8.1.1查看时间双方约定于________________年________________月________________日进行房产查看。8.1.2查看人员查看人员为甲方代表________________和乙方代表________________。8.2房产评估8.2.1评估机构双方共同选定________________评估机构对房产进行评估。8.2.2评估时间评估机构将于________________年________________月________________日进行房产评估。8.2.3评估结果评估结果将于________________年________________月________________日前公布。9.合同签订与房产过户9.1合同签订9.1.1签订时间双方约定于________________年________________月________________日签订本合同。9.1.2签订地点合同签订地点为________________。9.1.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。9.2房产过户9.2.1过户时间双方约定于________________年________________月________________日办理房产过户手续。9.2.2过户地点过户地点为________________。9.2.3过户费用过户费用为人民币________________元整，由________________承担。10.房产交付与尾款支付10.1房产交付10.1.1交付时间双方约定于________________年________________月________________日为房产交付日。10.1.2交付地点房产交付地点为________________。10.1.3交付物品清单交付物品清单详见附件一。10.2尾款支付10.2.1尾款金额尾款金额为人民币________________元整。10.2.2支付时间乙方应于________________年________________月________________日前支付尾款给甲方。10.2.3支付方式尾款支付方式为________________。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。11.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。11.3变更与解除的程序变更与解除合同的程序如下：（1）双方签订变更或解除合同的协议；（2）办理相关手续；（3）双方互换合同副本，并进行备案。12.违约责任12.1卖方违约卖方违约责任如下：（1）未能按约定时间交付房产的，应支付违约金人民币________________元整；（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币________________元整；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。12.2买方违约买方违约责任如下：（1）未能按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币________________元整；（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币________________元整；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。12.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为双方约定的违约金金额。赔偿方式为支付方直接向对方支付违约金。13.争议解决13.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向________________调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。13.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、终止与失效14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理合同终止后的相关事宜。15.其他约定15.1房产交易过程中的税费房产交易过程中的税费按法律法规规定承担。15.2房产维修责任房产在过户前的维修责任由甲方承担；过户后的维修责任由乙方承担。15.3房产保险责任房产保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。17.第三方责任17.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息和服务。17.2第三方应承担因自身原因导致合同履行失败的后果，并按约定承担违约责任。17.3第三方不承担因甲方和乙方之间矛盾、纠纷或其他原因导致的合同履行失败的后果。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额，按照双方约定和法律法规规定执行。18.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方可协商确定。18.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的程度、合同履行情况和双方利益等因素。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，各自承担合同约定的权利和义务。19.2第三方不参与甲方和乙方之间的交易，不对交易结果负责。19.3甲方和乙方应按照合同约定履行义务，不得将责任转嫁给第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方协商确定合同履行方案，并签订补充协议。20.2补充协议应明确第三方的工作内容、期限、质量标准、费用等。20.3甲方和乙方应按照补充协议履行合同义务，并承担相应的责任。21.第三方违约处理21.1第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方有权根据合同约定和法律法规规定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。21.3第三方违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。22.第三方权利义务的履行和保障22.1第三方应按照合同约定履行权利义务，保障甲方和乙方的合法权益。22.2第三方应提供合法、真实、准确的信息和服务，不得误导甲方和乙方。22.3第三方应按照法律法规和行业规范进行操作，不得损害甲方和乙方的利益。23.第三方介入的变更和解除23.1第三方介入的变更和解除，应双方协商一致，并签订补充协议。23.2补充协议应明确变更和解除的条件、程序、责任等。23.3变更和解除第三方介入后，甲方和乙方应按照补充协议履行合同义务。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过协商解决。24.2如协商不成，双方可向________________调解委员会申请调解。24.3如调解不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。24.4如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。25.合同的生效、终止与失效25.1合同生效后，第三方介入的合同条款对甲方、乙方和第三方均具有约束力。25.2合同终止或失效后，第三方介入的合同条款相应失效，但双方因履行合同产生的权利义务关系继续有效。26.其他约定26.1甲方和乙方应按照法律法规和合同约定，支付第三方应得的费用。26.2第三方应遵守国家保密法律法规，保护甲方和乙方的商业秘密。26.3双方在合同履行过程中，应互相配合，共同完成第三方介入的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：评估报告复印件附件四：房产查看记录附件五：房产过户申请表附件六：房产交易税费清单附件七：维修责任确认书附件八：保险责任确认书附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房产权属的证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正反面，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为合同主体的身份证明，附件二应确保真实有效。附件三：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，包括评估机构的资质证明。附件四：房产查看记录详细要求：房产查看记录应详细记录房产查看的时间、地点、查看人员等信息。说明：作为房产查看的证明，附件四应确保真实可靠。附件五：房产过户申请表说明：作为房产过户的申请文件，附件五应确保真实有效。附件六：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。附件七：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应明确维修责任的范围、期限等信息。说明：作为房产维修责任的证明，附件七应确保真实有效。附件八：保险责任确认书详细要求：保险责任确认书应明确保险责任的范围、期限等信息。说明：作为房产保险责任的证明，附件八应确保真实有效。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、期限、质量标准、费用等信息。说明：作为第三方