2024年度铺面租赁与经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度铺面租赁与经营权转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面装修情况3.租赁与经营权转让3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4经营权转让范围3.5经营权转让费用4.经营权转让条件4.1转让方应具备的条件4.2受让方应具备的条件4.3经营权转让程序5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.铺面使用与维护6.1铺面使用规范6.2铺面维护责任6.3铺面设施设备使用7.保证金及押金7.1保证金金额及支付方式7.2押金金额及支付方式7.3保证金及押金退还条件8.铺面转让8.1铺面转让条件8.2铺面转让程序8.3铺面转让费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1铺面租赁合同11.2铺面经营权转让合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同修改及补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止1.4合同签订地点：[具体地点]2.铺面基本情况2.1铺面位置：[具体位置]2.2铺面面积：[面积单位：平方米]2.3铺面结构：[具体结构描述，如：一层、砖混结构等]2.4铺面装修情况：[装修程度描述，如：简装、精装等]3.租赁与经营权转让3.1租赁期限：[具体年月日]3.2租金及支付方式：3.2.1租金金额：[金额单位：元/月]3.2.2支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]3.3租金调整机制：[租金调整依据及调整时间]3.4经营权转让范围：[转让的具体内容，如：商品销售、餐饮服务等]3.5经营权转让费用：[转让费用金额及支付方式]4.经营权转让条件4.1转让方应具备的条件：4.1.1具备合法经营资格4.1.2按时缴纳租金4.1.3遵守国家法律法规及合同约定4.2受让方应具备的条件：4.2.1具备合法经营资格4.2.2按时缴纳租金4.2.3遵守国家法律法规及合同约定4.3经营权转让程序：4.3.1转让方向承租方提出转让意向4.3.2承租方同意转让意向4.3.3双方签订经营权转让协议5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式：[具体履行方式，如：按月支付租金、按时维护铺面等]5.2违约责任及赔偿：5.2.1出租方违约责任：[具体违约责任描述]5.2.2承租方违约责任：[具体违约责任描述]5.3争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、诉讼等]6.铺面使用与维护6.1铺面使用规范：[具体使用规范描述，如：不得擅自改变结构、不得进行违法经营等]6.2铺面维护责任：6.2.1出租方负责维护公共区域6.2.2承租方负责维护自有区域6.3铺面设施设备使用：[设施设备使用规范及损坏赔偿]8.保证金及押金8.1保证金金额及支付方式：8.1.1保证金金额：人民币[金额单位：元]8.1.2支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]8.2押金金额及支付方式：8.2.1押金金额：人民币[金额单位：元]8.2.2支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]8.3保证金及押金退还条件：8.3.1保证金在合同履行完毕且无违约行为后，[具体日期]内无息退还。8.3.2押金在合同终止或租赁关系解除后，[具体日期]内无息退还。9.铺面转让9.1铺面转让条件：9.1.1承租方在合同有效期内，如需转让铺面，应提前[具体天数]书面通知出租方。9.1.2出租方有权在[具体天数]内决定是否同意转让。9.2铺面转让程序：9.2.1双方签订铺面转让协议。9.2.2转让方应保证转让后的铺面符合出租方的使用要求。9.2.3转让方需承担相应的转让费用。9.3铺面转让费用：9.3.1转让费用由转让方承担，包括但不限于：手续费、税费等。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，签订合同解除协议。10.1.2出租方或承租方违约，经书面通知后[具体天数]内未纠正的。10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方合同解除意向。10.2.2双方协商确定合同解除的具体条款。10.2.3签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方按照合同解除协议处理相关事宜。10.3.2铺面退还出租方，并支付相应的费用。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同有效期届满。11.1.2双方协商一致，签订合同终止协议。11.1.3法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序：11.2.1双方书面通知对方合同终止意向。11.2.2双方协商确定合同终止的具体条款。11.2.3签订合同终止协议。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方按照合同终止协议处理相关事宜。11.3.2铺面退还出租方，并支付相应的费用。12.合同附件12.1铺面租赁合同12.2铺面经营权转让合同12.3其他相关文件：[具体文件列表]13.合同签署13.1签署时间：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人：13.3.1出租方代表：姓名、职务13.3.2承租方代表：姓名、职务14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同的修改及补充，需双方书面同意并签订补充协议。14.3本合同的解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。15.2范围：15.2.1中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务，促成甲、乙双方达成交易或提供相关咨询的第三方机构或个人。15.2.2监督方：根据合同约定，对合同履行过程进行监督，确保甲、乙双方履行合同义务的第三方机构或个人。15.2.3服务方：为甲、乙双方提供与合同履行相关的服务，如物业管理、设施维护等第三方机构或个人。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1中介方应与甲、乙双方签订中介服务协议，明确中介服务的内容、费用及双方的权利义务。16.1.2中介方应在合同签订前介入，协助甲、乙双方完成合同签订。