南阳市房产安全维护手册

南阳市房产安全维护手册合同编号：__________鉴于甲方作为南阳市某房产的所有者，需要对房产进行安全维护，以确保房产及居住者的安全；乙方具备提供房产安全维护服务的能力，甲方同意委托乙方进行房产安全维护。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、维护范围与内容1.1维护范围：南阳市某房产（具体地址：____________________）的全部设施及设备。1.2维护内容：包括但不限于下列项目：（1）定期对房屋结构、水电系统、消防设施、燃气设备等进行检查、维修和保养；（2）对于房屋及设施出现的故障，乙方应在接到甲方通知后48小时内予以修复；（3）定期对房屋外墙、屋顶、阳台等部位进行清洗、保养；（4）其他双方约定的房产安全维护事项。二、维护期限2.1本合同的维护期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2维护期满后，如甲方继续委托乙方进行维护，乙方应在本合同到期前30天内与甲方签订新的合同。三、维护费用3.1乙方按照甲方提供的《南阳市房产安全维护手册》所列明的项目和标准进行维护，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2维护费用支付方式：（1）甲方应于本合同签订后7个工作日内，向乙方支付首次维护费用；（2）后续维护费用，乙方每月向甲方提供一次维护报告及费用清单，甲方应在收到报告及费用清单后7个工作日内支付相应费用。四、乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定提供房产安全维护服务，确保房产的安全性。4.2乙方应确保维护过程中不影响甲方及他人的正常生活和工作。4.3乙方应对维护过程中获知的甲方及相关方的商业秘密、个人隐私予以保密。五、甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定支付维护费用。5.2甲方应在必要时协助乙方进行维护工作，提供必要的便利条件。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.2甲方未按照本合同约定支付维护费用，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付迟延付款的利息（利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算）。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《南阳市房产安全维护手册》2.房产所有权证明文件3.乙方资质证明文件4.维护项目及费用明细表5.付款凭证及收据6.维护报告及费用清单二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供维护服务，或维护服务不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未按合同约定支付维护费用，或迟延支付维护费用的，构成违约。3.乙方未保守甲方及相关方的商业秘密、个人隐私的，构成违约。4.甲方未协助乙方进行维护工作，或未提供必要便利条件的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产安全维护：指对房产设施进行检查、维修、保养等，以确保房产及居住者安全的行为。2.维护费用：指乙方按照合同约定提供维护服务所产生的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。4.迟延付款利息：指甲方迟延支付维护费用，应向乙方支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的维护服务不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，直至达到约定标准。2.问题：甲方迟延支付维护费用。解决办法：乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付迟延付款的利息。3.问题：维护过程中影响甲方及他人的正常生活和工作。解决办法：乙方应与甲方协调，尽量减少对甲方及他人的影响。4.问题：乙方泄露甲方及相关方的商业秘密、个人隐私。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于南阳市某房产