教育用地二手交易合同模板

教育用地二手交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的教育用地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的教育用地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条教育用地使用权转让1.2乙方同意购买甲方所持有的教育用地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1教育用地的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付教育用地转让价格的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将教育用地使用权及相关证件交付给乙方。3.2乙方应自教育用地使用权交付之日起，负责办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行及保证4.1甲方保证其拥有教育用地使用权，并有权将其转让给乙方。4.2乙方按照本合同的约定支付转让价格，并履行合同义务。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。5.2若甲方在约定的交付期限内未交付教育用地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方在约定的支付期限内未支付剩余转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍支付违约金。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.教育用地使用权转让合同2.教育用地使用权及相关证件3.定金支付凭证4.教育用地转让价格支付凭证5.教育用地过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付教育用地使用权及相关证件。2.乙方未能按照合同约定支付转让价格。3.甲方未能保证拥有教育用地使用权并有权将其转让给乙方。4.乙方未能按照合同约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.教育用地使用权：指国家授权教育机构使用的土地使用权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.转让价格：指甲方将其教育用地使用权转让给乙方所约定的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付教育用地使用权及相关证件：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按时支付转让价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍支付违约金。3.教育用地过户手续出现问题：解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，协调