16.2监督方介入：16.2.1监督方应与甲、乙双方签订监督协议，明确监督范围、监督方式及监督费用。16.2.2监督方应在合同履行过程中介入，对甲、乙双方的履行情况进行监督。16.3服务方介入：16.3.1服务方应与甲、乙双方签订服务协议，明确服务内容、服务标准及服务费用。16.3.2服务方应在合同履行过程中介入，为甲、乙双方提供相关服务。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定：17.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素综合考虑。17.1.2责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2责任承担：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的责任限额以内，由第三方承担赔偿责任；超过责任限额的部分，由甲、乙双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲、乙双方，甲、乙双方对第三方行为不承担连带责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方原因导致损失的，甲、乙双方应各自承担相应的责任。18.2权利义务划分：18.2.1第三方应按照协议约定履行职责，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。18.2.2甲、乙双方应按照合同约定履行义务，为第三方提供必要的条件和支持。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的申请：19.1.1甲、乙双方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2合同变更的批准：19.2.1双方应协商一致，对合同进行变更，并签订变更协议。19.2.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：20.2.1争议解决地点为合同签订地或甲、乙双方约定的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、铺面基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金及押金等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利义务。2.铺面经营权转让合同详细要求：合同中应包含转让方和受让方的基本信息、经营权转让范围、转让费用、转让条件、转让程序等条款。说明：此附件用于明确铺面经营权的转让事宜。3.中介服务协议详细要求：协议中应包含中介方的基本信息、服务内容、服务费用、双方的权利义务等条款。说明：此附件用于明确中介方在合同履行过程中的服务内容和责任。4.监督协议详细要求：协议中应包含监督方的基本信息、监督范围、监督方式、监督费用、双方的权利义务等条款。说明：此附件用于明确监督方在合同履行过程中的监督职责。5.服务协议详细要求：协议中应包含服务方的基本信息、服务内容、服务标准、服务费用、双方的权利义务等条款。说明：此附件用于明确服务方在合同履行过程中的服务内容和责任。6.保证金及押金收据详细要求：收据中应包含收据编号、收款单位、收款日期、收款金额、收款人等信息。说明：此附件作为保证金及押金支付的凭证。7.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更事项、变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：此附件用于记录合同变更的情况。8.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等信息。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁发票、维修记录等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的相关信息完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应在每月[具体日期]前支付租金。示例说明：若承租方在每月[具体日期]后[具体天数]内仍未支付租金，则视为违约，需向出租方支付滞纳金。2.出租方未按时交付铺面责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前，将铺面交付给承租方。示例说明：若出租方在合同约定的交付日期后[具体天数]内仍未交付铺面，则视为违约，需向承租方支付违约金。3.承租方擅自改变铺面结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变铺面结构，导致铺面损坏或影响出租方权益。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，擅自改变铺面结构，则视为违约，需承担修复费用及相应的赔偿责任。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务标准或质量要求。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。5.争议解决过程中，一方不履行裁决或判决责任认定标准：在争议解决过程中，一方不履行裁决或判决，导致对方遭受损失。示例说明：若一方不履行裁决或判决，则需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度铺面租赁与经营权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及身份证号码1.3双方联系方式及地址2.租赁与经营权转让标的2.1铺面位置及编号2.2铺面面积及测量方式2.3租赁与经营权转让范围3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整机制5.1调整频率及条件5.2调整计算方法5.3调整通知期限6.租金押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.经营权转让内容7.1经营权转让范围7.2经营权转让条件7.3经营权转让限制8.经营权使用要求8.1经营内容限制8.2经营时间规定8.3经营环境维护9.合同解除条件及程序9.1双方协议解除9.2违约解除9.3不可抗力解除9.4解除合同的通知期限10.