2024年商业空间租赁与承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁与承包协议样本版B版本合同目录一览1.租赁与承包协议概述1.1协议主体及定义1.2租赁与承包范围1.3租赁与承包期限2.租赁与承包条件2.1租赁与承包价格2.2租金支付方式2.3承包费用支付方式3.租赁与承包物的使用3.1使用范围与要求3.2维修与保养责任3.3保险责任4.租赁与承包方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2承包方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2承包方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后的处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的翻译11.2合同的副本11.3合同的保管12.附件12.1租赁与承包物清单12.2租金支付明细表12.3承包费用支付明细表13.签署页13.1租赁方签署13.2承包方签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁与承包协议概述1.1协议主体及定义甲方同意将其拥有的商业空间租赁给乙方使用，乙方同意承包该空间进行经营活动。1.2租赁与承包范围甲方向乙方提供的商业空间位于：（具体地址），总面积为：（具体面积）。乙方承包该空间进行：（经营范围）。1.3租赁与承包期限租赁期限自：（开始日期）至：（结束日期）。承包期限与租赁期限相同。第二条租赁与承包条件2.1租赁与承包价格租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。2.2租金支付方式乙方应在每个租赁周期开始前：（具体时间）内支付租金。2.3承包费用支付方式承包费用支付方式与租金支付方式相同。第三条租赁与承包物的使用3.1使用范围与要求乙方只能在租赁与承包的范围内使用该商业空间，不得进行其他活动。乙方使用该空间时，应遵守我国的法律法规，不得从事非法活动。3.2维修与保养责任乙方应负责商业空间的日常维修与保养，确保空间的安全与正常使用。甲方应在必要时提供必要的维修与保养支持。3.3保险责任乙方应自行购买商业空间及经营活动的相关保险，并保证保险的有效性。甲方应在必要时提供保险相关的建议和帮助。第四条租赁与承包方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务甲方有权监督乙方按照约定使用商业空间，并确保乙方的经营活动符合法律法规。甲方应保证商业空间的产权清晰，不得侵犯他人的合法权益。4.2承包方的权利与义务乙方有权按照约定使用商业空间进行经营活动。乙方应遵守我国的法律法规，保证经营活动的合法性。乙方应按照约定支付租金和承包费用。第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前：（提前时间）通知对方，并经双方协商一致。5.2终止条件（1）租赁期限或承包期限届满，双方未续签；（2）一方严重违反本合同，对方无法继续履行；（3）双方协商一致终止本合同。5.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即撤离商业空间，并将空间恢复至租赁状态。甲方应在合同终止后：（具体时间）内退还乙方已支付的押金。第六条违约责任6.1租赁方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商业空间的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金：（违约金金额）。6.2承包方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收取租金或承包费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金：（违约金金额）。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改条件本合同的任何修改，均需双方书面同意，并在合同上签署或盖章。8.3解除条件（1）租赁期限或承包期限届满，双方未续签；（2）一方严重违反本合同，对方无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。第十条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内继续有效。9.3泄露后的处理如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条其他条款10.1合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。10.2合同的副本双方均持有本合同的正本，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同的保管本合同及其附件由甲方保管，甲乙双方均不得擅自更改或销毁。第十二条附件11.1租赁与承包物清单附件一：租赁与承包物清单，详细列明租赁与承包物的名称、数量、规格等信息。11.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，详细列明租金的支付时间、金额等信息。11.3承包费用支付明细表附件三：承包费用支付明细表，详细列明承包费用的支付时间、金额等信息。第十三条签署页12.1租赁方签署甲方（租赁方）：（签字/盖章）代表人：（姓名）日期：____年____月____日12.2承包方签署乙方（承包方）：（签字/盖章）代表人：（姓名）日期：____年____月____日第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充均需双方书面同意，并在合同上签署或盖章。本合同及其附件的传真或扫描件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁与承包物清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁与承包物的名称、数量、规格、位置等信息。清单需由双方共同确认，并在合同签署后不得更改，除非双方书面同意。清单作为合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。租金支付应按照明细表的规定进行，如有变更，需双方书面同意。租金支付记录应由双方保留，以备查验。附件三：承包费用支付明细表详细要求和说明：明细表应详细列明承包费用的支付时间、金额、支付方式等信息。承包费用支付应按照明细表的规定进行，如有变更，需双方书面同意。承包费用支付记录应由双方保留，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供租赁与承包物，或提供不符合约定的租赁与承包物。甲方未按照约定时间支付租金或承包费用。乙方未按照约定使用租赁与承包物，或使用不符合约定的租赁与承包物。乙方未按照约定时间支付租金或承包费用。违约责任认定标准：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。违约方在履行违约责任后，仍需承担合同约定的其他责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供租赁与承包物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟使用导致的损失。如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：租赁：指甲方将租赁与承包物提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。承包：指乙方承包租赁与承包物进行经营活动，并支付承包费用的行为。租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁与承包物。承包费用：指乙方支付给甲方的承包费用，用于承包租赁与承包物进行