2024年官方认可购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年官方认可购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产用途3.合同签订目的3.1购房目的3.2出卖目的4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收不合格的处理6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定10.合同附件10.1房产证复印件10.2产权证明文件10.3其他相关文件11.合同签署及见证11.1签署人11.2见证人12.合同修改及补充12.1修改条件12.2补充条款13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同生效日期及期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房产基本情况2.1房产坐落位置：____________________2.2房产产权状况：____________________2.2.1产权清晰2.2.2无抵押、无查封、无租赁2.3房产面积及结构：____________________2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.3.3房屋结构：____________________2.4房产用途：____________________3.合同签订目的3.1购房目的：____________________3.2出卖目的：____________________4.房产价格及支付方式4.1房产总价：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2首付款支付时间：____年____月____日4.2.3余款支付方式：____________________4.2.4余款支付时间节点：____年____月____日4.3付款时间节点：____________________5.房产交付及验收5.1交付条件：____________________5.1.1房屋结构安全5.1.2水电设施齐全5.1.3无欠费情况5.2验收标准：____________________5.2.1符合设计图纸及合同约定5.2.2无质量问题5.3验收时间：____年____月____日5.4验收不合格的处理：____________________6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理：____________________6.1.1出卖人负责办理过户手续6.1.2办理期限：____年____月____日6.2税费承担：____________________6.2.1买受人承担房产交易税费6.2.2税费缴纳期限：____年____月____日6.3税费缴纳：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定交付房屋7.1.2买受人未按约定支付房款7.2违约责任：7.2.1违约金：____________________7.2.2违约金的支付时间：____年____月____日7.3违约金计算：____________________8.合同争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方友好协商8.1.2如协商不成，提交____市____人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1若双方协商解决，应在____个工作日内达成协议8.2.2若协商不成，提交____市____人民法院进行诉讼8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2双方协商解决的费用由双方各自承担9.合同生效及其他9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并签字盖章9.1.2房产过户手续办理完毕9.1.3首付款支付完毕9.2合同附件：9.2.1房产证复印件9.2.2产权证明文件9.2.3付款凭证9.3其他约定：9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充9.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.合同附件10.1房产证复印件：____________________10.2产权证明文件：____________________10.3其他相关文件：____________________11.合同签署及见证11.1签署人：11.1.1出卖人（签字）：____________________11.1.2买受人（签字）：____________________11.2见证人：11.2.1见证人姓名：____________________11.2.2身份证号码：____________________12.合同修改及补充12.1修改条件：12.1.1经双方协商一致12.1.2修改内容需书面形式12.2补充条款：12.2.1任何补充条款与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止13.1解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现合同约定的解除条件13.2终止条件：13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除14.合同生效日期及期限14.1生效日期：____年____月____日14.2合同期限：14.2.1房产交付之日起至合同履行完毕之日止14.2.2合同解除或终止之日起合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特殊原因，经甲乙双方同意，引入的具有专业资质的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房产交易过程中的信息提供、沟通协调、合同审核等；15.2.2房产过户手续的办理；15.2.3房产价格的评估；15.2.4房产质量监理；15.2.5合同争议的调解或仲裁。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2.1第三方的名称、资质、联系方式等基本信息；16.2.2第三方的责任范围、工作内容、工作标准等；16.2.3第三方的费用及支付方式；16.2.4第三方的责任限额及违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、服务范围、合同约定等因素确定。17.2第三方的责任限额应不低于其收取的费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担违约责任，但应积极配合甲乙双方采取措施减轻损失。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。19.2如第三方介入协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方的更换及退出20.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙双方应就后续工作安排达成一致，并书面通知退出方。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。22.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行职责，并退还已收取的费用。