违约责任10.1租金违约责任10.2经营权违约责任10.3其他违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议的效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同语言及法律适用14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称本合同甲方（出租方）为：[甲方全称]本合同乙方（承租方）为：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名及身份证号码甲方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]，身份证号码：[号码]乙方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]，身份证号码：[号码]1.3双方联系方式及地址甲方联系方式：[联系电话]，地址：[地址]乙方联系方式：[联系电话]，地址：[地址]2.租赁与经营权转让标的2.1铺面位置及编号铺面位于：[具体地址]，铺面编号：[编号]2.2铺面面积及测量方式铺面面积为：[面积]平方米，测量方式：[测量方法]2.3租赁与经营权转让范围租赁与经营权转让范围包括但不限于：铺面使用权、经营权、品牌使用权等。3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限本合同租赁期限为：[租赁期限]年3.2租赁起始日期租赁起始日期为：[起始日期]3.3租赁期限延长及终止条件租赁期限可经双方协商一致后延长，终止条件包括但不限于：租赁期满、乙方违约、不可抗力等。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为：[租金金额]元/月4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金4.3租金支付时间租金支付时间为：[具体时间]4.4逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的[百分比]%作为滞纳金。5.租金调整机制5.1调整频率及条件租金调整频率为：[调整频率]，调整条件为：市场租金水平变动或双方协商一致5.2调整计算方法调整计算方法为：根据市场租金水平变动或双方协商确定的调整系数计算5.3调整通知期限甲方应于调整前[具体期限]通知乙方。6.租金押金及退还6.1押金金额及支付方式本合同押金为：[押金金额]元，乙方应在签订合同后[具体日期]内支付6.2押金退还条件及程序乙方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为，押金应全额退还。7.经营权转让内容7.1经营权转让范围乙方获得的本合同铺面的经营权包括但不限于：使用、经营、管理、收益等。7.2经营权转让条件乙方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，合法经营。7.3经营权转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让、抵押或以其他方式处分。8.经营权使用要求8.1经营内容限制乙方经营内容限于：[具体经营内容]，不得从事与本合同约定不符的经营活动。8.2经营时间规定乙方经营时间为：[具体营业时间]，如需调整营业时间，应提前[具体期限]通知甲方。8.3经营环境维护乙方应保持铺面内外环境整洁，不得随意改变铺面结构，确保消防、卫生等设施符合规定。9.合同解除条件及程序9.1双方协议解除双方经协商一致，可解除本合同，并书面确认解除日期。9.2违约解除任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免于承担违约责任。9.4解除合同的通知期限解除合同的通知应提前[具体期限]书面送达对方。10.违约责任10.1租金违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期租金比例]%的违约金。10.2经营权违约责任若乙方违反经营规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.3其他违约责任双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.2仲裁解决若协商不成，任何一方可向[仲裁机构名称]申请仲裁。11.3诉讼解决若仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为：[具体日期]12.3终止条件合同期满、双方协议解除、违约解除、不可抗力解除等情况均可导致合同终止。12.4终止日期合同终止日期为：[具体日期]13.合同附件及补充协议13.1附件清单本合同附件包括：[附件清单]13.2补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为：[具体地址]，送达方式为：[具体方式]。14.2合同语言及法律适用本合同以中文为准，适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务、保险服务等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙双方共同邀请、甲乙双方分别邀请、第三方主动提出服务意向等。16.2引入程序引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，并签订相关协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.提供专业的中介、技术、咨询等服务；2.按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行；3.维护甲乙双方的合法权益。17.2权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权获取相关合同履行信息。18.第三方介入的费用及支付18.1费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、中介费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。18.2支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式为：[具体支付方式]。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为：[具体金额]。19.2责任免除因不可抗力或甲乙双方的原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，第三方不承担责任。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。20.2违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.第三方主动退出；4.甲乙双方共同决定终止。21.2终止程序第三方介入合同终止前，甲乙双方应就终止事项进行充分协商，并签订终止协议。22.第三方介入与其他各方的划分22.1划分原则第三方介入合同履行过程中，应明确划分第三方与其他各方的权利义务，确保合同各方利益得到保障。