工业厂房租赁合同

工业厂房租赁合同合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于____________________（详细地址），建筑总面积为____平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完全产权，并保证对该厂房享有合法的出租权利。1.3乙方租赁的工业厂房主要用于____________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的工业厂房及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的工业厂房及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。6.3租赁期满，如乙方未按约定退还工业厂房，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第二条约定，提前解除合同或干涉乙方正常使用工业厂房，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方违反本合同第三条约定，未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.工业厂房现状照片6.工业厂房维修记录7.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同或干涉乙方正常使用工业厂房未按照约定提供工业厂房或提供的工业厂房不符合约定2.乙方违约行为：未按时支付租金使用工业厂房不当导致设施损坏租赁期满未按约定退还工业厂房3.违约行为的认定：依据本合同相关条款以及《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房完全产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同并要求乙方立即搬离。2.维修责任问题：如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修责任。如双方对维修责任有争议，可协商解决或依法解决。3.提前解除合同问题：如甲方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。如乙方提前解除合同，同样应按照合同约定支付违约金。4.争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业厂房租赁双方为合法成立的企业或个