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。23.2第三方介入的任何事项，均不得影响本合同的履行和甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整，包括房产证编号、产权人姓名、房产地址、房产面积等信息。说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的合法性和完整性。2.产权证明文件要求：提供房产的产权证明文件，如土地证、土地使用权证等，确保文件真实有效。说明：证明房产拥有合法的产权，无任何产权纠纷。3.付款凭证要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，确保款项支付的真实性和及时性。说明：作为支付房款的证明，用于核实款项已按合同约定支付。4.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，确保合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：作为房产交易的法律文件，明确双方的权利和义务。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保报告真实、客观、公正。6.房产质量验收报告要求：提供房产质量验收报告，确保房屋质量符合合同约定标准。说明：作为房屋质量的证明文件，用于确认房屋交付时的质量状况。7.房产过户手续办理资料要求：提供办理房产过户手续所需的所有资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：作为办理房产过户的必备文件，确保过户手续的顺利进行。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，确保协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：作为第三方介入的法律文件，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，金额为房价的____%示例：如约定交付房屋时间为____年____月____日，但实际交付时间为____年____月____日，则出卖人需支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，金额为未支付房款金额的____%示例：如约定支付首付款时间为____年____月____日，但实际支付时间为____年____月____日，则买受人需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：退还已收取的费用，并承担相应的违约责任示例：如第三方未按约定时间完成房产评估，则需退还已收取的评估费用，并承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，但应积极配合采取措施减轻损失示例：如因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不追究违约责任，但应共同努力修复房屋。全文完。2024年官方认可购房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋所有权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋所有权转移3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.交房前费用承担5.1交房前物业费5.2交房前水电气费5.3交房前其他相关费用6.房屋交付后费用承担6.1交房后物业费6.2交房后水电气费6.3交房后其他相关费用7.违约责任7.1付款违约责任7.2交房违约责任7.3其他违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同解释11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止后的处理12.1房屋产权及使用权归属12.2房屋交付后的费用结算12.3合同解除及终止后的其他处理13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋建筑面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：________年________月________日1.3.2合同签订地点：________2.房屋所有权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1出卖方保证所出售房屋的产权清晰，无产权纠纷。2.1.2出卖方承诺在合同签订前已将房屋产权证办理完毕。2.2房屋使用权2.2.1买受人自房屋交付之日起享有房屋的使用权。2.2.2出卖方不得在房屋交付后限制买受人的使用权。2.3房屋所有权转移2.3.1出卖方应在房屋交付之日起________日内将房屋所有权转移登记至买受人名下。2.3.2买受人应积极配合出卖方办理房屋所有权转移登记手续。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币________元整。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间节点支付房屋款项。a)现金支付b)银行转账c)其他支付方式（如需采用，应事先征得双方同意）3.3付款时间节点3.3.1首付款：买受人应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整。3.3.2尾款：买受人应在房屋交付之日起________日内支付尾款人民币________元整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应在房屋达到交付条件后________日内向买受人交付房屋。4.2房屋交付条件4.2.1房屋建筑物主体结构及附属设施符合国家相关标准和规范。4.2.2房屋内部设施齐全，符合交付使用要求。4.3房屋验收标准及流程4.3.1买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，买受人应签署房屋验收报告。5.交房前费用承担5.1交房前物业费5.1.1交房前物业费由出卖方承担。5.1.2交房前物业费的计算方式为：________5.2交房前水电气费5.2.1交房前水电气费由出卖方承担。5.2.2交房前水电气费的计算方式为：________5.3交房前其他相关费用5.3.1交房前其他相关费用由出卖方承担，包括但不限于：________6.房屋交付后费用承担6.1交房后物业费6.1.1交房后物业费由买受人承担。6.1.2交房后物业费的计算方式为：________6.2交房后水电气费6.2.1交房后水电气费由买受人承担。6.2.2交房后水电气费的计算方式为：________6.3交房后其他相关费用6.3.1交房后其他相关费用由买受人承担，包括但不限于：________7.违约责任7.1付款违约责任7.1.1买受人未按时支付款项的，应向出卖方支付_____%的违约金。7.1.2出卖方未按时交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。7.2交房违约责任7.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。7.2.2买受人未按时接收房屋的，应向出卖方支付_____%的违约金。7.3其他违约责任7.3.1合同约定其他违约责任，双方应按照约定承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出卖方严重违反合同约定，买受人有权解除合同。