22.2划分内容1.第三方与甲方：第三方应向甲方提供优质服务，甲方应按时支付费用。2.第三方与乙方：第三方应向乙方提供优质服务，乙方应按时支付费用。3.第三方与第三方：各第三方之间应就服务内容、费用等进行协商，明确各自的权利义务。23.第三方介入合同的变更与补充23.1变更与补充甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入合同进行变更与补充，变更与补充内容作为合同附件或补充协议，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入合同的争议解决24.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁与经营权转让合同详细要求和说明：本合同正本，包含甲乙双方的基本信息、租赁与经营权转让标的、租赁期限、租金及支付方式、经营权使用要求、合同解除条件及程序、违约责任、争议解决方式等条款。2.双方营业执照复印件详细要求和说明：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方具有合法的经营主体资格。3.双方法定代表人或授权代表身份证明详细要求和说明：提供甲乙双方法定代表人或授权代表的身份证复印件，以证明授权代表有权代表签订本合同。4.铺面面积测量报告详细要求和说明：提供铺面面积测量报告，以证明铺面面积的准确性。5.第三方服务协议详细要求和说明：若引入第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.保证金收据详细要求和说明：提供保证金收据，以证明乙方已支付保证金。7.租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付凭证，以证明乙方已支付租金。8.合同解除协议详细要求和说明：若合同解除，需签订合同解除协议，明确解除原因、日期等。9.争议解决协议详细要求和说明：若发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁证明、使用权证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.违反经营规定违约责任认定标准：乙方违反合同约定的经营内容、经营时间、经营环境等规定，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变铺面结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。3.逾期退还保证金违约责任认定标准：合同期满或提前解除合同时，乙方未按约定退还保证金，视为违约。4.未经同意转让经营权违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自转让经营权，视为违约。示例说明：若乙方擅自转让经营权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.保密义务违反违约责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，视为违约。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度铺面租赁与经营权转让合同2本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点第二条铺面租赁2.1铺面基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还第三条经营权转让3.1经营权内容3.2经营权期限3.3经营权费用及支付方式3.4押金及退还第四条合同履行4.1租赁方义务4.2出租方义务4.3违约责任第五条合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更效力第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除效力第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止效力第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序第十三条合同附件13.1附件一：铺面基本情况表13.2附件二：经营权内容明细表第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：________________（4）承租方名称：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________第二条铺面租赁2.1铺面基本情况（1）铺面位置：____________________（2）铺面面积：____平方米（3）铺面用途：____________________（4）铺面设施：____________________2.2租赁期限（1）租赁起始日期：____年____月____日（2）租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式（1）租金标准：____元/平方米/月（2）租金支付方式：每月____日前支付，通过____方式支付2.4押金及退还（1）押金金额：____元（2）押金支付时间：合同签订时一次性支付（3）押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，押金如数退还第三条经营权转让3.1经营权内容（1）经营权范围：____________________（2）经营权期限：与租赁期限相同3.2经营权费用及支付方式（1）经营权费用标准：____元/年（2）经营权费用支付方式：每年____日前支付，通过____方式支付3.3押金及退还（1）押金金额：____元（2）押金支付时间：合同签订时一次性支付（3）押金退还条件：经营权期满，承租方无违约行为，押金如数退还第四条合同履行4.1租赁方义务（1）提供符合约定的铺面及设施（2）保证铺面安全、合法使用（3）协助承租方办理相关手续4.2出租方义务（1）按约定收取租金及经营权费用（2）协助承租方维护铺面设施（3）在租赁期限内不得随意提高租金及经营权费用4.3违约责任（1）出租方违约责任：未按约定提供铺面或设施，应承担违约责任（2）承租方违约责任：未按约定支付租金及经营权费用，应承担违约责任第五条合同变更5.1合同变更条件（1）租赁期限变更（2）租金及经营权费用调整（3）铺面设施变更5.2合同变更程序（1）双方协商一致（2）签订书面变更协议（3）变更协议自双方签字之日起生效5.3合同变更效力变更协议对双方具有同等法律效力，原合同相应条款失效第六条合同解除6.1合同解除条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致（3）发生不可抗力导致合同无法履行6.2合同解