辽阳市物业公共区域利用

辽阳市物业公共区域利用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（利用方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是辽阳市某物业的物业服务提供方，依据《物业管理条例》和相关法律法规，以及甲方与业主签订的《物业服务合同》的约定，甲方拥有物业公共区域的物业管理权。乙方愿意合法利用物业公共区域，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指的物业公共区域是指：__________（具体公共区域描述）。1.2本合同的有效期为：__________年，自双方签字盖章之日起生效。第二条利用内容2.1乙方利用公共区域的目的为：__________（具体利用目的）。2.2乙方的利用行为不得影响物业公共区域的安全、秩序、环境及他人正常使用。2.3乙方利用公共区域的时间为：__________（具体利用时间）。第三条利用条件3.1乙方应向甲方支付公共区域利用费用，费用标准为：__________（具体费用及标准）。3.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付利用费用。3.3乙方利用公共区域所需的设施设备由乙方自行负责采购、安装、维护及拆除。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权监督乙方按照本合同约定的内容、时间和方式利用公共区域。4.2甲方应保证公共区域的正常使用和物业管理服务的正常进行，不得干涉乙方的合法利用行为。4.3甲方应按照《物业服务合同》的约定，为乙方提供物业服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定的内容、时间和方式利用公共区域。5.2乙方应遵守公共区域的物业管理规定，配合甲方的管理工作。5.3乙方利用公共区域的行为不得侵害他人合法权益，不得影响公共区域的安全、秩序、环境。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间支付利用费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（利用方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.甲方（物业公司）联系人身份证明复印件4.乙方（利用方）营业执照复印件5.乙方（利用方）联系人身份证明复印件6.公共区域利用计划书7.利用费用支付证明文件8.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付利用费用的，属于违约行为。2.乙方利用公共区域的行为侵害他人合法权益或影响公共区域的安全、秩序、环境，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供物业服务，属于违约行为。4.甲方干涉乙方的合法利用行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业。2.利用方：指在公共区域进行合法利用的个人或单位。3.公共区域：指物业项目中供全体业主共同使用的区域。4.利用费用：指乙方利用公共区域所需支付的费用。5.物业管理：指物业公司对物业项目进行的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付利用费用：甲方可以催告乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，可以解除合同并追究违约责任。2.乙方利用行为影响公共区域安全、秩序、环境：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定提供物业服务：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方履行合同约定的服务内容。4.甲方干涉乙方合法利用行为：甲方应停止干涉，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业公司与其他单位或个人签订公共区域利用合同。2.