儿童乐园门头房租赁合同

儿童乐园门头房租赁合同合同编号：__________儿童乐园门头房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的门头房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租房屋享有合法的所有权或使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童乐园门头房租赁合同2.房屋所有权或使用权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.维修记录7.赔偿金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金。2.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施。5.乙方提前解除或变更合同，未经甲方书面同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题：乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施。解决办法：乙方应按市价赔偿，并承担违约责任。4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并承担违约责任。5.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，并要求甲方承担违约责任。6.问题：乙方提前解除或变更合同，未经甲方书面同意。解决办法：乙方应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.儿童乐园经营者在儿童乐园内租赁门头房进行经营活动。2.儿童乐园门头房房东出租门头房给儿童乐园经营者。3.儿童乐园经营者与门头房房东签订