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议（2）解除协议自双方签字之日起生效6.3合同解除效力解除协议生效后，双方权利义务终止，合同解除第七条合同终止7.1合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议（2）终止协议自双方签字之日起生效7.3合同终止效力终止协议生效后，双方权利义务终止，合同终止”第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：________________（4）承租方名称：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________第二条铺面租赁2.1铺面基本情况（1）铺面位置：____________________（2）铺面面积：____平方米（3）铺面用途：____________________（4）铺面设施：____________________2.2租赁期限（1）租赁起始日期：____年____月____日（2）租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式（1）租金标准：____元/平方米/月（2）租金支付方式：每月____日前支付，通过____方式支付2.4押金及退还（1）押金金额：____元（2）押金支付时间：合同签订时一次性支付（3）押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，押金如数退还第三条经营权转让3.1经营权内容（1）经营权范围：____________________（2）经营权期限：与租赁期限相同3.2经营权费用及支付方式（1）经营权费用标准：____元/年（2）经营权费用支付方式：每年____日前支付，通过____方式支付3.3押金及退还（1）押金金额：____元（2）押金支付时间：合同签订时一次性支付（3）押金退还条件：经营权期满，承租方无违约行为，押金如数退还第四条合同履行4.1租赁方义务（1）提供符合约定的铺面及设施（2）保证铺面安全、合法使用（3）协助承租方办理相关手续4.2出租方义务（1）按约定收取租金及经营权费用（2）协助承租方维护铺面设施（3）在租赁期限内不得随意提高租金及经营权费用4.3违约责任（1）出租方违约责任：未按约定提供铺面或设施，应承担违约责任（2）承租方违约责任：未按约定支付租金及经营权费用，应承担违约责任第五条合同变更5.1合同变更条件（1）租赁期限变更（2）租金及经营权费用调整（3）铺面设施变更5.2合同变更程序（1）双方协商一致（2）签订书面变更协议（3）变更协议自双方签字之日起生效5.3合同变更效力变更协议对双方具有同等法律效力，原合同相应条款失效第六条合同解除6.1合同解除条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致（3）发生不可抗力导致合同无法履行6.2合同解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议（2）解除协议自双方签字之日起生效6.3合同解除效力解除协议生效后，双方权利义务终止，合同解除第七条合同终止7.1合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议（2）终止协议自双方签字之日起生效7.3合同终止效力终止协议生效后，双方权利义务终止，合同终止第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定支付租金及经营权费用（2）擅自改变铺面用途（3）损坏铺面设施（4）未按约定使用铺面（5）其他违反合同约定的行为8.2违约责任承担（1）承租方违约：应支付违约金，违约金为____元/次，累计达到____元，出租方有权解除合同（2）出租方违约：应支付违约金，违约金为____元/次，累计达到____元，承租方有权解除合同8.3违约金计算违约金按照实际损失计算，双方协商确定第九条争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商（2）仲裁（3）诉讼9.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院9.3争议解决程序（1）双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁（2）双方协商不成，可向人民法院提起诉讼第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力，应及时通知对方（2）双方应协商解决合同履行问题（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除10.3不可抗力证明发生不可抗力，应及时提供相关证明材料，如气象证明、政府文件等第十一条合同生效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日第十二条合同备案12.1合同备案机关____________________12.2合同备案程序（1）双方持合同及相关证件到备案机关备案（2）备案机关审核后，出具备案证明第十三条合同附件13.1附件一：铺面基本情况表（1）铺面位置：____________________（2）铺面面积：____平方米（3）铺面用途：____________________（4）铺面设施：____________________13.2附件二：经营权内容明细表（1）经营权范围：____________________（2）经营权期限：____年（3）经营权费用：____元/年第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规解释14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围（1）提供合同履行过程中的专业咨询服务；（2）对合同标的物进行评估、鉴定；（3）为合同履行提供担保；（4）代理甲乙双方进行合同相关的谈判、签约等事宜；（5）其他经甲乙双方约定的第三方介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。（1）根据第三方提供服务的性质和范围，由甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额不得超过合同标的物价值的____%；（3）第三方责任限额不得低于____元。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，有权对合同标的物进行评估、鉴定；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督、指导；（4）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）对合同履行过程中的信息保密；（4）按照合同约定，承担相应