8.1.3买受人严重违反合同约定，出卖人有权解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件达成。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.3合同解除或终止后，双方应进行财产结算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为具有管辖权的________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a)房屋产权证复印件b)房屋测绘报告c)其他双方认为必要的文件。10.2通知与送达10.2.1任何一方给另一方的通知，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。10.2.2通知自发出之日起视为送达。10.3合同解释10.3.1本合同条款如产生歧义，应按照不利于制订合同条款一方的原则进行解释。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得单方面修改合同内容。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。11.2.2修改后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋产权及使用权归属12.1.1合同解除或终止后，房屋产权及使用权按原合同约定处理。12.2房屋交付后的费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应进行房屋交付后的费用结算。12.2.2结算后的剩余款项应按照合同约定方式处理。12.3合同解除及终止后的其他处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的一切事宜。13.合同附件13.1本合同附件包括：a)房屋产权证复印件b)房屋测绘报告c)双方签字（或盖章）的合同文本d)其他双方认为必要的文件。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同签署地点：________14.3出卖方（盖章）：________14.4买受人（盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同而提供服务的第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方根据本合同提供的服务，应遵守相关法律法规和行业标准，并对所提供的服务承担相应的责任。16.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。16.3第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.第三方介入的程序17.1合同双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。17.2双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议。17.3第三方介入后，应及时向合同双方报告工作进展情况。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在服务协议中明确。18.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.3若第三方责任超出限额，合同双方应根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与合同双方的责任划分，应以服务协议和本合同为准。19.2第三方对合同双方的责任，不免除合同双方根据本合同应承担的责任。19.3若第三方在履行服务过程中，因合同双方的原因造成损失的，合同双方应承担相应的责任。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方应遵守合同双方约定的保密义务。20.1.2第三方应按照合同双方的要求，及时、准确地履行职责。20.1.3第三方应在合同双方授权的范围内行事。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用，应由合同双方根据实际情况协商确定。21.2若合同未明确费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担费用。22.第三方介入的终止22.1合同双方可随时终止第三方介入，但应提前书面通知第三方。22.2第三方介入终止后，合同双方应进行费用结算。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权登记机关公章，并经双方确认无误。说明：作为证明房屋产权归属的文件，是合同签订和履行的必备附件。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，并附有测绘机构公章。说明：报告用于确认房屋的实际建筑面积，是合同履行的重要依据。3.双方签字（或盖章）的合同文本要求：合同文本须由双方签字（或盖章）确认，并注明日期。说明：合同文本是双方权利义务的法律文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：付款凭证须为银行转账记录或现金收据，并注明付款金额和日期。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效凭证。5.房屋交付验收报告要求：报告须由双方签字确认，并注明验收日期和验收结果。说明：报告用于证明房屋已按照合同约定交付，是合同履行的重要证据。6.第三方服务协议要求：协议须由第三方、合同双方签字（或盖章）确认，并注明服务内容、费用及期限。说明：协议是第三方提供服务的法律文件，是合同履行的一部分。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、仲裁裁决书等，须具有法律效力。说明：相关文件是解决争议的依据，是合同履行过程中可能产生的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为：买受人未按时支付合同约定的款项。责任认定：买受人应向出卖人支付_____%的违约金。示例：买受人应在合同签订之日起30日内支付首付款，若逾期支付，则每日按未付款额的_____%支付违约金。2.交房违约行为：出卖人未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：出卖人应向买受人支付_____%的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，则每日按房屋成交价的_____%支付违约金。3.服务违约行为：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定完成测绘工作，则应退还测绘费用，并支付_____%的违约金。4.通知与送达违约行为：一方未按约定向对方发送书面通知或通知内容不完整。