实验室租赁协议

实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有实验室的出租权，且乙方需要租赁甲方实验室进行相关研究工作，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁实验室及用途第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供实验室及相关设施，并确保实验室的安全、卫生及正常使用。第四条实验室使用及管理4.1乙方应合理使用实验室及相关设施，遵守实验室管理制度，爱护公共财物，不得擅自改变实验室用途。4.2乙方在租赁期间，应承担实验室内的安全、防火、防盗等责任，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应责任。4.3乙方使用实验室期间，应遵守国家有关法律法规，不得进行非法活动。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室租赁协议2.实验室管理制度3.甲方银行账户信息4.乙方研究项目相关资料5.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议6.违约金计算公式7.法院诉讼申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未合理使用实验室及相关设施，导致损坏3.乙方擅自改变实验室用途4.乙方未遵守国家有关法律法规，进行非法活动5.甲方未按约定提供实验室及相关设施6.甲方未确保实验室的安全、卫生及正常使用7.双方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室出租权的甲方2.承租方：指租赁甲方实验室的乙方3.租金：乙方支付给甲方的实验室租赁费用4.租赁期限：双方约定的租赁实验室的时间段5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用6.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值的信息7.技术秘密：不为公众所知悉，具有技术价值的信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金；如乙方持续逾期，甲方有权解除协议并追究乙方法律责任。2.乙方未合理使用实验室：甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任；如乙方拒不改正，甲方有权解除协议。3.乙方擅自改变实验室用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应责任；如乙方拒不恢复，甲方有权解除协议。4.乙方未遵守国家有关法律法规：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任；如乙方不停止违法行为，甲方有权解除协议。5.甲方未按约定提供实验室及相关设施：甲方应立即履行合同约定，提供实验室及相关设施；如甲方逾期不提供，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有实验室出租权，希望出租给乙方使用。2.乙方需要