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例：一方未按约定发送书面通知，导致对方未能及时收到通知，则应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年官方认可购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/营业执照号码1.3联系方式1.4通讯地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6产权来源2.7建筑年代2.8房屋装修情况3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例3.5首付款金额及支付时间3.6按揭贷款金额及支付时间3.7其他费用及支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约金的支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同解除日期10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：购房发票复印件10.3附件三：房屋验收报告11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同解除后的处理12.1解除合同后房屋归属12.2解除合同后款项结算12.3解除合同后其他事宜13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同签订日期14.合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：1.2身份证件号码：110101199003071.3联系方式：电话：138001380001.4通讯地址：北京市朝阳区路号1.5甲方（卖方）姓名/名称：1.6身份证件号码：110101199003071.7联系方式：电话：139001390001.8通讯地址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3建筑面积：100平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅2.6产权来源：个人购买2.7建筑年代：2010年2.8房屋装修情况：中等装修3.购房价格与付款方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：签订合同之日起30日内支付首付款30%，余款在房屋交付前付清3.4付款比例：首付款30%，尾款70%3.5首付款金额及支付时间：人民币叁拾万元整（￥300,000），签订合同之日起7日内支付3.6按揭贷款金额及支付时间：人民币柒拾万元整（￥700,000），签订合同之日起30日内支付首付款30%，余款由乙方申请按揭贷款3.7其他费用及支付方式：税费、过户费等按国家规定及实际发生金额支付4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋交付条件：房屋达到交付条件，具备居住使用功能4.3房屋验收标准：符合国家住宅质量验收标准，无质量问题4.4验收程序：乙方在房屋交付前提出验收要求，甲方安排时间进行验收4.5验收期限：自房屋交付之日起15日内完成验收4.6验收不合格的处理：甲方应在验收不合格之日起15日内修复，乙方再次验收5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000）5.2保证金缴纳时间：签订合同之日起7日内支付5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为5.4保证金退还程序：合同履行完毕后，甲方在15日内退还保证金6.违约责任6.1违约行为界定：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定导致合同无法履行6.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按合同总价的1%计算6.3违约金计算方式：违约金=合同总价×1%6.4违约金的支付：违约金在违约行为发生之日起15日内支付7.争议解决7.1争议解决方式：协商；如协商不成，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决7.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向对方提出书面异议，要求协商解决7.3争议解决地点：北京市朝阳区8.合同解除8.1合同解除条件：1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3）双方协商一致解除合同8.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应在接到解除通知之日起15日内达成书面协议；3）无法达成协议的，可向人民法院提起诉讼8.3合同解除后果：1）解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及款项的归属；2）违约方应承担相应的违约责任；3）合同解除不影响双方其他权利和义务的履行9.合同生效与解除9.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，合同自签订之日起生效9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同解除日期：合同解除协议生效之日10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：购房发票复印件10.3附件三：房屋验收报告11.合同变更11.1合同变更条件：1）双方协商一致；2）变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序：1）提出变更的一方应书面通知对方；2）双方应在接到变更通知之日起15日内达成书面协议；3）变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更后果：变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应严格遵守12.合同解除后的处理12.1解除合同后房屋归属：1）因不可抗力解除合同的，房屋归甲方所有；2）因一方违约解除合同的，房屋归守约方所有12.2解除合同后款项结算：1）解除合同后，双方应按照合同约定结算款项；2）违约方应支付违约金；3）解除合同后，双方应互不追究对方的其他违约责任12.3解除合同后其他事宜：1）双方应妥善处理合同解除后的其他事宜；2）如涉及第三方，应协调第三方解决相关事宜13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规13.2通知方式：1）书面通知；2）电子邮件通知13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.合同签订人签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章：14.2乙方（买方）签字盖章：14.3签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在履行协议过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务或协助符合合同约定。第三方对因其疏忽或故意行为导致的损失承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合作协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入：17.1.1中介机构协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。17.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。17.1.3中介机构在交易过程中，应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。17.2评估机构介入：17.2.1评估机构对房屋进行评估，出具评估报告。17.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确，并对评估结果承担法律责任。17.2.3评估机构在评估过程中，应遵守